商业用地/商务用地/其他服务设施用地；商业总建面10万方，其中地上7万方，地下3万方，地上地下需设置9万方的集中式商业；酒店地上建面8万方，数量不多于3个；服务型公寓不大于23万方，其中120方以上不少于30%；商务用地不少于28.5万方；其他服务设施用地不少于23210m²；其他建设内容15002m²。
余政储出[2021]6号地块项目一期工程位于杭州火车西站的南侧，紧邻站房布置，由鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司负责建设。
一期工程占地面积10800平方米，其中云门地上东西长180米，南北宽60米，建筑高度80米，有十多层，云门的中部为门洞式设计，门洞后是火车西站的站房。
云门内包含多重功能，有办公、商业、餐饮等，办公功能分布在4至11层，面积近50000平方米，商业功能分布在1至3及14层，面积近30000平方米。
在云门的13层，还规划了非营利性展览展示用房，面积10000平方米，这意味着未来杭州人可以登上云门，在高空“云端”看展。
云门既是杭州火车西站站房南立面，又是城市的门户，未来将作为科创展示交流中心，并提供城市配套服务。
云门所在的火车西站南综合体规划了办公、集中商业、酒店、文化展示等功能，除了云门，还规划了两幢高度分别为320米和290米的高楼，分布在云门两侧，还搭配有两幢高度200米的高楼，形成“虽由人作，宛似天开”的整体。