中粮梦栖祥云用户点评

中粮梦溪祥云位于余杭区良渚新城板块，康良路与杜文路交叉口。项目由8幢洋房2幢排屋阵列式排布而成，规划整齐，总户数有545 户，面积89-162平方米。洋房一梯两户有独立入户设局，是为追求品质的改善型客户打造的产品。排屋区规划2幢排屋，共计69户，面积约为142-162平方米，排屋部的出入口独立于洋房，有相对独立的片区。
【交通配套】距离地铁2号线的终点良渚站的直线距离约800米。地块周边交通主干道纵横，有104国道、古墩路、疏港路、良渚大道等,还有中环
【商业配套】项目旁边有集休闲、娱乐、购物、美食于一体的大型商业综合体永旺梦乐城，项目旁边在建由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造的集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的浙大创业园区
【教育】项目200m有良渚云华幼儿园崇福分院，良渚新城小学（在建，东南400m,预计2019.9开学），良渚一小（东北1kn）、良渚一中(西北700m)
【医疗】新良渚医院(规划)、杭州师范大学附属医院(良渚分院)
【价值点】项目位于良渚新城，靠近良渚文化村，随着良渚申遗工作的不断推进，这里将成为继西湖、大运河后杭州的第三处“世界遗产”。附近的梦栖小镇，将打造设计产业集聚区、设计创客创意区、设计人才生活区三大功能集聚产业，为项目提供产业人才支撑。项目联手阿里云，深度引入人工智能技术，以5C产品体系打造科技居住品质（单独收费）。从项目出发，只需步行或者骑自行车便可以便捷地到达美丽洲这一国家4A级风景区，享受到后花园带来的优质生活，坐拥5000亩山地景观资源，并配有白鹭湾公园、亲子农庄、大雄寺、良渚博物馆及君澜五星级度假酒店等
【项目优势】洋房一梯两户独立入户设局，附近是美丽洲这一国家4A级风景区，享受到后花园带来的优质生活，居住品质高 ，小区体量小，环境清幽，周边新建楼盘多，交付时整体感受佳
【项目劣势】目前周边配套不完善，短期内比较荒凉

项目位于良渚新城板块，永旺梦乐城西北方2公里处，东侧为杜文路，南侧为康良路，北侧为良平路，西侧为良祥路。
1、交通配套：
项目距离地铁2号线良渚站直线800米左右；
路面交通有古墩路，古墩路是一条连接城西和城北的交通主干道
2、景观配套：从项目出发，只需步行或者骑自行车便可以便捷地到达美丽洲这一国家4A级风景区，并配有白鹭湾公园、亲子农庄、大雄寺、良渚博物馆及君澜五星级度假酒店等。
3、商业配套：项目旁边有旗舰商城品牌——永旺梦乐城。总建筑面积近17万方，地下一层地上四层，是集休闲、娱乐、购物、美食于一体的大型商业综合体。并且，购物中心中还包含永旺超市——GMS零售，国内外知名品牌专卖店，两个IMAX的影厅和6个多功能中小影厅，儿童娱乐场所、餐饮和美食一条街等。

项目位于良渚新城板块，永旺梦乐城西北方2公里处，东侧为杜文路，南侧为康良路，北侧为良平路，西侧为良祥路，主力户型为，面积89-162平。良渚，是被誊"良渚文化" 的发祥地，国家文物局已正式将良渚遗址列入《世界文化遗产名录》预备清单。
1、交通配套：
项目距离地铁2号线良渚站直线800米左右；
路面交通有古墩路，古墩路是一条连接城西和城北的交通主干道；104国道连接莫干山路，可以十分方便的到北部软件园、万达商圈及市中心等，并且，从104国道出发两公里即可到达杭州的绕城高速。
2、景观配套：
从项目出发，只需步行或者骑自行车便可以到达4A级景区美丽洲，景区配有白鹭湾公园、亲子农庄、大雄寺、良渚博物馆及君澜五星级度假酒店等。
3、商业配套：
项目旁边在建的是浙大创业园区，它是由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造的集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的商业综合体项目；项目旁边还有永旺梦乐城，是集休闲、娱乐、购物、美食于一体的大型商业综合体。
4、医疗配套：
良渚医院位于莫干山路?1657?号，是余杭区按卫生主管二级甲等综合性医院?
浙医一院良渚门诊部就在风情大道附近，
5、教育资源配套?：
良渚新城***小学、良渚一小、良渚***中学
梦栖祥云在建筑风格的设计上，以“现代新中式”作为建筑的主基调。屋项目外立面设计为现代新中式排屋外立面材质为石材，面砖，多彩漆，洋房外立面材质为石材，铝板，多彩漆。立面整体简洁、干净、并且有一定的品质感。

