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招商雍澜府    余杭

 秋石北路和学运街交叉口(塘栖二小旁)

由央企招商蛇口,大名城和蓝光共同投资,北隆地产开发。 占地面积约2.5万方,总建筑面积6.7万方,容积率1.8,绿化率30%。有建面95方、110方和125方三种面积户型,总户数426户,其中近一半为95方刚需小户型。均价20500元/平方米,装标3200元/平米其中2号楼为10层,其他楼均为11层,楼间距最大为41米。同行楼交错排列确保隐私性
项目详细信息
得房率均在80%以上
容积率1.8,交付时间2021年3月31日。
项目位置:浙江省杭州市余杭区塘栖
公路:南北向主干道秋石北路,链接秋石高架。杭州中环线城北段。
地铁:地铁9号线延伸段塘栖站(规划中)
学校:塘栖 幼儿园(西苑分园),塘栖第二幼儿园,塘栖第二小学、塘栖中学、塘栖第三中学等,
购物中心:圣堂漾路商业综合体(规划中)、嘉凯城城市客厅、如海购物中心等
医院:余杭区中医院
风景区:4A级塘栖古镇、丁河湖湿地、塘超小径,超山风景区
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  专家点评
项目亮相不久,位于拱墅区科园路,新联文创园的位置,由首开和金茂再次联手打造。主力业态是小高层公寓及叠墅的组合。该产品最大的亮点是项目旁、即将引进艺术/文化和商业资源的文创配套——钢厂1958。对于当下的买房选择来说,产品其实大同小异,最大的区别在于产品周遭规划有什么样的配套,这直接决定了今后入住后的生活方式,甚至是产品溢价率。
  大神点评
塘栖板块长久以来都与主城区是相互隔绝的,居住在杭州的市民更多了解到塘栖是一座风景秀美的古镇,而不知道塘栖还是一座充满生机和活力的新城。而奠定这座新城的基础便是便捷的交通网络。
从轨交方面来看,最初杭州地铁1号线规划中,曾提出将1号线由临平向北延伸至塘栖,但之后一度没了消息。直至2014年,杭州地铁9号线规划将连接塘栖与主城区相连接,塘栖才迎来了属于自己的轨交时代。
快速路网建设方面,自从去年年底秋石北路开通之后,塘栖更是拉近了与主城区的距离。也因为这样的交通路网的存在,招商雍澜府成为了刚需一族的重点关注对象。
招商雍澜府位于名扬天下的塘栖古镇运河畔,项目由招商蛇口、蓝光、大名城三大品牌房企联手打造,在建筑质量和装修细节上拥有着三重保证。
价格性价比高,地段不错,交通方便,绿化面积大,配套未来规划齐全。有公交出门还挺方便,公交车也快,比自己开车省,出行成本低。
现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划交房的时候就带装修了,虽然是简装,但是还是省时省力了不少。
物业费其实还好,一般很多年都不涨。小区容积率挺小,楼盘间距较大,采光较好。
要不要摇号的。 。。。。。。。。
小区环境真的不错,绿化做的挺好。交通一般,处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
后期物业有保障么?出门有好几路公交车,感觉去哪里都挺方便的。
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