专家点评天目山麓·吴越正脉·东方逸墅·造极临安
首付100万起 建面约110-178㎡纯低密雅墅
【开发商】：朗诗地产（中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业）
【产权年限】：70年
【主力面积】：
排屋主力户型约110/140/178方
叠排主力户型约140/160方
洋房主力户型约87/105方
【物业公司】：朗诗物业（国家一级物业资质）
【交付标准】：毛坯
【占地面积】：118413㎡
【容积率】：1.098（超低容积率，罕见纯低密住区）
【绿化率】：35%
【总户数】：706
【车位】：982
项目简介
朗诗·溪涧雅庐位于临安西进旅游重要门户位置，距离主城区核芯区仅6公里，接壤太湖源、天目山等重要景区。项目背山面水，环境优美，风水**。凭借区域的优势将着力打造市场稀缺的纯低密度楼盘，给客户提供舒适、健康、人文的居住环境。
2021-08-190
大神点评大多数人都想过上—种依山傍水的田园式生活，从临安城区溯苕溪而上，将军山下，朗诗溪涧雅庐就在此处，这大概就是楼盘名称的由来。
半城烟火，半城清欢，过于远离城区可能也有诸多不便，但是溪涧雅庐距离临安城区还是比较近的，从楼盘位置自驾出发，10来分钟可以到达临安人民广场附近。
整个项目规划的是排屋+叠排+洋房，纯低密社区，容积率才1.1。楼盘将古昊越文化融入到设计理念中，所以有一种东方美，而且朗诗这家房企还是挺独特的，早在2004年起，朗诗就开始将绿色建筑融入的开发设计当中。
对于改善来说可以考虑一下，排屋二套首付100万左右就可以了，品质、环境兼顾还是不错的，而且距离城区也不算太远。
2022-04-300
用户点评这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。住宅都是70年的产权，这个没问题。
2020-03-084
用户点评朗诗玲珑樾户型方正，南北通透，采光好，交通便利。
2019-08-221
用户点评说实话噢，我觉得这个地方有点偏的，这里风景是不错，但目前的交通还不行，这里如果做养老度假什么的我觉得不错。
2018-06-261
用户点评附近的学校有：未提供未提供未提供，孩子可以就近上学；南北通透的房子是我的最爱，主力户型不错。
2021-03-260
用户点评户型很紧凑，很适合有孩子的家庭产权是70年的小区
2021-03-120
用户点评未提供，老人在这住也方便，可以就看病啥的。楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
2021-02-250
用户点评户型动静干湿分离，功能布局上清晰完整，能满足所需。多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力
2021-02-110
用户点评看好这个地段，很有发展潜力。容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错
2021-01-010
用户点评小区离学校不算远，孩子上学了接送那是相当方便，省时省力楼盘的品质不错，小区本身的居住条件也可以。
2020-12-190
用户点评出门就是商场，医院，学校，享受美好生活啊！去年升得挺快的，现在买也还来得及
2020-11-220
用户点评有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。交通不算太拥堵
2020-11-090
用户点评有医院，老人和孩子看病啥的比较方便妥妥的地铁周边，小区门口就有站点
2020-09-290
用户点评有规划中的商场和学校，期待尽快建好可以使用！绿化植被做的相当不错，住着舒服，孩子玩耍也有好地方了
2020-09-160
用户点评等周边配套都完善了肯定不止这个价格了后期物业服务质量希望会好。
2020-09-020
用户点评现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
2020-07-300
用户点评小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。
2020-05-240
用户点评后期物业有保障么？舒适的居住环境，地段有升值潜力
2020-05-110
用户点评户型方正，南北通透，干湿分离，***的好户型。很看好这个地段，未来发展的黄金地带。
2020-04-280
用户点评环境还可以，植被算茂密小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
2020-04-010
用户点评感觉还是不错的，目前不知道开的怎么样了
2020-03-180
用户点评交通便利，不开车也不用担心出行问题了！楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
2020-02-230
用户点评选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。
2020-02-100
用户点评这个楼盘的优势是有学校，未提供未提供未提供，以后方便接送孩子上学，现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
2020-01-280
用户点评生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。
2020-01-150
用户点评银行就在这附近不远，未提供，很方便！动静分离，干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。
2019-11-220
用户点评物业蛮人性化的，点个赞。买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。
2019-11-090
用户点评朗诗玲珑悦，大角度、宽视野纳入园林优美景色
2019-10-150
用户点评小区附近有学校，未提供未提供未提供，孩子可以就近入学。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2019-10-130
用户点评生活配套比较完善，后期发展应该不错。现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
2019-10-010
用户点评小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
2019-09-170
用户点评物业蛮人性化的，点个赞。小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
2019-09-040
用户点评商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。
2019-08-140
用户点评公积金贷款利息***，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！
2019-08-010
用户点评小区物业的服务咋样？项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。
2019-06-100
用户点评小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2019-05-120
用户点评楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。后期物业有保障么？
2019-04-130
用户点评商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。
2019-03-150
用户点评南北通透的房子是我的最爱，主力户型不错。公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。
2019-02-140
用户点评周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。
2019-01-150
用户点评附近有银行，未提供，买了这儿就不用担心找不见银行，该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2018-12-170
用户点评这边是不是更有发展潜力？小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。
2018-09-030
用户点评这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
2018-08-040
用户点评开发商服务好不好？小区距离火车站有多远？
2018-07-060
用户点评朗诗，这个品牌还是不错的，是中国绿房企TOP30前三甲，比较注重打造“健康、舒适、节能、环保、智能”的科技人居作品，所以它打造的品牌还是比较期待的。
2018-06-260
用户点评这个楼盘是朗诗***次进军临安的项目，一般***个楼盘为了后面的品牌效应，都会打造的很好的，所以这个楼盘也是遵循“引领绿色生活”企业理念的同时，为大杭州西部打造低密生态小VILLA，期待成品
2018-06-260
用户点评临安目前杭临轻轨在建了，这个是临安的大交通，到时候建成之后，对临安人民来说都是福音的，这个楼盘离杭临轻轨最近的站点是杭临轻轨人民广场站。
2018-06-260
用户点评这边去玲珑山风景区应该近的，名字都一样的，应该是一个区的吧，过去爬爬山还是不错的。
2018-06-260
用户点评走这里的话，主要道路就是杨临线及S02省道了，还是有点路的。
2018-06-260
用户点评这个楼盘在临安的杨临线边上，如果要过去的话，自驾线路是，临安互通—吴越街—S02省道—杨临线就可以了。
2018-06-260
用户点评这里靠近玲珑山风景区呢，沾上了旅游地段的边，而且又是品牌开发商，所以感觉一定不会太便宜的。
2018-06-260
