杭州发布房产新政！四大主城区限购，其他区域全面放开！
10月16日杭州发布楼市新政：
1、放宽杭州限购。
限购范围由原本的9个城区，调整为上城、拱墅、西湖、滨江4个城区区。
新限购区内，本市户籍家庭限购2套（含新房和二手房），不再限制婚姻状况、落户年限、落户方式等。非本市户籍家庭限购1套（含新房和二手房），在杭州市区（即上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、萧山、余杭、临平、富阳、临安10区，下同）范围内，有社保或个税记录即可购买。
（1：临安尽管依然不限购，但限购区认临安社保，临安社保可以摇红盘了。2：非限购区域只要有钱就可以购买，不限制套数。3：户籍2套，意味着落户可以购买2套单身也可以购买2套。4：主城四区之外，其余6区非限购区，二手房营业税 满五免征 变成 满二免征 。5：世纪城、未来科技城等热门板块，完全放开了限购。）
2、法拍不限购，随便买，包括主城区。
3、调整“认房不认贷”核查范围。
购买限购4区住房的，只核查限购4区内的住房情况。购买非限购区住房的，只核查房屋所在区县的住房情况。
（通俗的说其他6区和外围三县市不再限购，且不占用限购区名额）
4、二手公积金贷款房龄+贷款年限原不超过50年 延长到70年
5、摇号过程中，不再对弃选、弃购行为进行次数限制。
6、摇新房无房户认定放宽：1：30 岁以上单身。2：已婚（含丧偶）在本市无房满 3 年。3：单身离异满 3 年且无房满 3 年。4：外地户口 3 年连续缴纳 36 个月社保.
7、信贷新政策:限购地区首套首付25%，二套35%%，二套利率+30bp 非限购地区首套首付20%，二套30%，二套利率+20bp.
