专家点评2022年4月25日，杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）通过摇号竞得利群河东单元XSCQ10F- 06-05、06地块（未来总部社区启动区块），总价147609万元，楼面价17920元/㎡，溢价率12%。
项目总用地面积32949㎡，总建筑面积114430.18㎡，其中地上总建筑面积84757.18㎡，地下总建筑面积29673㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。
此外，还需配建12班幼儿园，用地面积6085㎡，容积率不大于1，无偿移交。
根据公示，项目规划新建7幢25-26F高层住宅楼。配建的12班幼儿园位于项目西南角。
所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于30800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
2022-08-060
大神点评该项目户型建筑面积105—130m²，参考均价31500元/m²，总共692户，预计月底领证，首开392套。也就是说起步户型预计330万即可拿下，价格还是比较美丽的，而且相比较宁围核心区低了2500元/㎡，较市北低了有8000元/㎡，也是附近板块内300万级价格段的性价比之选。
从规划来看项目内部自带12班幼儿园配套，内部有规划水景和廊架，还有多处集中绿地、室外体育设施、以及足球场等，总体居住体验感应该不错。另外项目***的看点当属其落子于未来总部社区启动区，未来将配套五星级酒店、商业综合体、中央公园、住宅等等，想象空间比较大。
不过，从目前来看项目周围还都处于荒地状态，界面主要依托于宁围现有的老城配套，即便是交付后，整体界面的提升也要一段时间的等待，而且未来社区的大规划也不是一朝一夕可以落地的，还需要经历时间的考验。如果比较着急且对居住氛围的要求比较高的，可以再提一提预算看下宁围核心区，如果不着急且预算相对比较紧张的，这个项目还是值得考虑的。另外，未来社区的另一个项目观奥宸府也可以看下，虽然体量小了点，但是起步户型建筑面积有99m²，价格优势更大。
2022-10-210
用户点评周围三公里都是老厂房，城乡结合处，没个6年，发展不起来，啥都没有，汗，还卖那么贵
2022-09-055
用户点评拥有“CBD+产业”王炸组合的悦潮云望府，限价31500元，户型优秀
2022-09-050
用户点评位于未来总部社区—期先行启动区，周边配套都在——落地，未来发展潜力无限!
2022-09-050
用户点评开车到世纪城和奥体只需要10分钟左右噢，非常方便
2022-09-030
用户点评亚奥未来总部先发住区，拥有CBD+产业的王炸组合的云望府项目
2022-09-010
用户点评旁边的滨望雅庭流摇了。二手柏林春天也3万。没倒挂。
2022-08-180
用户点评地块距离地铁2号线振宁路站约1700米，周边配套完善。周边教育配套有万向小学等；医疗配套有浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区等；休闲配套有宁围市民公园等。
2022-08-060
