保利融信和光尘樾用户点评

保利、融信联手打造，位于万人摇板块良渚新城，地铁2号线良渚上盖物业，自带约5万方的商业配套，凭借入手门槛较低、一定的倒挂红利等优势，多次摇号登记超过万人。

保利融信和光尘樾位于古墩路和杜文路的交汇处，2017年12月18日 ，余政储出[2017]43号商住地由融信和保利直接竞得，成交价335134万元，楼面价16004.8元/㎡，溢价率0.03%。项目一共有一栋商业综合体，其中包括商业和公寓项目。21栋住宅，其中5幢高层、16幢小高层。一共1400户，主力户型89方、116方、113方和131方。项目于2020年6月30日交付。
项目优势：1自带商业综合体，项目位于良渚地铁口0距离，可以直接从地下车库直达地铁口，生活十分便利。
2教育配套：中国良渚美术学院位于良渚古墩路和杜文路的交叉口，规划幼儿园、良渚***小学、良渚***中学和在建新城***小学等配套。
3 医疗配套：浙一医院良渚校区、杭师大附属医院、良渚口腔医院等。
总体来说，项目交通配套齐全，生活便利，是一个适合自住的房源

保利融信和光尘樾位于古墩路和东西大道交汇处，属于良渚新城板块。项目由保利和融信两大开发商联合开发，包含一幢商用楼和21幢住宅，其中住宅由高层和小高层组成。
项目交通便利，轨道交通方面，位于二号线良渚地铁口，后期可以通过商用楼地下层直接到达地铁站；路面交通可以通过古墩路去往西湖区。
项目所在良渚新城规划有良渚国际商务区、梦栖小镇、生命科技小镇等产业区，以高新产业为主。
另外项目自带商业综合体，距离项目2公里有已经开业的永旺梦乐城，商业配套也比较便利。
总的来说，保利融信和光尘樾交通便利，尤其是地铁，同时周边配套成熟，适合关注品质、环境的改善人群。

项目位于良渚新城古墩路与杜文路交汇处，属于地铁2号线良渚站上盖物业，规划为洋房+高层产品布局，享有地铁资源优势。商业配套也较为完善，除永旺梦乐城外，项目自身也配置了4万方社区商业，西南侧有建设中的中国美院良渚校区，人文氛围良好，可惜是项目除113平方户型较佳外，其余户型设计略欠不足。

保利融信·和光尘越位于良渚新城板块-良渚地铁口北，整个项目22幢楼，由1幢商业综合体（商业+公寓）和21幢住宅组成。其中住宅分为5幢高层和16幢小高层。
项目优势如下：1、产业上：项目周边有良渚国际商务区、梦栖小镇、生命科技小镇、物流小镇、智慧谷、云谷小镇、良渚高薪技术产业园区，良渚硅谷、良渚大学科技园
2、商业上：项目自带商业综合体、周边永旺梦乐城、未来之光、五星级洲际酒店等，再远一点有金地广场、西田城
3、教育上：项目周边3公里内有中国美术学院、规划幼儿园、良渚***小学、良渚***中学、在建新城***小学，具体等交付后政府根据就近原则划分。
4、医疗上：项目周边3公里内有浙一医院良渚院区、杭师大附属医院、良渚口腔医院、杭州余杭东吴中医医院、规划在建区级良渚医院、规划树兰国际医院（三甲）
项目缺点：项目交房时间未2021年9月份，交房时间相较晚。

保利融信·和光尘越项目位于良渚板块良渚站上盖，地理位置优越。该楼盘容积率是2，绿化率30%，交付时间是2020年6月30日。 1.周边教育配套：中国美术学院、规划幼儿园、良渚***小学、良渚***中学。 2.其他交通配套:有古墩路、在建玉鸟路、杜文路、东西大道、在建良沐路等 3.医疗配套：浙一医院良渚院区、杭师大附属医院、规划树兰国际医院（三甲） 4.商业配套 项目自带商业综合体、周边永旺梦乐城、未来之光、五星级洲际酒店等，再远一点有金地广场、西田城、地铁三墩站上盖龙湖三墩天街（规划） 5.产业配套:良渚国际商务区、梦栖小镇、生命科技小镇、物流小镇、智慧谷、云谷小镇、良渚高薪技术产业园区，良渚硅谷、良渚大学科技园