【中粮梦栖祥云】中粮梦栖祥云位于余杭区良渚康良路与杜文路交叉口，属于良渚新城板块。总建筑面积为111229.2㎡，占地面积约42487㎡，共计544户。项目由8幢洋房和2幢排屋组成。【交通配套】项目周边主要的公交线路是644路公交。项目距2号线地铁站始发站良渚站直线距离约1公里左右，乘坐地铁2号线途经三墩直达武林门、滨江，可沿线换乘地铁4号线和10号线抵达杭州大悦城等。【商业配套】项目近邻已开业的永旺梦乐城、新东都商城，可一站式解决吃喝玩乐购；同时在建（规划）的未来之光、浙大创业城、奥特莱斯等城市级高端商业配套也可以满足更多的娱乐需求。【教育配套】与知名的良渚一中、良渚一小双名校相邻，周边更规划多个幼儿园及学校，如靠近的北大地块内将代建12班幼儿园、地块南侧规划有48班民办国际学校、地块东南侧规划小学，（规划）中国美术学院良渚校区等，更加凸显此地人文气息浓厚，学校资源丰富。【医院配套】项目2公里范围之内，杭州市第二人民医院良渚分院(三甲)、浙一医院良渚门诊部可以满足住户的就医需求。【公园配套】并且像良渚遗址公园、美丽洲公园、东明山森林公园、良渚矿坑探险公园这样的公园也在项目附近，为住户提供休闲娱乐的放松场所。此项目主打的宜居理念和良渚生态居住区相契合，值得关注。

中粮梦栖祥云位于杜文路与康良路交叉口，项目总占地面积4.2万平方米，总建筑面积:11.1万，整体排部较为对称。由8幢洋房2幢排屋阵列式排布而成，总户数:545户，面积89-162平方米。 项目预计2020年5月带装修交付。
交通配套：项目距离地铁2号线良渚站直线距离约1.1公里，项目西侧杜文路预计2019年底修好之后到达地铁十分方便。
商业配套：项目东面2公里左右有集休闲、娱乐、购物、美食于一体的大型商业综合体永旺梦乐城，项目旁边在建由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造的集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的浙大创业园区。
医疗配套：项目西侧东西大道旁为良渚综合医院，是余杭区二级甲等综合性医院 ，浙医一院良渚门诊部就在104国道附近。
项目南侧规划有幼儿园及小学、西侧规划的小学也在建设之中，目前已经招生的有良渚新城***小学、良渚小学、良渚一小、 良渚***中学等，能够很好地满足小孩的教育需求。
总体来讲，良渚板块环境很好，文化气息浓厚，是改善型用户的不错选择。

中粮梦栖祥云，位于良渚新城核心地，周边有永旺梦乐城等大型商场繁华配套，毗邻良渚一中、良渚一小双名校，周边规划有三甲医院，配套资源丰富，区域交通便利，出门仅约800米至地铁二号线良渚站，古墩路、莫干山路等主干道可直达城西腹地及黄龙市中心，向南可通达未来科技城，一路串联印象城、城西银泰、万达广场、杭州大悦城等大型商业。项目规划洋房、排屋两种非毛坯交付的低密业态，1.6低容积率，使得居住环境舒适，建筑面积约11万方。
总的来说，周边公共资源丰富，环境优美，生活配套齐全，是一个不可多得的主打生态宜居环境的楼盘。

中粮梦溪祥云位于杭州市余杭区良渚康良路与杜文路交叉口。总占地面积4.2万平方米，总建筑面积11.1万平方米，容积率为1.6 。项目由8幢洋房2幢排屋阵列式排布而成，总户数有545 户，面积89-162平方米。洋房一梯两户独立入户设局，是为追求品质的改善型客户打造的产品。排屋区规划2幢排屋，共计69户，面积约为142-162平方米，排屋部分的出入口独立于洋房处理方式，形成相对独立的片区。
交通配套： 距离项目直线1000米左右是地铁2号线良渚站，目前已经开通，项目西侧杜文路修好之后到达地铁十分方便，后续可以通过地铁换乘到达杭州其他区域。
教育配套：项目南侧规划有幼儿园及小学、西侧规划的小学也在建设之中 目前已经招生的有良渚新城***小学、良渚小学、良渚一小、 良渚***中学等，教育资源丰富。
医疗配套：项目西侧东西大道旁为良渚综合医院，是余杭区二级甲等综合性医院 。
商业配套：项目周边在建的是浙大创业园区，由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造的集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的商业综合体项目。项目旁边还有永旺梦乐城，体量约17万方。
总体来说，项目本身主要走的是中高端品质住宅，还有良渚板块的文化底蕴加成，环境佳风景好，居住体验很高，适合改善型自住群体。

