专家点评项目位于余杭塘路与荆长大道交汇处，未来科技城板块内、地铁5号线五常车辆段上盖，是杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”超大型综合体，涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态，是目前全国***车辆段项目。
开发商：万科地产
万科成立35年，是中国四大老牌房企之一，创立于深圳，全国持续稳定排前三。万科进入杭州13年，前后开发过数十个楼盘，如良渚文化村、公望、西溪蝶园、西庐、金色城品、草庄、大都会79号，新都会1958……最出名的还是良渚文化村，带动了整个良渚板块发展，成为全国各地政府开发商争相参观学习的项目。
开发商点评：在本土房企巨头绿城、滨江屹立多年，唯品质著称的杭州，外来开发商万科近几年爆发，市场占有率数一数二；与地铁集团合作开发TOD类项目的建设能力与资金要求极高，拥有投资入场资格的开发商并不多，万科是一个。但随着规模的不断增大，万科也无法保持所有项目同二三十年前一样的超高口碑，但论品牌实力和产品打造力，还是位居最前列。
项目规划：大师获奖规划“智慧轨道城市兼具未来社区”
地价指标：2018年10月18日成交，总地价142亿，计容楼面价18198元/㎡。（TOD类项目资金沉淀及建设成本极高，此处无法明确开发商实际成本规划参数：总规划用地45万方，容积率约1.75，总建面121万方，计容78万方，包含23万方商业办公，10万方社区配套，1个48班小学+3个15班幼儿园，8600㎡的文化活动中心，4500㎡的体育中心。规划5条公交线路，6座人行天桥，9条5号线换乘，22个城市接口，含6组9条匝道，五重城市平台（-6.1m, 0，9m, 15.5m）。未来规划入驻350家大中小型企业，可容纳约4200户家庭（约1.5万居住人口）+1万以上工作人口。
规划定位：项目全区定位一个微缩版智慧城市。规划概念雏形由香港利安+美国SOM公司完成。该项目目标设定“智慧轨道城市兼具未来社区”，倡导“公共交通效率提升“，以地铁轨道交通站点为中心，约500米为半径建立城市中心，以公共交通为主的多元出行方式，规划形成产办、住宅、科技、服务、教育、体育、文化、绿色八维一体的超大型综合体。（使居民和工作者能方便的选用地铁公交、自行车、步行、小汽车等多种出行方式。）
产品：组团洋房+高层
产品方面目前能明确的为东区，中西区还未收集到明确信息，故以东区盖上住宅做重点介绍。
首开区：“星之里”组团，位于东区盖上住宅区，该区块由21栋1184套6-11F洋房/小高层组成。户型面积为93-168㎡，主要面向大三房/四房的年轻高知家庭。
产品： 6/7F洋房，户型面积93/116㎡；10/11F小 高层，户型面积93/116/135/143/166㎡。
户型：一梯两户，南北通透，3房2卫/4房2卫/5房3卫。
外立面：现代风格，深色石材+白色真石漆+灰色金属漆+玻璃。
装标：现代风格，亚灰色系，进口品牌五金洁具，配空调配地暖。
景观：景观主轴绿带+节点小景观，另设置儿童老年青年活动场地。
车库：含机动车停车库、非机动车库、落客区、下沉广场商业互通地铁口。
2020-07-261
大神点评地铁万科天空之城项目位于 “中国硅谷”的杭州未来科技城，毗邻西溪板块，是两大板块无缝接驳的难得开发机会。
项目地块条件特殊，由3宗“连体”地块组成，总出让面积约671亩，开发面积达134万方，远超之前的全国TOD***——深圳前海时代，堪称“巨无霸”，是迄今为止全国***的车辆段项目。
基于对土地基因的深入思考，万科杭州与杭州地铁充分利用车辆段优势，升级地上地下一体化开发：巨型城市峡谷，兼顾效率与休闲的交通系统，涵盖多样化交流方式的复合场景打造……
2019-07-153
用户点评北侧河对面有城西污水处理厂，旁边还有污水处理厂二期年底投入使用。北侧架空的所谓天空之城是离着污水处理厂*近的，，，
2019-07-207
用户点评位于未来科技城板块，在地铁5号线五常上盖。 说到天空之城，自带很多标签，约134万方体量的TOD综合体，一体化开发，全国***的车辆段项目等，又是未来科技城的核心板块，自然吸引了很多人的关注。 天空之城户型建面约94-167方，小区周围基础配套完善，自住或投资都是不错的选择，小伙伴们不妨猜一下价格吧。
2019-09-243
用户点评未来科技城的热度在炒房客的炒作下持续升温，二手房价格差点就挂到天上去了。
作为代表性楼盘的天空之城，自然受到了全杭州购房者的关注。不少城西码农已经把天空之城当成了自己的**之选，静静等待着二期的加推开盘。
虽然我依然坚持天空之城并没有炒作中的那么香，但是一期首开9000+的人数逼近“万人摇号”，加上西溪公馆的影响，被列入“热点盘”也是大概率事件。
2020-09-062
用户点评轨道轻资产首开热售
限量36席应势加推
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主力建面约45-55㎡
