上实海上海楼盘问答

上实海上海近一期开盘：（二期）小高层2-9号楼共296套房源于（7月7日）开盘选房。后面还有6幢高层待售，具体加推时间待定。

上实海上海二期项目于7月1日至7月3日开始登记，7月6日开始摇号，总计加推296套房源，单价24600元/㎡，共计7342户参与登记，整体摇号中签率为4.03%。

优点：1、2019年底就交房，是准现房了。而市场上大部分楼盘都在2020年底左右交房。2、均价24000元每平左右毛坯交房，周边的新房基本是装修27000，相对而言总价更低。3、位于三墩的金家渡地铁站1公里，周边配套相对完善。劣势：1、南面是铁路，会有噪音影响。2、户型设计相对比较老旧。楼间距也比较密

上实海上海二期开的是11层小高层，2梯2户

现在在售的二期是在2019年年底交付。

上海实业(集团)有限公司，于1981年7月在香港注册成立，是上海市政府全资拥有的综合性企业集团。在境内外拥有多家上市公司和直属企业集团;在北美、日本、欧洲、独联体、大洋洲、南非、东南亚、南美、中东等地建有9个海外地区总部，已形成全球性跨国经营网络，已成为上海在海外规模**、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业

从价格方面来说，从上实海上海出发，沿着古墩路开十几分钟就可以到达炙手可热的申花板块。如今这里的不少楼盘都卖到了47000-48000元/平米的价格。上个月刚刚开放售楼处的绿城申花项目，楼面价就突破了40000元/平米。这两年地铁对于杭州市民出行便利度的提升是不言而喻的。每通一段地铁，沿线居民就会进入喜大普奔的模式。接下来这个名额要轮到古墩路沿线了。年底地铁2号线西北段通车之后，到武林广场、钱江新城、火车东站都非常方便了。而上实海上海距离地铁2号线4号线换乘站的金家渡站，以及地铁2号线白洋站都非常近，走路几分钟就可以到达。交通通勤方面，在上实海上海周边2.5公里的范围之内，有永旺梦乐城和西田城两大商业综合体，开车过去只需要几分钟。另外，在项目步行可以到达的范围内，还有下个月就要开业的金地广场。上实海上海正好处于这三大商业综合体的辐射区核心。生态环境方面，上实海上海项目东面是200亩的白洋港原生水体，规划中这里会建成滨水公园和商业街，未来业主走出家门就可以直接去湖边散步、休闲。除此之外，项目内部的配套也十分丰富。教育方面，另外和上实海上海一路之隔的，就是杭州绿城育华亲亲学校古墩路分校。整所学校的总投资约2.7亿，按照36个班的标准设计，目前已经开学。 0人觉得此回答有用 相关楼盘： 上实海上海 查看全文 收起 居理咨询师 李琪 毕业于青海大学 咨询人数：1608人 实地勘察本楼盘：10次 向她咨询 问 上实海上海最新的验资要求？ 孙先生 总价预算：200万 买房目的：刚需 关注萧山 2017-09-08 22:39 来源于电话咨询 海上海二期预计9月中下旬开盘，客户需资料齐全，具备购房资格才可选房。具体资料如下，宜尽快准备：1、身份证（正反面）影印件；2、户口本（户主及个人页）影印件；3、征信报告（上网搜索“人民银行征信中心”，选择“核心业务”下“互联网个人信用信息服务平台”，注册并申请，24小时后出报告，发送PDF格式文件），若夫妻购房需查双方。4、房屋查档（登陆http://www.zjzwfw.gov.cn/，浙江政务服务网，搜索“个人住房信息”，选择杭州市区的任意社区，实名注册后查询。若夫妻购房需查双方，有子女亦需添加未成年人查询。5、外地户口的客户，需查询社保缴存证明，网上查询或凭身份证去具体社保缴存所在区的行政服务中心拉取皆可。以上资料，拍照或网上查询后发送电子文件皆可，如开盘后成功认购，需重新以正式原件或复印件提供，如有集体户口等比较难取得的情况，建议多复印几份以备用。

上实海上海二期加推时间尚未确定

上实海上海项目加推时间待定，项目预计将会推出116-128㎡户型，具体加推时间待定。

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预计六月份

上实海上海还有83、89、110、116㎡户型在售，毛坯均价23000-25000元㎡

估计要改造，不会废除

上实海上海二期距离古墩路站较近，目前地铁站还在修建中，未能确定具体精确的距离。