金辉蓝光星奕云著用户点评

金辉蓝光.星奕云著项目位于： 临丁路与星源路交叉口。项目处于的星桥板块位于杭城东北，是衔接丁桥与临平的重要通道。对于刚需来说，这里是杭州传统主城（含余杭、萧山在内，排除海宁、临安、富阳）范围内， 带装修单价2万以内的几块阵地之一（同价格其他板块包括：瓶窑、仁和、塘栖、义桥和大江东）。
地铁：距离建设中的地铁三号线东北方起点-星桥站约50米。杭州地铁3号线位于城市的主要客流走廊之上，经过西湖区、下城区、拱墅区、江干区、余杭区，止于未来科技城文一西路站，是城市轨道系统的骨干线。目的是加强城市西面和东北面与城市中心联系。杭州地铁3号线于2018年5月13日开工，预计2021年年底通车运营。工期约45个月。
自驾：临丁路向北驾车可上临平环线，无缝连接主城。
临平环线快速路：是把秋石高架快速路、石大快速路和东湖高架快速路“三路”串联起来的“一环”，全长约9公里，西起五洲路，经望梅路、汀城路、临东路，东至东湖快速路，全长约9公里。
全线采用高架快速路结合地面主干路形式，高架和地面主干路均为双向6车道。在五洲路、星光街、藕花洲大街、新丰路、迎宾路共设5对平行式匝道。临平环线快速路建成后，将连接320国道（秋石高架延伸）、世纪大道（石大快速路延伸）、东湖路快速路三条快速通道，是实现临平快速路网的重要一环。
项目东侧一墙之隔为5万方嘉凯城城市客厅综合体。嘉凯城星桥城市客厅项目位于余杭区星桥街道，地块东侧为星桥大道，北侧为天都大道，西侧为居住用地（即星奕云著项目），南侧为防护绿地。用地面积为20745平方米，总建筑面积为50350平方米。
项目北500米星桥中心幼儿园，北600米星桥一小，南500米星桥二小。具体划分以交付后教育部门公告为准。

医疗方面，西南侧丁桥板块市中医院丁桥院区已经建成，正在试运营；东北方向还有临平的余杭***人民医院。

项目西侧为上塘河支流，宽约8米，是茶余饭后散步去处，另外，星桥的天都公园风景优美，是著名的婚纱摄影基地。

项目位于临丁路与星源路交叉口。
1.交通方面：距离建设中的地铁三号线东北方起点-星桥站约50米。杭州地铁3号线
位于城市的主要客流走廊上方，经过西湖区、下城区、拱墅区、江干区、余杭区，止于未来科技城文一西路站，是城市轨道系统的骨干线。目的是加强城市西面和东北面与主城区联系。杭州地铁3号线于2018年5月13日开工，预计2021年年底通车运营。工期约45个月。
2.商业配套：项目东侧一墙之隔为5万方嘉凯城城市客厅综合体。嘉凯城星桥城市客
厅项目位于余杭区星桥街道，地块东侧为星桥大道，北侧为天都大道，西侧为居住用地（即星奕云著项目），南侧为防护绿地。用地面积为20745平方米，总建筑面积为50350平方米。
3.教育资源：项目北500米星桥幼儿园，北600米星桥一小，南500米星桥二小。
4.医疗资源：西南侧丁桥板块市中医院丁桥院区已经建成，正在试运营；
5.景观资源：项目西侧为上塘河支流，宽约8米，是茶余饭后散步去处，另外，星桥
的天都公园风景优美，是婚纱摄影基地。

金辉蓝光星奕云著，位于杭州余杭区临丁路和星贾路交叉口。项目交房时间是2020年09月30日。项目带装修交付，规划7幢23-25层的高层，2幢11层小高层，7幢墅区花园洋房。户型规划89-107㎡高层和117-125㎡花园洋房。交通：项目离规划地铁3号线星桥站百米之内，沿其可到达黄龙商圈、城西板块，到达主城区非常便利；距离大井枢纽直线距离3.5公里左右，通过大井枢纽可到市区各地，自驾客户去主城区，出城都比较便利。配套：该项目周边有天都城公园、天都城国际度假酒店、天都广场，欢乐广场等，一个商业中心已初见雏形，能满足周边客户日常的娱乐消费需求。 教育：附近中小学有时代小学、光华中学（规划），蒙特梭利幼儿园等，教育环境良好。

金辉蓝光星奕云著
【位置】余杭区临丁路和星贾路交叉口
【详情】由7幢23-25层的高层，2幢11层小高层，7幢墅区花园洋房组成
【交通】地铁3号线星桥站（在建中）在小区门口，通过地铁能快速直达武林商圈
【教育】附近中小学有时代小学、光华中学（规划）；幼稚园有昂立幼儿园，蒙特梭利幼儿园等，教育环境良好。?
【医疗】余杭区妇幼保健医院、浙二医院余杭分院
【商业配套】自带商业综合体，
【项目优势】靠近地铁，出行方便，金辉开发，品质有保障。
【项目劣势】周边配套不齐全，居住氛围一般。

