专家点评板块：青山湖科技城规划面积115平方公里，分为四大功能区。研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大批科研机构和研发人才。产业化区面积40平方公里，是高端产业和高新企业的集聚地。现代服务和综合生活配套区面积25平方公里，是企业总部、中介机构、现代服务业的集聚地。生态休闲区面积45平方公里，将围绕青山湖适度开发生态休闲旅游业。
【项目地段】：科技大道陈市线市政大道交叉口北侧
【生活配套】：临安滨湖新城核心位置，周边配套一应俱全，时代影院、各大银行、世纪联华等。
【周边学校】：青山湖科技城育才小学，香港大学浙江科学技术研究院，国家海洋二所浙江研究院，杭州电子科技大学信息工程学院等、一些高科技产业已经入驻
【交通配套】：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米）
区位：易辰江南大院，“青山湖国家森林公园” ，杭州三大资源型别墅区之一(之江、西溪湿地；富阳东洲、银湖；青山科技城)。整体位于杭州西面，距离杭州市中心武林广场约35公里，根据实际路况开车约40-60分钟，具体位置是在科技大道北面500米处，八百里养生园对面。
交通：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米）
杭州出发
自驾路线1：天目山路——杭徽高速青山湖出口——科技大道（全程约30公里，30分钟）
自驾路线2：文一西路经过未来科技城——仓前转科技大道（全程约30公里，40分钟）
公共交通：599路，蒋村公交中心站——潘山村站
临安出发：
自驾路线1：科技大道直达（全程约5公里，10分钟）
公共交通：599路，临安行政中心——潘山村站
同时与城西未来科技城紧密相连，定位杭州城西科创副中心。项目到达未来科技城中心海创园约15公里
配套：生活基本配套：1、项目自身配套，2、国际智慧城，3、青山湖科技城
生活配套情况，青山湖科技城占地115万平方公里，定位省级科技城。目前香港大学浙江科学技术研究院、国家海洋二所浙江研究院、杭州电子科技大学信息工程学院等等，一些以科技创新、研究为主的高科技产业已经入驻。为配合此类科技人才的生活定居，政府特别设立25平方公里的现代服务和综合生活配套区，其中星汇天地商业街部分配套已经投入使用，有五星级玛丽蒂姆酒店、时代影院、世纪联华等等，您日常基本生活、柴米油盐已经不用担心。
选择青山湖，相信更多的是被这里的自然资源和清晰空气所吸引。不管您住哪里，优秀的医疗，或购物您还是会选择浙一医院，杭州大厦.
项目数据（总概、产品、价格、典型购买人群）
总概：总占地1000亩，整个项目分四期开发，一期约180亩，总建筑面积约8万㎡，容积率约0,53，建筑密度约22%，绿地率约44%。
产品：产品面积90-180方，设计东南亚风格小院别墅，同时融合江浙民居的中式元素。家家户户都有自己的院子，最小花园面积均在60方以上。地理资源优越，是杭州区域内少有的坡地排屋；项目依山而建，每一户都存在不同的地势高差，视野**，真正意义上做到了开门见山，远眺望水。
2020-08-270
大神点评易辰江南大院，这是个卖了有5年的盘了，它是分二期开发的，一直也没什么大的声音，就默默的在卖房，有种好房不怕你不知道的感觉，卖的久的房子一般都有个特点，一部分在卖，另一部分已经交付使用了，江南大院一期253套中式合院已交付，目前在售的是二期，有新中式小院、森林叠墅、山景小高层等。
说起来它还属于青山湖版块的，距离地铁16号线八百里站直线距离约1公里左右，不算太近的距离，但好在有。去青山湖森林公园也方便，商业配套的话，除了自身的一些小商业外，就是要依托八百里站的绿地亚洲公园的商业了。
在临安760-800万购置一套小院子，住起来也是相当惬意的，如果经济实力允许的话。
2022-04-130
用户点评易辰江南大院让居家生活与自然亲切交融 '双阳台、大凸窗，让阳光凸窗，浪漫、优雅的心情
2019-10-152
用户点评大花园、大露台！继桃李春风后又一江南院墅，整个项目就建在山壑谷地之上，依山而建。而每一排房子之间都有一定高度差，保证了房子相互之间的采光和视野。
2022-04-301
用户点评这容积率简直太棒了，要知道主城1以下的几乎没有了。不过代价就是交通上不太方便了。
2022-04-150
用户点评青山湖板块双拼和小院别墅，拥享原生态自然景观，远离市区的喧闹，居住环境佳。创新规划独门小院，户型建筑面积在97-170方左右。
2022-04-060
用户点评青山河这地方风景好，旅游区，适合养老，所以都是别墅什么的居多，空气确实是好的，风景也是美的，就是交通差点，不过自驾的也就无所谓了，要的就是那点静
2022-03-170
用户点评坐拥青山湖**自然景观资源 ；远离喧闹的城市，居住环境清静 ；独门独院，私密性高
2022-02-100
用户点评楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。小区比较独立，周边没什么小区
2021-03-250
用户点评希望物业和业主能友好相处，共同建设美丽家园容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错
2021-03-110
用户点评现在项目的物业费是3元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2021-02-240
用户点评出门就是商场，医院，学校，享受美好生活啊！视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情
2021-01-140
用户点评之前陪朋友去看过，附近有大型商业综合体,这个楼盘的周边配套还是不错的，居住起来应该很方便。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
2020-12-180
用户点评物业费其实还好，一般很多年都不涨。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2020-12-040
用户点评医院青山人民医院就在旁边，很安心,万一生病了可以就近去看下。产权是70年的小区
2020-11-200
用户点评品牌开发商，房子质量很好，户型设计也合理公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。然并卵，我没有车。
2020-11-060
