滨江君品名邸/萧山奥体滨江君品名邸怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

416

292

入围条件

报名人数

9744

180

2207

7357

摇中概率

4.3%

27.8%

6.5%

3.0%

专家点评

滨江君品名邸是滨江集团携手保利、中梁、保亿联袂打造的高端住宅项目，工程、物业、设计均由滨江负责，营销方面由中梁主负责，其次滨江和保利。

非常惊喜，项目没有打造成高低配，而是规划了12幢高层，且带有经典滨江风蓝宝石泳池。

项目层高3米，总建面约20万方，总套数为1187套（含102套公租房），户型为103、122、139、178方，精装。

价格很明确：

该地块所建商品房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，毛坯销售***单价46750元/㎡，装修价格不高于4500元/㎡，也就是说精装均价4.7w。

而开发商当年拿地楼面价单价约3w，中间有一定的价差在，有了盈利空间，开发商就可以更好地打造产品，同时对于购房者来说，君品4.7w的售价比周边在售新盘单价便宜了500！性价比看得到了！

大神点评

滨江君品名邸规划建设12幢高层，共1187套房，精装交付，户型面积103-178㎡，房价精装限价4.7万/㎡。

滨江君品名邸位于杭州萧山区盈丰路，一路之隔就是百亿地王盘保利澄品，靠近地铁2号线盈丰路站，不远处就是在建的杭州亚运村。

滨江君品名邸由滨江、保利、中梁、保亿4家房企共同打造。其中工程、物业、设计均由滨江负责，营销方面由中梁主负责，其次滨江和保利。

项目地块是在2019年10月，被滨江以总价41.52亿元拿下，楼面地价30135元/㎡！溢价率为19.6%。

周边主要配套有：

【交通】盈丰路地铁站约700米（钱江世纪城公园1站，庆春广场3站，地铁2站即可换乘4号线）；

【学校】萧山区实际实验小学隔壁，萧山区江南小学约850米，杭州第二中学钱江学校约1.1公里，钱江世纪城学军中学附属文渊中学约1.2公里；

【商业】奥体印象城约390米、杭州城市之门、信达商业等；

【其他】奥体博览城约720米、钱江世纪城公园约1.8公里等；

	预计交付时间是？自带的幼儿园交付以后同期开班么？
	交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
	目前发展一般，感觉还有很大空间。交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。
	超大型楼盘，实力雄厚的开发商。小区附近有不少公交，可以省下买车钱了。
	奥体入场券难得。拥有进入奥体核心区的***户型门槛
	之前听说某开发商的楼板薄，希望这个楼盘良心点，多关注下质量。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。