中粮梦栖祥云位于良渚新城，东侧为杜文路，南侧为康良路，北侧为良平路，西侧为良祥路，主力户型面积为89-162平，一梯两户。项目产品是洋房加排屋。
项目配套：
【交通配套】轨道交通方面：距离已经开通的地铁2号线的终点站良渚站的直线距离约800米。2号线穿过城西，市中心、连接萧山，方便了城西人民的出行需求；地块周边路面交通主干道纵横，有新104国道、古墩路、疏港路、良渚大道等
【商业配套】目前大型商业综合体永旺梦乐城已经正式运营，距离项目约地铁一站路，可以满足日常的娱乐消费需求。另外项目附近将引进中青文化广场、平高浙大创业城、奥特莱斯四大综合体。
【教育】良渚新城***小学、良渚一小、良渚***中学。
总体来说，梦栖祥云属于洋房加排屋，在建筑风格的设计上，以“现代新中式”作为建筑的主基调，是改善型用户的不二选择。

项目位于良渚新城板块，永旺梦乐城西北方2公里处，东侧为杜文路，南侧为康良路，北侧为良平路，西侧为良祥路，主力户型为，面积89-162平。良渚，是被誊"良渚文化" 的发祥地。
交通配套：项目距离地铁2号线良渚站直线距离约1.1公里，项目西侧杜文路修好之后到达地铁十分方便。项目南面是104国道，连接莫干山路，到万达广场很方便，且两公里就可到达绕城高速，项目东侧良祥路修好之后可直达未来科技城。
医疗配套：项目西侧东西大道旁为良渚综合医院，是余杭区二级甲等综合性医院 ，浙医一院良渚门诊部就在风情大道附近。
教育资源配套 ：规划小学：小学位于杭州市余杭区良渚街道，规划康良路以南，北秀蓝湾小区以西。根据规划， 良渚新城***小学规划建设用地面积为 21954 m2。
商业配套：项目周边在建的是浙大创业园区，由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造的集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的商业综合体项目。项目旁边还有永旺梦乐城，体量约17万方。

中粮梦栖祥云位于杜文路与康良路交叉口，项目总占地面积4.2万平方米，总建筑面积:11.1万，容积率:1.6方米，整体排部较为对称。由8幢洋房2幢排屋阵列式排布而成，总户数:545户，面积89-162平方米。洋房一梯两户独立入户设局，是为追求品质的改善型客户打造的产品。排屋区规划2幢排屋，共计69户，面积约为142-162平方米，排屋部分的出入口独立于洋房处理方式，形成相对独立的片区，避免干扰。项目于2020年5月带装修交付。
交通配套：项目距离地铁2号线良渚站直线距离约1.1公里，项目西侧杜文路修好之后到达地铁十分方便。项目南面是104国道，连接莫干山路，到万达广场很方便，且两公里就可到达绕城高速，项目东侧良祥路修好之后可直达未来科技城。 商业配套：项目旁边有集休闲、娱乐、购物、美食于一体的大型商业综合体永旺梦乐城，项目旁边在建由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造的集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的浙大创业园区。 医疗配套：项目西侧东西大道旁为良渚综合医院，是余杭区二级甲等综合性医院 ，浙医一院良渚门诊部就在风情大道附近。 教育配套 ：项目南侧规划有幼儿园及小学、西侧规划的小学也在建设之中，目前已经招生的有良渚新城***小学、良渚小学、良渚一小、 良渚***中学等，教育资源丰富。
总体来讲，中粮梦栖祥云位于良渚文化村，文化底蕴深厚，处于闹中取静的位置，洋房项目居住体验更好，对于改善型人群是不错的选择。

地铁2号线的全线开通让良渚有了更多的发展机遇，项目位于近年来大热的良渚新城板块，附近有地铁2号线良渚站，2公里范围内有永旺梦乐城等商业配套，各项配套完善。