专家点评2021年1月26日，余杭区东湖凌寒街以南香岸路以西地块（余政储出[2020]44号）以总价85942万元成交，由杭州浙超企业管理有限公司（绿城）竞得，成交楼面价12417元/㎡，溢价率29.3%，自持2%。该地块须配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16920元/平方米，且毛坯销售***单价不高于18610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价19420元/平方米。
绿城东湖项目位于临平区凌寒街与香岸路交叉口，规划精装叠墅、精装多层，地上总建面约6.92万方，容积率1.4，可售总套数498套，户型建面约105-170方，预计2021年8月入市，整盘精装限均价19420元/㎡。
2021-06-090
大神点评这边吸引人***的就是超山的环境，这里的乡村与小山，给想远离内卷的，焦虑的，焦躁的城区的年轻人，一个新的选择。这个选择离城区只有一条高架的距离。望梅高架预计2022年7月开通，未来临平新城约7公里就可以到绿城云栖燕庐。同时通过高架联通临平大道，中环，运溪高架，秋石大道通达主城。
另外绿城特别会挑地，因为这块地就在奥特莱斯隔壁。奥特莱斯近10万方商业综合体，预计今年2021年9月开业，也就是今年开业，绿城云栖燕庐的未来业主，出门对面就可以闲逛奥特莱斯中式院落式的商业综合体，即可逛街又可休闲放松。
说实话周边的学校不算啥好学校，就比较近，塘栖中学，规划幼儿园，吴昌硕小学。
绿城云栖燕庐的户型，洋房只有6层，比现在动辄8层的洋房，要正统的多，同时住户少些，相对舒适点;另外叠墅约170方，难得的改善产品。
综述来说，地段不是投资客最喜欢的，但是对于自住的朋友来说，1.9万的价格够了。
2021-09-230
用户点评项目临平东湖新城板块，纯低密洋房、叠墅产品，面积105-170方，精装限价19420元/m2
2021-10-210
用户点评绿城云栖燕庐项目，位于临平区香岸路与凌寒街交汇处(江山风华西面)，容积率仅1.4，是绿城庐系"年轻化的作品，规划498套精装叠墅、洋房，主力户型约105-170m，整盘精装限价19420元/m。
2021-10-200
用户点评绿城云栖燕庐是绿城非常稀缺的低密度产品，为了提升生活品质，公司特别邀请绿城物业作为项目前期物业公司
2021-10-120
用户点评200万级的绿城精装洋房
2021-09-170
用户点评项目体量与规划选址都非常重磅，产品在超山的稀缺度很高。项目内含9栋4层的叠墅与13栋6层洋房，延续绿城—贯的园区景观和配套，在小区中央设置了大面积的集中绿地的中心花园，并配套室外游泳池。绿城项目在超山区域***是中心的位置。周边住宅都是低密建筑，教育资源也很齐全，还拥有正在建设的20万方杭州百联奥莱莱斯购物广场。
2021-09-150
用户点评香岸云栖燕庐，是杭州十分稀缺的纯低密度产品，也是绿城庐系"作品全面年轻化的作品，更是本次“新新十子"中罕见的低密度项目。项目容积率仅为1.4，户型面积约105-170m，规划的经典叠墅、洋房，也是精装修，也是计划8月上架，预计不仅会直接带动板块居住价值提升
2021-08-190
用户点评项目位于临平区凌寒街与香岸路交叉口，紧邻超山风景区。项目南面为在建奥特莱斯。
2021-08-110
用户点评项目规划低密叠墅、多层
2021-06-090
