用户点评1. 洋房产品比高层溢价更高，得房率更优
北侧一路之隔的绿城运河宸园高层，成交9万+的不在少数！精装限价5.144万元/㎡德信小河油库项目，从短期收益来看，或许已拥有4万+/㎡的溢价空间。
但是用洋房类产品溢价和高层做对比，本就是一种不公平的价值衡量。再说，德信小河油库洋房得房率更高，“一线运河”也要比“一路之隔便是运河”高不止一个维度。
2. 德信大家·运河云庄交付，产品力不错
从近期交付的德信大家·运河云庄实景效果来看，其项目产品力兑现非常到位。这让人不禁联想，德信小河油库项目会不会命名为“德信小河云庄”再续高端硬核品质。
2022-06-240
用户点评一、从自然资源来看，德信小河油库这块地皮就非比寻常。在杭州，适合做高端精品的地块要么在巿中心或位置特别好，要么占有山、海、湖、河、文化、历史等资源。小河油库这块是区域少有，同时占据河景+历史街区+文化传承的孤品宝地，价值极高。
二、从商业配套来看，德信小河油库周边一公里范围内自带天阳D32时尚街区、小河直街历史文化街区、远洋乐堤港、大兜路历史街区、运河上街购物中心以及大悦城。这些都是开业多年，可以即刻享受的综合性商业街。
三、从文化配套来看，德信小河油库项目周边拥有中国刀剑博物馆、中国伞博物馆、中国扇博物馆、中国杭州工艺美术博物馆以及拱宸桥。这种千年运河畔营造出的文化意境，是空有规划的产业新城无法比拟的。
四、从教育配套来看，德信小河油库项目附近拥有着从幼儿园到大学，全链条优质师资力量。杭州市上海世界外国语小学、文澜幼儿园、杭州市蓓蕾幼儿园均在项目直线500米范围内。而***公立中学——文澜中学就在项目北侧直线约1.7公里处。（新房无学区，具体以相关部门公告为准）
五、从交通配套来看，德信小河油库家门口的小河路，可一路向南连通莫干山路和一众高架，出行极为便利。但是项目直线距离5号线大运河站约1公里，轨交配套不便。
最后，从医疗配套来看，你只要知道距离项目直线1公里的杭州师范大学附属医院是一所浙江省三级甲等综合医院就够了。
2022-06-220
用户点评项目一共规划了6幢7层洋房和1幢11层小高层。
四种户型，330、315、220、168，其中315-330是洋房户型，168-220为小高层户型。
目前我们也拿到了洋房的户型图（去年的设计方案，今年的还未出街，但没什么太大区别），315和330在格局方面几乎没有区别，都是五房五卫，三房朝南，北面一个次卧一个家政间再加上一个超大的U型厨房。
***的区别是330㎡是东边套，为了看运河景观，在南面和东面做了一个L型转角阳台。
至于315㎡西边套则只有南向阳台。
外立面也是十分的漂亮，大面积的玻璃窗，辅以现代化的风格，***可以竞标“桥西颜王”宝座。
而从规划图来看，东面有一个人行次入口，可以直接通到运河边的游行步道，同时小区园林景观也设在东面，相当于运河延伸到小区内部了，这就加强了与运河之间的联系，放大了地段的优势。
2022-06-200
用户点评德信小河油库项目主力户型建面约在165—340㎡之间，项目总价门槛约848万起步，***面积段户型总价约为1750万。
小区建筑以黑白灰的浅色系为主色，搭配部分暖木色为辅色，色系选择与南侧的小河公园一致。
从设计效果图来看，项目住宅立面在保证3.1米的奢阔层高基础上，减少了过高的玻璃面配比，转而优化了外立面格局，增加了仿铜质感金属板，一眼望去更加通透。
小区人行主入口和车行主入口位于凯德龙湾南侧的规划道路上，非常静谧安全。而小区的人行次入口，就位于京杭大运河绿道一侧。
日常休闲，跨出家门就是一线运河河景，沿运河绿道向北你可以直达桥西历史文化街区，乘坐运河游船，你可以直达武林门码头。
2022-06-090