金辉蓝光星奕云著位于余杭区临丁路与星光大道交汇处向西200米，属于星桥板块。项目以特有“云系”精工系统和六十余项人性化装修细节，精心打造建面约89-125㎡低密成品住区。规划7幢23-25层的高层，2幢11层小高层，7幢墅区花园洋房。户型规划89-107㎡高层和117-129㎡花园洋房，预计2020年9月底交付。
项目优势：
1、学校配套：项目周边环绕星桥小学、星桥第二小学、星桥中学、星桥中心幼儿园等
2、交通配套：项目距离在建的3号线星桥路站约50米，出行便利，拉近了天都城与主城区的距离，快速直达武林商圈。
3、医疗配套：余杭区妇幼保健医院、浙二医院余杭分院
4、商业配套：嘉凯城城市客厅(规划中）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城等

金辉蓝光星奕云著位于杭州东，临平新城核心区西侧，项目在余杭区临丁路与星源路交汇处。东邻星桥核心商业中心-嘉凯城城市客厅、南至临丁路，西至规划星源路、北至天都大道，建设中的地铁3号线星桥站就在家门口旁。项目总占地59668㎡，容积率2.2，总建194242㎡（含地下）,另外有13%的地上建筑自持。项目整盘带装修交付，规划7幢23-25层的瞰景高层，2幢11层小高层，7幢墅区花园洋房，交房时间是2020年09月底。户型规划89-107㎡瞰景高层和117-125㎡花园洋房。是金辉集团携手蓝光集团倾力打造的高品质住宅。
项目优势：
1、商业配套：嘉凯城城市客厅(规划中）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城等
2、学校配套：项目周边环绕星桥小学、星桥第二小学、星桥中学、星桥中心幼儿园等
3、交通配套：项目紧邻规划在建3号线星桥路站50米，预计2021年底开通运营，出行便利，可以极大的拉近天都城与主城区的距离，快速直达武林商圈。
4、医疗配套：余杭区妇幼保健医院、浙二医院余杭分院。
总的来说，项目开发商是金辉和蓝光集团，居住品质有保障；出行交通便利；周边商业、医疗、教育配套完善，性价比较高，适合预算较低的刚需客群。

金辉蓝光星奕云著，位于杭州余杭区临丁路和星贾路交叉口，处于临平新城西侧，属于星桥板块。该项目是金辉开发商建设，目前项目还没有领预售证，正在申领过程中，预计2019年预售，交房时间是2020年09月30日。项目带装修交付，规划7幢23-25层的高层，2幢11层小高层，7幢墅区花园洋房。户型规划89-107㎡高层和117-125㎡花园洋房。
交通：项目离规划地铁3号线星桥站百米之内，沿其可到达黄龙商圈、城西板块，到达主城区非常便利；距离大井枢纽直线距离3.5公里左右，通过大井枢纽可到市区各地，自驾客户去主城区，出城都比较便利。
配套：该项目周边有天都城公园、天都城国际度假酒店、天都广场，欢乐广场等，一个商业中心已初见雏形，能满足周边客户日常的娱乐消费需求。
教育：附近中小学有时代小学、光华中学（规划）；幼稚园有昂立幼儿园，蒙特梭利幼儿园等，教育环境良好。

金辉蓝光星奕云著位于杭州东，临平新城核心区西侧，是杭州启辉置业有限公司打造的70年产权的高层住宅项目。项目整盘带装修交付，规划7幢23-25层的高层，2幢11层小高层，7幢墅区花园洋房。户型规划89-107㎡高层和117-125㎡花园洋房。
交通：项目紧邻规划地铁3号线星桥站，预计2021年底开通运营，沿其可直达黄龙商圈、城西板块，届时将有效提高业主前往主城区的通勤效率；距离大井枢纽直线距离3公里左右，通过大井枢纽可到杭州各区域，并临近临丁路，可通秋石高架和绕城高速，对于自驾客户出行也比较便利。
配套：该项目东邻星桥生活商业圈-嘉凯城城市客厅，同时又邻天都城大城商业的配套。目前天都城整体商业配套随着香榭街商业的全面启动，铁塔商业广场的进一步规划，未来的城东商业中心已初见雏形，方便用户的娱乐消费需求。
教育：附近中小学有时代小学、光华中学（规划）；幼稚园有昂立幼儿园，蒙特梭利幼儿园等，教育环境良好。
总的来说，该项目地铁出行便利，性价比较高，适宜总价比较低的刚需型客群。