用户点评合能杭玥府占地约3.3万方，容积率2.8，总建筑面积约9.4万方。项目由8栋26-27层的高层所构成，规划户数约858户，配有车位约923个。
主力户型约89~120㎡，属于刚需刚改的产品定位，预计于2024年1月全装修交付。
项目外立面运用了现代的风格，简洁的线条勾勒，配合高级灰的主色调，呈现现代建筑的独特美感。
项目地块比较方正，楼幢排铺整齐协调，使得视觉效果更加挺拔。楼幢的间距达到了51~91米，视野相对比较开阔，采光尚佳。
2021-05-251
用户点评项目规划8栋精装质感高层，极简立面摹绘现代都会封面；打造建面约89-120㎡Collection生活住区，配备约3.6米层高多功能景观架空层，都会品位生活一览无余。89为三房两厅两卫，120为四房两厅两卫。
精装风格上，合能·杭玥府延续建筑立面的极简设计，强调舒适、优雅、简约感，以浅灰木饰面、浅灰调大理石砖，让空间十分轻盈。非对称、典雅灰、极简风尚的建筑美学下，铺陈着健康主题的全龄乐活园林，如约3.6米高多功能景观架空层、约400米健身跑道、阳光草坪、观景会客厅、分龄童玩区等等。
【 交通配套】
◯轨道交通：杭玥府距地铁4号线双地铁口，桃源站杭钢站（在建，规划2021年开通）直线距离约500米，步行约900m即4号线2期桃源站（在建）：乘4 号线（1站）到长浜廊路站，可到达宝龙城市广场；乘4 号线（2站）到东新东路，可与3 号线换乘，可到达杭州新天地商圈；乘4 号线（3站）到杭行路站，可到达城北万象城（在建）除了8号线外4号线可与其他所有线路换乘，快速通达武林等区域。
项目周边路网涵盖金昌路、北秀街、沈半路，通过金昌路可快速通达良渚新城，沈半路可快速通达拱墅大关，同时近邻秋石高架，通达杭州东站、萧山国际机场、滨江等城市焦点；留石高架，从容接驳城西、临平等区域；上塘高架纵横武林商圈等繁华中心。
【商业配套】
◯商超环伺：北面一路之隔杭钢BMW城市综合体（在建），总建筑面积约60-80万方，为升级版TOD模式，集合自行车（Bicycle)、地铁（Metro）、步行（Walk）等多种出行方式，满足一站式休闲需求；乘坐地铁4号线3站即可到达城北万象城（在建），总建面约50万㎡，将打造为城北***的高端购物中心；1.2km内覆盖宝龙城市广场（在建）、中豪桃源国际（在建）；5km内含中大银泰城、新天地、远洋乐堤港等大型购物中心。
【教育配套】
◯教育资源：项目300米即为9班幼儿园（规划）；一街之隔为公办48班小学（在建）；1km内另有福山外国语小学（上海引进，隶属拱墅区教育局的一所公办学校）、桃源幼儿园、桃源第二幼儿园、桃源中学；48班公立小学（在建）
【医疗配套】
◯医疗资源：距桃源社区卫生服务中心约1km；距市一医院城北分院（在建)约1km，为杭州***一家三甲级老年病专科医院；距邵逸夫医院大运河分院（在建）约1.2km，总建筑面积19.21万平方米，规划建设1200床的三甲综合医院，成为大城北地区乃至辐射全市全省的全市全省公共医疗资源新高地；距树兰（杭州）医院3km，三甲级私立医院。
【景观配套】
◯景观资源：项目紧邻康桥公园、杭钢遗址公园（在建），周边汇集半山国家森林公园、独城生态公园等6大城市天然氧吧环绕，营造2公里宜居生态圈；其中杭钢遗址公园占地55万㎡，总投资39亿元，为示范区十大标杆项目之一，建成后将延续旧工业建筑的尺度空间和景观特征，打造文化、艺术、设计综合体，未来，这里将成为杭州版“纽约中央公园”。
2021-06-030
