用户点评洺川名著园位于之江新城，是西湖区难得的低密改善项目，距离地铁6号线双浦站只有约600米。
户型是项目的一大亮点，约215㎡南向开间能做到11.4米。客餐厅尺度将近60㎡，还带着一个L型转角大阳台。
精装限价28200元/㎡，在主城区几乎很难找到，总价400-600万就能实现改善目标。
2022-07-190
用户点评项目自带的标签实在太多：西湖区（之江双浦）、低密、纯改善、地铁旁......几个标签随机组合都是高攀不起的样子，总价却只要400多万起
一个板块在土拍中出镜率越高，限价调整的几率也就越高，而双浦上一次土地出让还要追溯到2016年。
断供期间，双浦自然没有机会“涨价”，去年才解锁的新房限价28200元/㎡，与6年前销售的新房相比几乎没怎么变。
而主城其他板块早已经历数轮调整，之江北面的小高层售价达38600元/㎡，一江之隔的浦沿卖到了40000元/㎡，就连丁桥、铁路北站、祥符也早已破3万。
限价仍在2字头的双浦，堪称主城“抄底价”。
更何况洺川名著还是主城难得的低密盘，1.6的容积率有多稀缺？
要知道过去三年杭州主城出让的低密地块不到10宗；而之江的空白期更长，区域上一次低密宅地供应还是六年前。
因此洺川名著在地块出让时便决定了自身的纯改善特质，整盘楼幢规划***仅12层，园区内一条超大景观通廊贯穿南北，布局舒朗开阔。
看完***感受便是物超所值！
区域二手房价早就按捺不住，好找房上显示，洺川名著隔壁的彩虹府二手房挂牌均价47200元/㎡，与洺川名著间的价差高达约19000元/㎡！
2022-05-200
用户点评交通篇
汇 · 资源聚合
●多维交通，纵横生活主场：项目临近已通车的地铁6号线以及地铁四期地铁规划，以一桥一隧一路形成四通八达的立体交通网（之江大桥、紫之隧道、之江路）未来还将增设3条过江隧道串联起西湖、滨江、未来科技城、钱江新城，畅达快意驰骋连接美好生活；
商业篇
●约18万方大型购物中心
“西投银泰城”在建状态，距离项目约3.5公里
西投银泰城以“潮玩艺术生活中心”为定位，配备10.9万方写字楼及星级酒店，打造6层商业空间、6大创新业态，拟引进Apple、Air Jordan、Calvin Klein、SEPHORA特斯拉、西西弗书店等国内外一线实力大牌。
●之江银泰：已投入使用，直线距离约6公里，约6万方，其中包括7000平米的精品超市以及品牌院线特色餐饮等；
医疗篇
●医疗航母，3公里医疗圈：直线约3公里范围左右三家三甲医院；浙一医院之江院区、省人民医院望江山分院、省立同德之江院区等
产业篇
●产业赋能，智慧引擎驱动：周边超80万方蚂蚁总部、云栖小镇、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变；
●6大高校，构筑人才磁极：中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学研究院、浙大城市学院、国科大杭州高等研究院、电影学院，为板块注入高等人才动力；
●4大场馆，之江文化中心：预计今年底建成，直线距离约5公里，总用地270亩，总投资36亿。省级“四大馆”——集结省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆，打造超级文化航母，擎画杭州的人文艺术版图；
2022-05-060
