地铁万科天空之城用户点评

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用户点评(24) 专家点评(2) 大神点评(1)
专家点评
项目位于余杭塘路与荆长大道交汇处,未来科技城板块内、地铁5号线五常车辆段上盖,是杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”超大型综合体,涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态,是目前全国***车辆段项目。
开发商:万科地产
万科成立35年,是中国四大老牌房企之一,创立于深圳,全国持续稳定排前三。万科进入杭州13年,前后开发过数十个楼盘,如良渚文化村、公望、西溪蝶园、西庐、金色城品、草庄、大都会79号,新都会1958……最出名的还是良渚文化村,带动了整个良渚板块发展,成为全国各地政府开发商争相参观学习的项目。
开发商点评:在本土房企巨头绿城、滨江屹立多年,唯品质著称的杭州,外来开发商万科近几年爆发,市场占有率数一数二;与地铁集团合作开发TOD类项目的建设能力与资金要求极高,拥有投资入场资格的开发商并不多,万科是一个。但随着规模的不断增大,万科也无法保持所有项目同二三十年前一样的超高口碑,但论品牌实力和产品打造力,还是位居最前列。
项目规划:大师获奖规划“智慧轨道城市兼具未来社区”
地价指标:2018年10月18日成交,总地价142亿,计容楼面价18198元/㎡。(TOD类项目资金沉淀及建设成本极高,此处无法明确开发商实际成本规划参数:总规划用地45万方,容积率约1.75,总建面121万方,计容78万方,包含23万方商业办公,10万方社区配套,1个48班小学+3个15班幼儿园,8600㎡的文化活动中心,4500㎡的体育中心。规划5条公交线路,6座人行天桥,9条5号线换乘,22个城市接口,含6组9条匝道,五重城市平台(-6.1m, 0,9m, 15.5m)。未来规划入驻350家大中小型企业,可容纳约4200户家庭(约1.5万居住人口)+1万以上工作人口。
规划定位:项目全区定位一个微缩版智慧城市。规划概念雏形由香港利安+美国SOM公司完成。该项目目标设定“智慧轨道城市兼具未来社区”,倡导“公共交通效率提升“,以地铁轨道交通站点为中心,约500米为半径建立城市中心,以公共交通为主的多元出行方式,规划形成产办、住宅、科技、服务、教育、体育、文化、绿色八维一体的超大型综合体。(使居民和工作者能方便的选用地铁公交、自行车、步行、小汽车等多种出行方式。) 
产品:组团洋房+高层
产品方面目前能明确的为东区,中西区还未收集到明确信息,故以东区盖上住宅做重点介绍。
首开区:“星之里”组团,位于东区盖上住宅区,该区块由21栋1184套6-11F洋房/小高层组成。户型面积为93-168㎡,主要面向大三房/四房的年轻高知家庭。
产品: 6/7F洋房,户型面积93/116㎡;10/11F小 高层,户型面积93/116/135/143/166㎡。
户型:一梯两户,南北通透,3房2卫/4房2卫/5房3卫。
外立面:现代风格,深色石材+白色真石漆+灰色金属漆+玻璃。
装标:现代风格,亚灰色系,进口品牌五金洁具,配空调配地暖。
景观:景观主轴绿带+节点小景观,另设置儿童老年青年活动场地。
车库:含机动车停车库、非机动车库、落客区、下沉广场商业互通地铁口。
2020-07-261
大神点评
地铁万科天空之城项目位于 “中国硅谷”的杭州未来科技城,毗邻西溪板块,是两大板块无缝接驳的难得开发机会。
项目地块条件特殊,由3宗“连体”地块组成,总出让面积约671亩,开发面积达134万方,远超之前的全国TOD***——深圳前海时代,堪称“巨无霸”,是迄今为止全国***的车辆段项目。
基于对土地基因的深入思考,万科杭州与杭州地铁充分利用车辆段优势,升级地上地下一体化开发:巨型城市峡谷,兼顾效率与休闲的交通系统,涵盖多样化交流方式的复合场景打造……
2019-07-153
用户点评
北侧河对面有城西污水处理厂,旁边还有污水处理厂二期年底投入使用。北侧架空的所谓天空之城是离着污水处理厂*近的,,,
2019-07-207
用户点评
位于未来科技城板块,在地铁5号线五常上盖。 说到天空之城,自带很多标签,约134万方体量的TOD综合体,一体化开发,全国***的车辆段项目等,又是未来科技城的核心板块,自然吸引了很多人的关注。 天空之城户型建面约94-167方,小区周围基础配套完善,自住或投资都是不错的选择,小伙伴们不妨猜一下价格吧。
2019-09-243
用户点评
未来科技城的热度在炒房客的炒作下持续升温,二手房价格差点就挂到天上去了。 作为代表性楼盘的天空之城,自然受到了全杭州购房者的关注。不少城西码农已经把天空之城当成了自己的**之选,静静等待着二期的加推开盘。 虽然我依然坚持天空之城并没有炒作中的那么香,但是一期首开9000+的人数逼近“万人摇号”,加上西溪公馆的影响,被列入“热点盘”也是大概率事件。
2020-09-062
用户点评
轨道轻资产首开热售 限量36席应势加推 —————————— 主力建面约45-55㎡ 层高约4.8m 第三方装修LOFT
2020-08-192
用户点评
网红盘咯…万人摇……
2020-03-152
用户点评
金成英特尔湾7层洋房,无需摇号直接认购
2020-03-072
用户点评
天空之城确实值得来看一趟!
