用户点评1. 洋房产品比高层溢价更高，得房率更优
北侧一路之隔的绿城运河宸园高层，成交9万+的不在少数！精装限价5.144万元/㎡德信小河油库项目，从短期收益来看，或许已拥有4万+/㎡的溢价空间。
但是用洋房类产品溢价和高层做对比，本就是一种不公平的价值衡量。再说，德信小河油库洋房得房率更高，“一线运河”也要比“一路之隔便是运河”高不止一个维度。
2. 德信大家·运河云庄交付，产品力不错
从近期交付的德信大家·运河云庄实景效果来看，其项目产品力兑现非常到位。这让人不禁联想，德信小河油库项目会不会命名为“德信小河云庄”再续高端硬核品质。
2022-06-240
用户点评项目一共规划了6幢7层洋房和1幢11层小高层。
四种户型，330、315、220、168，其中315-330是洋房户型，168-220为小高层户型。
目前我们也拿到了洋房的户型图（去年的设计方案，今年的还未出街，但没什么太大区别），315和330在格局方面几乎没有区别，都是五房五卫，三房朝南，北面一个次卧一个家政间再加上一个超大的U型厨房。
***的区别是330㎡是东边套，为了看运河景观，在南面和东面做了一个L型转角阳台。
至于315㎡西边套则只有南向阳台。
外立面也是十分的漂亮，大面积的玻璃窗，辅以现代化的风格，***可以竞标“桥西颜王”宝座。
而从规划图来看，东面有一个人行次入口，可以直接通到运河边的游行步道，同时小区园林景观也设在东面，相当于运河延伸到小区内部了，这就加强了与运河之间的联系，放大了地段的优势。
2022-06-200
用户点评德信小河油库项目主力户型建面约在165—340㎡之间，项目总价门槛约848万起步，***面积段户型总价约为1750万。
小区建筑以黑白灰的浅色系为主色，搭配部分暖木色为辅色，色系选择与南侧的小河公园一致。
从设计效果图来看，项目住宅立面在保证3.1米的奢阔层高基础上，减少了过高的玻璃面配比，转而优化了外立面格局，增加了仿铜质感金属板，一眼望去更加通透。
小区人行主入口和车行主入口位于凯德龙湾南侧的规划道路上，非常静谧安全。而小区的人行次入口，就位于京杭大运河绿道一侧。
日常休闲，跨出家门就是一线运河河景，沿运河绿道向北你可以直达桥西历史文化街区，乘坐运河游船，你可以直达武林门码头。
2022-06-090