用户点评小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-10-240
用户点评物业费这个价位，相对来说挺良心了这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。
2020-09-070
用户点评听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月3元/㎡·月交通十分便利，出门就有公交站。
2020-08-240
用户点评交通配套还不错，配套也挺好的。这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。
2020-08-110
用户点评这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。
2020-07-280
用户点评小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2020-07-150
用户点评我比较希望是开发商自己的物业公司。公交车有点少，希望多增加几条线路
2020-07-010
用户点评交通不算太拥堵还是喜欢毛坯的，可以按照自己喜欢的风格装修
2020-06-170
用户点评物业费3元/㎡·月相信一分钱一分货小区周边项目还不是很多，待发展吧。周边小区不多，发展潜力很大
2020-05-210
用户点评目前来说那边的商业配套有待提高,小区环境还是挺不错的住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2020-05-080
用户点评现在项目的物业费是3元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。感觉可以，只是位置稍偏，人气有些不足
2020-04-240
用户点评交通方便是个很不错的亮点。毛培房省了很多对方装修的矛盾
2020-04-100
用户点评位置很一般，什么配套都不近，自己也不带配套
2020-03-130
用户点评现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。公交线路很多，出门啥的挺方便。
2020-02-200
用户点评全阳户型，卧室采光比较好。客厅的采光一般。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-01-230
用户点评周边有综合商场，大型商业综合体，一站式购物，生活需求可以满足。不是很了解，走一步看一步吧。
2020-01-100
用户点评项目内的配套有：信报箱;露天停车位，容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错
2019-12-280
用户点评我比较希望是开发商自己的物业公司。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。
2019-12-010
用户点评已于2017年12月30日交付，关键还是质量要有保障，选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。
2019-11-040
用户点评周边有学校，杭州天目外国语学校，孩子上学离得近，很方便。交通方面主要依赖公交和私家车，公交少，当然主要还是开车。
2019-10-090
用户点评这边的医疗配套还挺全，青山人民医院，小区附近公交线线路少，出行较为不方便，适合开车一族。
2019-09-250
用户点评内部配套有信报箱;露天停车位交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。
2019-09-110
用户点评物业费3元/㎡·月，希望物业服务能到位。公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。然并卵，我没有车。
2019-08-290
用户点评物业费3元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。小区户数太多了，住着憋屈。
2019-08-020
用户点评已于2017年12月30日交付，能按时交房是**了。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2019-06-190
用户点评综合商场就在小区附近，大型商业综合体，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。交通方面主要依赖公交和私家车，公交少，当然主要还是开车。
2019-03-240
用户点评《易宸江南大院》地理位置优越，周边优质小区，配套成熟完善，交通便利，小区得房率高，绿化带高，值得***
2019-02-280
用户点评已于2017年12月30日交付，能按时交房是**了。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
2019-01-240
用户点评开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。
2018-12-250
用户点评周边有综合商场，大型商业综合体，一站式购物，生活需求可以满足。小区绿化还挺不错，空气也比较清新。
2018-11-270
用户点评已于2017年12月30日交付，能按时交房是**了。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
2018-10-280
用户点评价格向下走了吧？哪位朋友了解，给点意见。
2018-09-250
用户点评价格向下走了吧？哪位朋友了解，给点意见。
2018-09-250
用户点评物业费3元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。周边环境还不错，小区的绿化还可以。
2018-08-310
用户点评物业费3元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。周边环境还不错，小区的绿化还可以。
2018-08-310
用户点评对于我来说最关心的是学区划分，希望能分到好的学校，我家乖宝能顺利的上学。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
2018-08-020
