用户点评2022年6月30日，联发以218855万元总价，31967元/平的楼面价，2.8%的溢价率竞得该地块。
特殊要求：
①商品住房精装限价48100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于43600元/㎡，且毛坯销售***单价不高于47960元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡。
②配套公建不大于10%，其中社区服务用房600㎡、养老400㎡、婴幼儿照护300㎡、文化活动室300㎡、社区卫生站220㎡。
项目共有476套可售房源，面积涉及约135-149方，其中135方共有384套，占比约81%。149方共有92套，占比约19%。整盘均价4.81万/平。
根据规划来看：项目拟建造12#高层建筑，层高11-17F不等。
内有集中绿地、文化活动场所、体育文化活动场所等，其中靠南面的的园林景观会更丰富些。
层高约3米，勉强符合项目改善定位。
地块周边配套分析：
商业方面：中国铁建太阳城、阳光银泰城等在侧；
交通方面：留石高架、上塘高架环绕，往来杭州各个区域都较为方便；
学校方面：杭州市上塘菁禾幼儿园、杭州市天请实验幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、文渊小学谢村校区、杭州市拱宸中学、文澜实验中学、大关实验中学等皆在侧；
医疗方面：杭州师范大学附属医院、杭州市第二人民医院、树兰医院等在侧；
休闲方面：唯美公园、城北体育公园、北星公园等都不远；
2022-10-310
