用户点评钱江新城二期的还有两个门槛，也是目前全杭州***的：
***：TOD的密集程度。
目前的杭州，没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站（原名七堡站）。
杭州目前的几个重量级TOD，如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等，都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。
作为钱江新城二期的首发，三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这，只是钱江新城二期的五分之一。
从御道站、五堡站、六堡站到红普南路站四个TOD，将会协同开发，形成真正的“连堡丰城”：
连通4个地铁站点的地下空间，将通过一条地铁9号线和全打通的地下空间，把四个TOD连成一个整体，实现地下空间的一体化、配套的一体化、商业运营的一体化和交通组织的一体化。
绵延2.8公里，这也是全杭州目前***的地下空间手笔。
第二：配套先行。
杭州绝大部分新兴板块，都是仰赖土地出让获取开发资金，然后逐步推动道路、学校、公园等配套的落地。而钱江新城二期，是杭州极少有的、配套先行的板块。
以至于很长一段时间，钱江新城二期给外界的感觉是神秘：围挡圈起来的一片大工地，塔吊和工程车终日忙碌，却不知道里面到底在捣鼓什么。直到：
杭高已经开学7年了，同协路已经修好了，政府主导的高品质回迁房也快要交付了，商品房才刚开始销售、天长小学的学校就已经确定了，地铁才刚通车、四个TOD的地下空间已经初具雏形了。
这样的板块开发和运营思路，决定了每一位买入钱江新城二期的业主，还没交房即已提前兑现了一部分利好，在等待交房的过程就是配套进一步落地的过程，交付之日板块就从荒草丛生变成了繁华都市。
这样的操盘思路，在杭州新城开发史上，堪称史无前例。
2022-06-061
用户点评栖江揽月轩，前身为四堡七堡单元JG1402-16地块，是钱江新城二期的首批“双限地”，也是2021年杭州首批集中供地中，竞争最激烈的主城区两宗宅地之一。
2021年5月7日，融信&滨江以48.38亿竞得该地块，成交楼面价44364元/㎡，自持比例17%，新房精装限价66000元/㎡。
目前，项目由保利、滨江、融信三家房企合作，操盘方为保利，滨江负责工程。
栖江揽月轩位于明月桥路与昙花庵路交叉口西北角，规划了14幢17-19F高层住宅，其中可售10幢，户型面积143-195方。
本次，首开的是位于项目东北角的5#、6#、7#、8#四幢楼，仅143方、164方两个户型。其中，5#、6#两幢沿河，144方户型集中于5#。
售楼部位于项目西侧渡口路，项目现场设置了精装、清水等多套样板房，其中，165精装样板房为滨江经典的“幻影”风。
2022-04-110
用户点评优势
1、钱江新城二期的整体定位是改善豪宅片区，整拆整建，未来整个片区的界面会很不错，是值得期待的，房价的天花板也会比较高；
2、有学区加持，隔壁就是新建的天长；
3、产品定位较高，面积段定位纯改善；
4、临近的五堡TOD可能有彩蛋，可以搏一搏；
5、交通比较便利，高架、地铁都比较方便。
劣势
1、钱江新城二期整体建设周期会比较长，现状周边全是工地，需要等待比较长的时间落地配套；
2、买入成本高，预估交付实际成本接近8万，短期获利的想象空间不大；
从几个维度来看，钱江新城二期未来将会接棒南星桥和望江，成为下一个改善豪宅片区是很确定的；但也需要大家给予更多的耐心，整体界面落地的时间会拖的比较长。
具体到栖江揽月轩，个人觉得对于非社保巨子来说是一个不错的改善选择，从长周期来看，***回报并不低，改善住房应有的品质和配套（商业、学区、地铁等）都具备，首开可能是比较容易买到的，随着钱江新城二期利好逐步落地，未来中签率可能会越来越低。
2022-04-100
