专家点评2021年1月18日，萧山市北单元9号宅地以总价340434万元成交，由招商竞得，成交楼面价25944元/㎡，溢价率29.7%，自持16%。
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装均价3.75万/平。
项目规划了11幢高层，其中2#为公租房，10#为自持住宅，剩余9幢高层为可售住宅，层高23-25F。
从规划图中还可以看到小区西面一路之隔处为拟建小学
2021-06-060
大神点评花屿观澜里规划建造了11幢23层高层，其中北侧10号楼自持，南侧2号楼作公租房，项目在东、南、西三方布置有底商。
由于地块方正，周边皆为道路，所以项目出入口设置的比较多：东西侧（金一路、钱潮二路）皆有人行、车行出入口，南北侧（创业路、建设一路）皆有人行出入口，未来出行较为方便。
园林中仅规划有健身场地，无水系景观，垃圾收集房、公厕等位于2#和5#之间。沿街一圈都有商业网点。
周边配套
交通：地铁2号线建设一路站约480米、2号线和7号线换乘站建设三路站直线约1.1公里（步行约1.4公里）、主干道市心北路等；
商业：萧山宝龙广场约600米、加州阳光城市生活广场约1.5公里、万象汇约1.5公里等；
学校：萧山***中等职业学校约480米、杭州市萧山第五高级中学约430米、湖滨小学约1公里等；
产业：周边较多制造业公司，萧山开发区产业园、科创中心等；
医疗：浙江萧山医院约2公里等；
其他：北塘公园约850米等。
2021-09-230
用户点评观澜里距离地铁很近，东侧一路之隔规划小学，西侧有萧山宝龙广场，日常生活比较方便。本人上半年曾经跑盘市北两次，整个板块差异还是蛮大的，市北西比市北东要成熟一些，以住宅为主，而市北中部，目前还是留有大片大片的工厂。招商观澜里就夹杂在这些工厂当中，生活氛围也相对比较弱，此外，楼盘还有强大的竞品对手滨江2楼盘，容易一下子就被比下去。不过楼盘周边配套相对齐全，户型起步更小，对于偏刚需的年轻人，可能更为友好。
2021-10-141
用户点评周边工厂很多，会搬吗?尤其是对面的万向钱潮传动轴机器噪声很大很大
2021-10-070
用户点评总的来说，招商花屿观澜里很适合刚需改善的客户，无论是生活便利还是交通出行在市北四子中都有着明显的优势。在八月诸多红盘中，项目首开16.62%，并不是很高，不过这一次接的是滨涛映月，有一部分客户被分流了，所以这一次的中签率也许会高一点，刚需的朋友可以摇一摇！
2021-07-220
用户点评地铁2号线建设一路站约480米、2号线和7号线换乘站建设三路站直线约1.1公里（步行约1.4公里）、萧山宝龙广场约600米
2021-06-060