层高约4.8m 第三方装修LOFT
2020-08-192
用户点评网红盘咯…万人摇……
2020-03-152
用户点评金成英特尔湾7层洋房，无需摇号直接认购
2020-03-072
用户点评天空之城确实值得来看一趟！
2019-12-042
用户点评作为代表着新生城市形态的TOD综合体，地铁万科天空之城同时提供了多维度美好生活的复合场景，以互动性公园、开放共享空间、城市TOD节点、公交枢纽，社区慢行系统等丰富场景，实现人们对美好城市生活的想象，打造先进的“27小时社区”。 项目业态包含：住宅，商业，办公，教育，文化中心，体育中心等。 住宅：洋房，小高层，叠墅（面积90-180㎡左右）。 教育：规划1所小学，3所幼儿园。
2019-09-192
用户点评地铁5号线五常上盖，说到天空之城，自带很多标签，约134万方体量的TOD综合体，一体化开发，全国***的车辆段项目等，又是未来科技城的核心板块，自然吸引了很多人的关注。
天空之城户型建面约94-167方，楼面价18600元/㎡，小区周围基础配套完善，自住或投资都是不错的选择，之前万人摇盘华夏四季就在它周围，希望价格能有个大大的惊喜吧。
2019-09-172
用户点评展厅设在哪里？
2019-05-072
用户点评天空之城，不是未来科技城的核心，但是在未来科技城与蒋村之间，而且地铁上盖，家加上超级百万大盘，2站阿里总部。各个方面都是未来科技城当下的一哥。但是中签率太低，另外北侧污水厂，垃圾中专站，稍微有一些影响，美中不足。再一点就是，地铁上盖，可能轻微的振动。新政后还有资格的必须关注，96-140方的高层，价格3.6万，可以说的便宜的要死，有资格闭眼摇!!!
2021-11-181
用户点评万科未来之光，配套成熟，地铁出行方便。推荐推荐
2020-02-081
用户点评北侧河对面有城西污水处理厂，旁边还有污水处理厂二期年底投入使用。北侧架空的所谓天空之城是离着污水处理厂 近的，，，
2019-07-201
用户点评地铁万科天空之城享受未来科技城发展带来的红利，在阿里巴巴、海创园、恒生科技园、梦想小镇等各种高端产业的赋能下，成为未来科技城板块发展的引擎。
2019-05-281
用户点评优势:靠近西湖区，离北面高架、铁路比较远，地铁上盖(5号线五常站)，内部有2个幼儿园1个小学，另外周边还有西溪博雅城等等，离未来科技城很近。
劣势:西北方向有一所医院但暂未投入使用，医疗方面有劣势;地铁上盖可能会有震感;小区规模较大但绿化面积较小( 30%);北面还有城西垃圾综合体和污水处理厂。
2021-09-150
用户点评天空之城位于城西未来科技城,是地铁5号线五常站上盖，建设期限为2019年至2022年，总面积
56.45公顷，总建筑面积134万方，常住人口数约1.3万人，是国内目前***TOD车辆段上盖综合体。
楼盘为航母级大盘，有小盘无法比拟的社区配套，小岛体育馆，未来文化艺术中心，休闲慢行步道，天空草地，樱花大道，小区内有1个小学3个幼儿园，附近还有海曙小学，上学非常方便。
最近天空之城所在的南腾社区，作为商品房提升类社区，出现在新—批未来社区试点当中，这势必会让其品质得到进一步的提升。本身的品质＋—众配套+周边价差，使其仍然是改善和投资中较稳的新盘。
不过，楼盘北面有城西垃圾综合体和污水处理厂，介意这两个“兄弟”的，需格外注意;根据规划公示介绍，拟规划的石祥路高架将会穿过污水处理厂和楼盘北侧之间的空地，未来可能存在噪声影响。
2021-09-150
用户点评西湖文教区，滨江古翠蓝庭即将加推
2020-09-170
用户点评作为地铁5号线五常站的上盖物业，天空之城是目前全国***的车辆段项目，从项目规划开始，就受到多方关注，是未来科技城的知名网红项目之一。
整个项目占地约774亩，总体量达约134万方，分三期开发，是一个涵盖住宅、商业、办公、教育、文化中心、体育中心等多重业态的微缩城市。
2020-08-060
用户点评天空之城属于未来科技城的网红盘，TOD这个概念已经不新鲜了，不知道TOD是什么，去杨柳郡实际感受一下，喜欢的人喜欢不得了，不喜欢的人***不会考虑。未来科技城还在限价，这也不会是最后的红利楼盘，高品质楼盘更加谈不上。如果偏向于改善自住，不是很着急的，可以关注未来科技城81号地块的消息，在杭州院子的对面，即将土拍，容积率定死是1.0-1.1左右，估计到时候会有洋房和蝶园的配套。
2020-05-180
用户点评#蓓小贝 我们去哪儿#未来科技城TOD 地铁5号线上百万大盘
2019-12-040
用户点评天空之城以后地铁出行也太便利了
2019-11-090
用户点评未来科技城的头牌！超级地铁TOD，5号线五常站上盖，距离阿里巴巴总部中心约1.8公里，周边城市综合体林立，预期很大。
2019-09-020
用户点评换乘 地铁5号线车辆段上盖。
2019-06-150
用户点评项目位于地铁5号线五常站，交通发达，拥有丰富的生活配套，非常值得期待。
2019-06-130
