旭辉东原吴越府用户点评

旭辉东原吴越府位于临安区的锦南新城板块，在万马路与福兴街交汇处。项目是由旭辉集团联手东原地产，规划东西两期，西边一期排屋21幢，高层7幢，东边是二期，高层9幢，一共1600户，预计2020年上半年毛坯交付。
1、项目所在位置属于锦南新城，定位于医疗养生、教育行政区域，是杭州城西科创大走廊健康产业板块。
2、项目周围有较好教育资源，石镜小学、博世凯小学、天目初中、以及在项目南侧规划有36个班的锦南小学，项目本身也配有幼儿园。
3、项目周围有着丰富的医疗资源，比如临安博爱医院、骨伤科医院等
4、距离项目1.8公里是临安是体育馆，占地161亩，“两馆一场”布局。
5、沿着万马路向北900米即到达万华广场，从万华广场沿着万马路继续向北直行500米，到达人民广场。
6、项目邻靠城区内南北主干路万马路，又衔接东西向主干路钱王街、吴越街。距离轻轨人民广场站1.5公里。项目北侧400米即是S102省道，既可通过省道直接开往杭州也可转杭瑞高速。

旭辉东原吴越府位于临安中轴主干路万马路与福兴街交汇处，属于锦南板块。该项目是由中国地产15强旭辉集团联手东原地产打造的低密墅区高层项目。旭辉入杭5载已经开发十几个知名项目，其中**代表性的作品有奥体绿地旭辉城，都会山等。吴越府规划分两期，西边一期排屋21幢，高层7幢，东边是二期，高层9幢。一共1600户，其中排屋114套。高层为129方，可做成四室两厅两卫；排屋165方、186方，地下可做2层，地上三层。项目预计2020年上半年毛坯交付。
项目优势：
交通配套：项目所在版块交通便捷。项目紧邻城西南北主干道万马路，又衔接东西向主干路钱王街、吴越街，可畅达临安。在建的杭临轻轨（预计2019年年底通车），在锦南设有两个站点。其中一站就是人民广场，从项目门口的万马路向北直行约1400米即可到达，其始末站锦南新城站也仅在项目西南方向约1700米处。届时乘坐轻轨，可便捷到达青山湖科技城，杭州主城区。除轻轨之外，自驾亦是十分方便，项目北侧400米可达S102省道，驾车直通杭州，既可省道直达也可转杭瑞高速。
商业配套：沿着万马路向北900米即到达临安目前***的商业中心万华广场，规模4万方，业态包含大型连锁超市（沃尔玛）、国际数码影城（比高）、连锁量贩KTV（银乐迪）、主题餐饮（必胜客）、美食天地、品牌服饰、电子游艺、潮流饰品、日用百货、黄金珠宝、儿童用品、家居生活等，是临安***个一站式时尚消费体验中心。从项目北向1.5公里可到达临安中心地标人民广场，目前正在重建，总投资超十亿，预计2020年建成，届时将是临安***的休闲之所。项目东南侧的还有规划商业用地，未来商业配套会更加完善丰富。
教育配套：项目周围有着全学龄的教育资源，临安前三的石镜小学、博世凯小学、前五的天目初中、以及在项目南侧规划投资1.5亿建设、具有36个班的锦南小学，项目本身也配有幼儿园。未来教育配套会得到更大的补充。
医疗与行政配套：。锦南板块定位于医疗养生、教育行政区域。项目一公里左右的生活圈内有着丰富的医疗资源，比如临安博爱医院、临安骨伤科医院等，为健康保驾护航。项目西南侧有规划中的天目医药港，颐养小镇等纵多特色小镇，给该区域提供了**的疗养场所以及休闲之地。同时有着临安区人民检察院、森林公安局、党校等党政职能机构。同时距离项目1.8公里的文体会展中心也是临安有史以来投资***的公建项目之一，占地161亩，“两馆一场”布局。体育馆、游泳馆内还设有篮球、排球、羽毛球、网球等多个运动场地。板块功能分明，生活水平得以提升。
环境配套：项目背靠狮子山、紧邻锦溪，极具山水资源禀赋，这在城市的后期发展中显得弥足珍贵。项目北侧，外揽了建筑面积约5000㎡城市市政广场（后期移交市政管理），在项目北侧狮子山上也将建设山顶公园，不可多得的双公园地产，山水如画，尽收眼底。
一言以蔽之，吴越府作为旭辉地产临安代表作，背山临水，双公园地产，129方的户型设计，完美契合刚需客的需求。随着板块的发展逐步完善，对于投资者而言，项目升值空间较大，亦可作为理想之选择。

旭辉东原吴越府位于临安锦南板块，在万马路与福兴街交汇处，是由旭辉集团联手东原地产打造的住宅类项目，共有16幢高层、21幢排屋组成，规划分两期一共1600户。项目所在的锦南新城板块，集结了临安丰厚的城市资源，定位于医疗、教育行政。
交通配套：项目邻靠城区主干路万马路，又衔接东西向主干路钱王街、吴越街，可畅达临安各区域。往来杭州临安的杭临轻轨线在临安主城区共设3站，从项目门口的万马路向北直行1.4千米即可到达人民广场站；除轻轨之外，项目北侧四百米即S102省道，既可省道直达也可转杭瑞高速。
教育配套：项目本身配有幼儿园（售楼处目前所处位置），项目一公里范围内有哇咔亲子园、锦城街道中西幼儿园，在临安排名较为靠前的石镜小学；除此之外，周边还有私立博世凯小学，政府投入大量资金、资源打造的锦南小学，教育资源较为优质。
商业配套：沿着项目门口万马路向南2公里是临安区体育馆，沿着万马路向北900米即到达临安万华广场，涵盖沃尔玛、比高影城、银乐迪KTV等名购物休闲场所，满足生活所需。
总体来说，项目依山傍水，适合对居住环境有较高要求的人群。

旭辉东原吴越府位于临安主干路万马路与福兴街交汇处，属于锦南新城板块，是一个产70年的住宅项目，它的价值点有：
一、自然环境棒，项目背靠狮子山、紧邻锦溪，坐拥难得的山水绿肺资源，而在项目北侧，外揽了建筑面积约5000㎡城市市政广场（后期移交市政管理），在项目北侧狮子山上也将建设山顶公园，是双公园地产，人居环境十分优渥。
二、交通便捷，项目紧靠临安***主干道之一万马路，贯穿临安南北，同时衔接多条南北向要道，城区内通常可达。项目沿万马路北行900米即可到达临安目前***的商业综合体万华广场，一站式购物广场满足购物休闲需求，再向北行500米，可达到临安中心地标人民广场，轻轨临安线于此设立一站，往来杭州也非常便捷。
三、未来发展前景可观，相比临安其他项目，旭辉东原吴越府是单价较低一列，从18年5月到现在两开两罄，开盘周期约一个月，每次上涨幅度约500元，对比临安中心城区的项目，有较大的升值空间。