保利融信和光尘樾位于古墩路与杜文路交汇处，属于余杭区良渚板块。项目由1栋商业综合体和21栋住宅（其中5幢高层、16幢小高层）组成，总户数约1400户。占地面积10.47万平，总建筑面积20.94万平，绿化率百分之30，容积率2.0。项目拿地时间为2017年12月18日，由融信和保利直接竞得，交房时间2021年9月。
项目周边配套优势，
交通配套：凭借古墩路、莫干山路等交通主干道，一线串起城西银泰、武林等成熟商圈。距离项目不到100米有地铁2号线良渚站，方便出行。
教育配套：距离项目3公里内教育配套有良渚一中、良渚一学等多所学校，方便孩子上学。
医疗配套：有浙一医院良渚院区、杭师大附属医院、良渚口腔医院、杭州余杭东吴中医医院，另外规划在建区良渚医院（预计2022年建成）、规划树兰医院（三甲，预计2022年建成）。
商业配套：项目自带商业综合体，周边有永旺梦乐城等多所购物中心，方便购物。
总体来说，项目周边交通、商业、医疗、教育配套较成熟，能满足基本日常生活。

保利融信和光尘樾位于良渚新城，在良渚新城古墩路与杜文路交汇处，楼盘位于良渚新城，临近良渚公园，板块受未来科技城，紫金互联网产业园，云谷，以及火车西站的有利辐射，自身有一定规模的工业设计产业园，有一定产业与环境优势。户型在89-116，均价在24800左右。
周边配套：
1.交通：保利融信和光尘樾，从家门口走到地铁站几百米的路程，出行的话非常方便。靠着古墩路，可以直接连通良渚文化村和城西，直接可以换线抵达市中心，对以后的工作也是很方便的一个出行方式。
2.教育：良渚是一个充满着浓厚气息的文化村，教育气息也浓厚。距离绿城华瑞和幼儿园约2.3公里，距离良渚***小学约2.6公里，距离良渚***中学约3.7公里，规划的中国美院良渚校区就在项目的马路对面。项目周边，学校也有，满足了基本的学习。距离拱墅区的两个杭州数一数二的学军和文澜大概15公里，坐地铁和自己开车也很方便。
3.医疗：距离规划的良渚浙一医院大约2.3公里。
4.商业：距离规划的万科未来之光（一个34.6万方的城市综合体），约1.3公里，一个大型的商业综合体，直接满足了的超市、商场、影院为一体的商业TOD。距离永旺梦乐城大约1.5公里。
总结：和光尘樾在良渚新城，交通有优势，受未来科技城，云谷，紫金产业园等辐射，自然环境较好，板块正在发展完善中，并且周边有很多的市政公园，适合居住。

利融信·和光尘越位于良渚板块，古墩路与杜文路的交叉口，地铁2号线良渚终点站之上。拿地时间是2017年12月18日 。楼盘基础信息：该楼盘的开发商是杭州保欣置业有限公司，物业是融信世欧物业管理集团有限公司，容积率是2，绿化率30%，交付时间是2020年6月30日。
1.周边教育配套：中国美术学院、规划幼儿园、良渚***小学、良渚***中学、在建新城***小学。
2.其他交通配套:有古墩路、在建玉鸟路、杜文路、东西大道、在建良沐路等
3.医疗配套：浙一医院良渚院区、杭师大附属医院、良渚口腔医院、杭州余杭东吴中医医院、规划在建区级良渚医院、规划树兰国际医院（三甲）
4.商业配套 项目自带商业综合体、周边永旺梦乐城、未来之光、五星级洲际酒店等，再远一点有金地广场、西田城、地铁三墩站上盖龙湖三墩天街（规划）
5.产业配套:良渚国际商务区、梦栖小镇、生命科技小镇、物流小镇、智慧谷、云谷小镇、良渚高薪技术产业园区，良渚硅谷、良渚大学科技园
总结：和光尘樾在良渚新城，交通有优势，受良渚文化村所影响，周边自然环境较好，板块也在不断发展和完善中，适合居住。