用户点评云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口，项目出让用地面积 192173 平方米， 另配 12 个班级规模幼儿园（含幼托中心） 用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡，且毛坯销售***单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
另外，项目配建幼儿园+托幼中心，同时拥有不大于1万方的地下商业体。
进度也有要求，九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。
除了限价和进度要求之外，最让人关注的是一系列的特别条款：
1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让，受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。
2、双创空间（办公）由受让人自持，建筑面积不小于2万平方米，自持年限不少于10年，自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。
3、九大场景（除双创空间外）由受让人自持，建筑面积不小于1.5万平方米，自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。
4、项目配置5万平方米服务式公寓，其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售
5、该地块地下出让部分为商业。
6、该地块于2021年1月1日后核发预售证
7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留，由地铁施工单位负责迁改。
2020-10-021
