祥生群贤府用户点评

位于崇贤的群贤府初看会生出许多关于生活的遐想空间，可是细看就会觉得这一切更像是看上去很美，比如重要空间的局促感，入户设计的直白感……

祥生群贤府，位于城北距离较近的版块，是临平副城未来发展的重要空间。该项目包含低密度的排屋、院墅（138㎡-161㎡）、叠排、类独栋，也有小高层洋房（83㎡-110㎡）、高层公寓，类型多样，占地面积67137㎡，容积率2.0，总建筑面积近20万方。
项目的特色：宜居生态地产，河景地产。
周边的配套：
1、交通配套：东至石前港、南至崇杭街、西至崇明路、北至石塘路， 京杭大运河；通过秋石、上塘双高架，B7快速公交提供便利出行。
2、商业配套：地块东面900米为上亿广场商业综合体，商业体量约9万方。由于周边在售项目众多，其他商业配套也将逐步落地。
3、教育配套：教育资源丰富，现有幼儿园3所、小学1所，崇贤中学距离地块约1.4公里，地块周边还有2所规划幼儿园和1所规划初中。
4、医疗配套：项目东南面是杭州市***人民医院集团崇贤分院，距离大约1.6公里。此外，地块东北面还有一所规划医院。
不足之处：出现过维权事件，业主怀疑装修简配，开发商没有公布装修明细。
总体来说，地块体量适中，可实现多产品组合，基础配套完善，交通便利。

祥生群贤府位于余杭区崇贤板块崇杭街沾丁路交叉口。项目于2016年9月20日拿地，整体包含低密度的排屋、院墅（138㎡-161㎡）、叠排、类独栋，也有小高层洋房（83㎡-110㎡）、高层公寓，类型多样，容积率2.0，绿化率30%。以下为该项目优势介绍：
1、交通配套：项目北侧300米是杭州绕城高速，东西向分别通往临平和良渚地区，南向通往上塘高架和秋石高架，可快速直达市中心。
2、教育配套：崇贤***幼儿园（2.9km），崇贤第二小学（3.3km），崇贤中学（2km），浙江省杭州第十四中学康桥校区（1.8km），满足九年义务制教育需求。
3、商业配套：崇贤上亿广场（1.5km）、崇贤农贸市场（1.9）、世纪华联超市府新街店（2.4km），倚靠崇贤老街区，居住氛围相对浓厚。
4、医疗配套：崇贤街道社区卫生服务中心（2.8km）、浙江省肿瘤医院（8km）、杭钢医院（7.4km）
【项目缺点】：出现过维权事件，业主怀疑装修简配，开发商没有公布装修明细。
总体来说，项目倚靠崇贤老街区，居住氛围相对浓厚，生活、商业配套亦较为齐全，能满足基本日常生活。

祥生群贤府位于余杭区崇杭街与尚贤路交叉口，属于崇贤板块。项目位于城北距离市中心最近的版块，是临平副城未来发展的重要空间，发展潜力极大。项目属于崇贤新城中心区块，占地面积67137㎡，总建筑面积近20万方。项目优势：1，交通：东至石前港、南至崇杭街、西至崇明路、北至石塘路，紧邻京杭大运河；通过秋石、上塘双高架，可快速直达市中心，B7快速公交及规划中的地铁10号线、4号线提供便利出行。配套，项目周边有崇贤一小，崇贤中学，杭清艺术专修学校，综合购物广场有上亿广场、好亿购购物广场，可满足基本的生活购物需求。项目

祥生群贤府位于余杭区崇贤街道，北邻马桥港，南至崇杭街，西至崇明路，北至石塘路（规划），项目主要由高低层住宅、联排、独栋别墅相结合。
交通：
项目距离杭州绕城高速约500米，因此自驾可到西湖萧山等区域，自驾出行较为便捷，周边暂无地铁规划。
商业配套：
距离项目约900米有上亿广场商业综合体，方便了住户一站式吃喝玩乐的需求。
教育配套：
项目周边暂有三所幼儿园，一所小学，崇贤中学距离项目约1.4公里，后期还有两所幼儿园和一所初中在规划。
总的来说，项目业态选择较多，但周边配套暂不完善，适宜养老或改善的客群。

祥生群贤府位于余杭区崇杭街与尚贤路交叉口，属于崇贤板块。项目位于城北距离市中心最近的版块，是临平副城未来发展的重要空间，发展潜力极大。项目属于崇贤新城中心区块，占地面积67137㎡，总建筑面积近20万方。项目优势：1，交通：东至石前港、南至崇杭街、西至崇明路、北至石塘路，紧邻京杭大运河；通过秋石、上塘双高架，可快速直达市中心，B7快速公交及规划中的地铁10号线、4号线提供便利出行。配套，项目周边有崇贤一小，崇贤中学，杭清艺术专修学校，综合购物广场有上亿广场、好亿购购物广场，可满足基本的生活购物需求。项目

祥生群贤府位于余杭区崇贤街道，北邻马桥港，南至崇杭街，西至崇明路，北至石塘路（规划），项目主要由高低层住宅、联排、独栋别墅相结合。
交通：
项目距离杭州绕城高速约500米，因此自驾可到西湖萧山等区域，自驾出行较为便捷，周边暂无地铁规划。
商业配套：
距离项目约900米有上亿广场商业综合体，方便了住户一站式吃喝玩乐的需求。
教育配套：
项目周边暂有三所幼儿园，一所小学，崇贤中学距离项目约1.4公里，后期还有两所幼儿园和一所初中在规划。
总的来说，项目业态选择较多，但周边配套暂不完善，适宜养老或改善的客群。

项目位于余杭区崇贤，崇杭街以北，沾驾桥路以东的位置。项目涵盖从高层产品到排屋、独栋等多样业态。项目批地时间是在16年，拿地价格较高，备受瞩目。
优势：
1.项目全部采用的是中式风格建筑，围墙，庭院等设计满足大多数人对于***改善居所的要求。
2.崇贤板块所处位置距离市中心比较近，但是整体区域价格却并不高，对于改善客户而言是个不可多得的价格洼地。

项目位于余杭区崇贤，崇杭街以北，沾驾桥路以东的位置。项目涵盖从高层产品到排屋、独栋等多样业态。项目批地时间是在16年，拿地价格较高，备受瞩目。
优势：
1.项目全部采用的是中式风格建筑，围墙，庭院等设计满足大多数人对于***改善居所的要求。
2.崇贤板块所处位置距离市中心比较近，但是整体区域价格却并不高，对于改善客户而言是个不可多得的价格洼地。

群贤府的排屋、院墅，全部装修交付，设计上每一套还都有细致的调整，秉承了祥生的品质要求。崇贤新城作为城北7大副中心之一，规划中有很多配套的支持，包括即将运营的余杭中医院，多个开建中的学校等，城市面貌都会有很大的提升,公共交通方面，B7快速公交及规划的地铁10号线、4号线可便利出行。

崇贤新城板块，住宅项目大部分是刚需产品，祥生群贤府是为数不多的改善型产品。近期首推的排屋和院墅产品，很受市场欢迎。别墅均为装修交付，地上三层，地下两层，装修标准还是很高的。高层房源也有，面积大概在90-120方，不过近期没有推出计划。周边配套方面，附近规划有地铁4号线拱康路站，未来地铁10号线延伸段也在附近。在小区东南面的上亿广场，今年年底可能就会开业，配套还是不错的。缺点是目前交通不是很方便，周边环境不是很好，离市区较远。