2019-12-042
用户点评
作为代表着新生城市形态的TOD综合体,地铁万科天空之城同时提供了多维度美好生活的复合场景,以互动性公园、开放共享空间、城市TOD节点、公交枢纽,社区慢行系统等丰富场景,实现人们对美好城市生活的想象,打造先进的“27小时社区”。 项目业态包含:住宅,商业,办公,教育,文化中心,体育中心等。 住宅:洋房,小高层,叠墅(面积90-180㎡左右)。 教育:规划1所小学,3所幼儿园。
2019-09-192
用户点评
地铁5号线五常上盖,说到天空之城,自带很多标签,约134万方体量的TOD综合体,一体化开发,全国***的车辆段项目等,又是未来科技城的核心板块,自然吸引了很多人的关注。 天空之城户型建面约94-167方,楼面价18600元/㎡,小区周围基础配套完善,自住或投资都是不错的选择,之前万人摇盘华夏四季就在它周围,希望价格能有个大大的惊喜吧。
2019-09-172
用户点评
展厅设在哪里?
2019-05-072
用户点评
天空之城,不是未来科技城的核心,但是在未来科技城与蒋村之间,而且地铁上盖,家加上超级百万大盘,2站阿里总部。各个方面都是未来科技城当下的一哥。但是中签率太低,另外北侧污水厂,垃圾中专站,稍微有一些影响,美中不足。再一点就是,地铁上盖,可能轻微的振动。新政后还有资格的必须关注,96-140方的高层,价格3.6万,可以说的便宜的要死,有资格闭眼摇!!!
2021-11-181
用户点评
万科未来之光,配套成熟,地铁出行方便。推荐推荐
2020-02-081
用户点评
北侧河对面有城西污水处理厂,旁边还有污水处理厂二期年底投入使用。北侧架空的所谓天空之城是离着污水处理厂 近的,,,
2019-07-201
用户点评
地铁万科天空之城享受未来科技城发展带来的红利,在阿里巴巴、海创园、恒生科技园、梦想小镇等各种高端产业的赋能下,成为未来科技城板块发展的引擎。
2019-05-281
用户点评
优势:靠近西湖区,离北面高架、铁路比较远,地铁上盖(5号线五常站),内部有2个幼儿园1个小学,另外周边还有西溪博雅城等等,离未来科技城很近。 劣势:西北方向有一所医院但暂未投入使用,医疗方面有劣势;地铁上盖可能会有震感;小区规模较大但绿化面积较小( 30%);北面还有城西垃圾综合体和污水处理厂。
2021-09-150
用户点评
天空之城位于城西未来科技城,是地铁5号线五常站上盖,建设期限为2019年至2022年,总面积 56.45公顷,总建筑面积134万方,常住人口数约1.3万人,是国内目前***TOD车辆段上盖综合体。 楼盘为航母级大盘,有小盘无法比拟的社区配套,小岛体育馆,未来文化艺术中心,休闲慢行步道,天空草地,樱花大道,小区内有1个小学3个幼儿园,附近还有海曙小学,上学非常方便。 最近天空之城所在的南腾社区,作为商品房提升类社区,出现在新—批未来社区试点当中,这势必会让其品质得到进一步的提升。本身的品质+—众配套+周边价差,使其仍然是改善和投资中较稳的新盘。 不过,楼盘北面有城西垃圾综合体和污水处理厂,介意这两个“兄弟”的,需格外注意;根据规划公示介绍,拟规划的石祥路高架将会穿过污水处理厂和楼盘北侧之间的空地,未来可能存在噪声影响。
2021-09-150
用户点评
西湖文教区,滨江古翠蓝庭即将加推
2020-09-170
用户点评
作为地铁5号线五常站的上盖物业,天空之城是目前全国***的车辆段项目,从项目规划开始,就受到多方关注,是未来科技城的知名网红项目之一。 整个项目占地约774亩,总体量达约134万方,分三期开发,是一个涵盖住宅、商业、办公、教育、文化中心、体育中心等多重业态的微缩城市。
2020-08-060
用户点评
天空之城属于未来科技城的网红盘,TOD这个概念已经不新鲜了,不知道TOD是什么,去杨柳郡实际感受一下,喜欢的人喜欢不得了,不喜欢的人***不会考虑。未来科技城还在限价,这也不会是最后的红利楼盘,高品质楼盘更加谈不上。如果偏向于改善自住,不是很着急的,可以关注未来科技城81号地块的消息,在杭州院子的对面,即将土拍,容积率定死是1.0-1.1左右,估计到时候会有洋房和蝶园的配套。
2020-05-180
用户点评
#蓓小贝 我们去哪儿#未来科技城TOD 地铁5号线上百万大盘
2019-12-040
用户点评
天空之城以后地铁出行也太便利了
2019-11-090
用户点评
未来科技城的头牌!超级地铁TOD,5号线五常站上盖,距离阿里巴巴总部中心约1.8公里,周边城市综合体林立,预期很大。
2019-09-020
用户点评
换乘 地铁5号线车辆段上盖。
2019-06-150
用户点评
项目位于地铁5号线五常站,交通发达,拥有丰富的生活配套,非常值得期待。
2019-06-130
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