用户点评滨江&融信联手拼自持拿下
2021年5月7日，杭政储出【2021】6号地块（四堡七堡单元JG1402-16地块）迎来出让，最终由滨江&融信竞得，成交总价约48.38亿，成交楼面价约44364元/平，溢价率约30%，自持17%。
地块东至规划明月桥路，南至昙花庵路，西至规划御五路，北至规划道路，现场实景如下：
根据出让要求：
1、地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.6万/平（装标6k）。
2、10%公租。
项目由滨江、保利、融信共同打造：
配套、环境等周边情况
相对丰富
交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里（步行约1.5公里）、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约1.8公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约400米等；
学校：周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。
商业：约3公里范围内有：新鸿基平安江与河自带的商业综合体（可能会是IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；
其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等，距离上都是7号地块更近。
周边楼盘：
周边新房有观翠揽月轩（限价6.75万/平）、新鸿基平安江河汇项目（限价6.98万/平）以及即将出让的两宗新宅地：
周边最贵的是绿城留香园，可作为范围内标杆担当，查询好找房平台得知共有29套挂牌在售，挂牌均价高达11.6万/平！
2022-03-090
