朗诗枫荟/临平朗诗枫荟公寓怎么样(房价+户型图+介绍)-杭州看房网

专家点评

朗诗.枫荟属于余杭东湖板块，地处兴国路与北沙西路交汇西南处，项目总占地面积15079.60㎡，总建筑面积48933.79㎡，容积率2.5，绿地率25%，由4栋13层总高60米的商业公寓建筑组成，项目主力户型37-57方，有4.2米和4.79米层高，2020年10月交付。沿街的1、2、4号楼低层设置有总建筑面积3000多方的商业。交通配套：项目距离地铁9号线北沙路站（在建）直线距离2.5公里；高速路网：秋石快速路临平段。商业配套：距离项目2公里范围内聚集了商业体量约为12万方的万宝城、万悦城蜗牛广场（10万方商业体量）、玖玖国际（4万方商业体量）。总体来说，项目总价低，周边配套完善，满足日常生活需求，符合预算较低且没有资质的人群居住。

大神点评

朗诗.枫荟项目位于居住氛围已经非常成熟的东湖板块南居住区，同时也是临平商贸城区域。

项目除了自身围合的内庭园区外，外部紧挨着上环桥沿河水系公园；

周边有包括金都夏宫、绿城蓝庭、海联云客里等多个住宅及商业；

距离在建地铁9号线北沙路站及万宝城商业中心稍远，约2.3公里，公交5站路；

距离在建临平环线高架（望梅路高架）及秋石快速路余杭段（临平大道高架）直线距离约五六百米（最近的上下桥口行车距离约1.2千米）；

项目以南聚集了众多学校（育才实验小学新荷校区、杭二中树兰学校、余杭实验中学、规划城西一中、规划上环桥幼儿园、待建华润地块幼儿园等），虽然商业公寓项目并没有学区，但是众多的年轻教师也将成为公寓的租房主力；同时项目北面规划有余杭区全民体育中心（包括体育中心、会展中心、政务中心、商业中心等），未来众多的工作人员也会成为公寓的租房潜力军。

	我是觉得交通还是不错的，有个地铁1号线临平站，还有个9号线，距离规划中的地铁9号线，北沙路站约2公里，以后要去市区里也方便的。
	朗诗枫荟现己精装阶段，分层钢结构所有铁件没做防腐处理，因杭州空气潮湿长时间会出现腐朽，前窗户两边角钢由于尺寸不准，由两点螺栓固定，现用一点固定，会出安全隐患。
	户型方正，南北通透，小区品质高，
	这边要是自驾的话可以走秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段、东湖快速路余杭段、临平环线快速路构建三路一环交通路网，通过320国道-秋石高架可以方便进入杭州主城区；
	这里的学校资源也还好的，有育才实验小学、余杭高级中学、临平一中\临平第五中学、杭实验中学、临平中心学校、杭州二中树兰中学等，都比较方便的。
	朗诗枫荟在目前在售公寓里面户型还是很**的，价格也挺划算，比较看好这个楼盘