国开东方凤凰台用户点评

国开东方凤凰台位于余杭区老余杭镇，地处禹航路，项目总占地约 4.4万㎡，总建筑面积约 10.4万㎡，绿地率 30.5%，容积率1.5，由 7 栋 9-13 层的小高层和 26 栋地上 3 层地下2层的排屋组成。项目总户数 506 户，其中排屋 118 户，以主力户型 148 ㎡、178 ㎡ 和 3 套 218 ㎡ 组成；小高层388 户，产品面积约 89 ㎡、118 ㎡、137 ㎡。
【交通】周边有双轨道交通，5号线老余杭站约400米，杭临轻轨老余杭站约600米；还有城西通用机场、火车西站、中轴快线等规划，出行非常方便。
【商业】：项目自带近2500方商业，更有江南时代广场、万达广场（在建）等大型商业综合体，商业涵盖了超市、餐饮、娱乐、文化、休闲、购物、酒店，是集多种业态于一体的地标型城市综合体，满足自身及周边所辐射区域人群的品质生活及商业需求。
【学校】：项目北侧幼儿园（已规划），太炎小学，杭师大附属实验学校等丰富教育资源
【资源】：项目紧临凤凰山南麓，靠近南湖小镇5A级景区（南湖湿地公园），坐拥真山真水的自然环境。
【价值】：未来科技城是全国仅有的4个未来科技城之一，是海外高层次人才的创业基地，是政府重点打造的***科创大走廊产业集聚核心区，有阿里巴巴淘宝城，恒生科技园，海创园，中国智谷，人工智能小镇，梦想小镇，南湖创新小镇，阿里达摩院，之江实验室等多个科技创业园区。

国开东方·凤凰台，中国新型城镇综合运营商——国开东方的杭州首作。 国开东方隶属于资产规模近千亿的中国首批上市企业——东方集团；2012年以40亿元注册资本在北京成立，并以规模逾121平方公里的“北京青龙湖”项目作为其进入房地产市场的开山之作；作为一家中国新型城镇综合运营商，国开东方对城市发展有着独到及精准的理解，数年来投入逾百亿，凭借强大的资源整合能力与创新的开发模式，频繁拿地、一路扩展。 顺应杭州城市发展大势，国开东方实力进驻，正式开启深耕之旅。。

这边的商业配套可以说很丰富了，超市、休闲什么的娱乐项目都有。后期等居住的人多起来，周边的底商应该也会开起来了。

小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。

现在项目的物业费是2.5元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。

这家开发商还行，交房一般没啥问题。公交线路很多，方便出行。

能按时交房就好。公交线路很多，方便出行。

这个楼盘开盘时间不是2020-07-21么，很期待小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。

新小区有商场，这个挺不错的。精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊

2020-06-12开盘，物业费还可以，基本都差不多，一个月2.5元/㎡·月

位置超级赞，配套交通都很好，可以说是黄金地段。周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。

预计2020年交付，关键还是质量要有保障，坐公交车上班，还是很挤的那种，想想就怕。

新小区有商场，这个挺不错的。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。

希望物业和业主能友好相处，共同建设美丽家园小区容积率大，看着就宽敞！

交房时间预计2020年交付，且等等看吧目前来说那边的商业配套有待提高,小区环境还是挺不错的

交房时间预计2020年交付，且等等看吧挨着公交站，高峰期人太多，不过出行也方便

2.5元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。

万科未来之光，良渚核心地段，大型商超旁，地铁直达市中心仅需半个小时不到。

这家开发商还行，交房一般没啥问题。精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊

预计2020年交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。户型南北通透，采光非常好，样板房进屋就有阳光明媚的感觉，非常中意的户型

这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。产权是70年的小区

这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。绿化一般，但是配套齐全。

交通配套还不错，配套也挺好的。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。

周边有学校，余杭区凤凰幼儿园太炎小学、余杭中学、杭师大附属实验学校、学军中学海创园校区、人大附中等，孩子上学离得近，很方便。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

预计2020年交付，能按时交房是**了。买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。

品质优越，优越很多，位置不错，采光很好的

2019-10-18开盘，这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。

预计2020年交付，交房后居住氛围就更浓了。后期物业服务质量希望会好。

预计2020年交付，关键还是质量要有保障，周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。

户型大气，前景不错。小 很漂亮，很温柔呀～

户型大气，前景不错。小**很漂亮，很温柔呀～

预计2020年交付，关键还是质量要有保障，交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。

这个楼盘价格待定，最新的开盘时间为2019-07-31，小区附近有学校，余杭区凤凰幼儿园太炎小学、余杭中学、杭师大附属实验学校、学军中学海创园校区、人大附中等，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

请问这个楼盘外立面怎么样用什么材料的？

合理价格2万，毕竟老余杭，去哪都不方便

环境，设施，户型都不错，就是价格高了一点。希望物有所值

最新的开盘时间为2019-06-20，距离商场比较近，江南时代广场、余杭美食街、万达广场（在建），南渠步行街（历史文化街）等，买东西方便很多。

这个楼盘价格待定，这个楼盘的开盘时间为2019-05-31，这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。

有小户型可以看看，不过价格别太高了，离高速近不知道有没有噪音。

这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。

刚加推的137方，精装修配的挺齐全的，离地铁口也很近！在预算内的还是要抓紧去登记了

户型好，周边配套设施齐全，交通便利，以后小孩上学也方便。

位置好，配套设施齐全，个人很喜欢，户型好

《国开东方凤凰台》地理位置优越，周边优质小区，配套成熟完善，交通便利，小区得房率高，绿化带高，值得***

开发商飘了，这个位置的房子卖三万

作为家长买房子的时候肯定会关注附近的学校， 近看了许多楼盘，像凤凰台附近几乎涵盖幼儿园到初中的楼盘真不多见，不用再为下一代的学习成长而担心。

作为家长买房子的时候肯定会关注附近的学校，*近看了许多楼盘，像凤凰台附近几乎涵盖幼儿园到初中的楼盘真不多见，不用再为下一代的学习成长而担心。

因为家里有老人和孩子，所以看不得住的地方冷清，这里就是老余杭，有一定的成熟度，而且周边都还好，建好后一定会很热闹。

大面宽和大采光的房子真的不多得，尤其是我这种落地窗的忠实爱好者，真的觉得这楼盘不错。

现在的幼儿园和托儿所都贵的要命，这里配套的幼儿园性价比简直不要太高，对我们这种普通上班族太友好了。