专家点评2020年9月8日，杭州华元房地产集团有限公司竞得余政储出[2020]26号地块，成交价82503万元，成交楼面价11693元/㎡，溢价率29.9%，自持比例9%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。即限制精装均价20000元/㎡。
项目由近10.7万方、共11幢17层的高层住宅组成，其中8#为自持，2#是公租房，可售房源9幢，618户，全部设计为建面约95方3房2卫户型。
小区车行、人行出入口设在西侧7、12号楼之间，此外人行还可通过北侧9、11号楼之间，车行还可通过北侧8、9号楼之间。
楼盘东南侧距离在建中法航空大学直线距离约350m，后期大概率能近享地铁便利。
溪上俪庭居住氛围不错，是瓶窑新城的核心位置，周边有瓶窑镇政府、市民之家、文化中心等等，附近北面一片建成的次新小区，界面还算不错。
交通方面，地铁四期规划的初稿中，12号线、2号线延长线都会抵达良渚，但站点位置还未明确。12号线大概率会止于中法航空大学附近。（地铁四期仍未最终确定，存在规划调整可能）
商业方面，周边都是成熟的商品房小区，各种底商足够日常买点东西了。向北约一公里处还有嘉凯城城市客厅，不过看起来有点萧条。
医疗方面，三公里之内有二甲医院余杭区第三人民医院。
教育方面，瓶窑镇第二幼儿园前程园区、美好晨星幼儿园、瓶窑***中学、中法航空大学环绕楼盘，瓶窑镇第二幼儿园、***小学、第二小学也不太远。
2021-06-130
大神点评溪上俪庭位于余杭区瓶窑镇瓶仓大道与崇北街交叉口，属于瓶窑新城板块，位于杭州市区西北方向，通过楼盘东侧瓶仓大道可到达云城、未来科技城。
溪上俪庭居住氛围不错，是瓶窑新城的核心位置，周边有瓶窑镇政府、市民之家、文化中心等等，附近北面一片建成的次新小区，界面还算不错。
交通方面，地铁四期规划的初稿中，12号线、2号线延长线都会抵达良渚，但站点位置还未明确。12号线大概率会止于中法航空大学附近。（地铁四期仍未最终确定，存在规划调整可能）
商业方面，周边都是成熟的商品房小区，各种底商足够日常买点东西了。向北约一公里处还有嘉凯城城市客厅，不过看起来有点萧条。
医疗方面，三公里之内有二甲医院余杭区第三人民医院。
教育方面，瓶窑镇第二幼儿园前程园区、美好晨星幼儿园、瓶窑***中学、中法航空大学环绕楼盘，瓶窑镇第二幼儿园、***小学、第二小学也不太远。
2021-06-101
用户点评小区共计14幢楼，共计17层，精装限价20000元/平米
2020-12-050
