中粮梦栖祥云用户点评

中粮梦栖祥云位于杜文路与康良路交叉口，项目总占地面积4.2万平方米，总建筑面积:11.1万，容积率:1.6方米，整体排部较为对称。由8幢洋房2幢排屋阵列式排布而成，总户数:545户，面积89-162平方米。洋房一梯两户独立入户设局，是为追求品质的改善型客户打造的产品。排屋区规划2幢排屋，共计69户，面积约为142-162平方米，排屋部分的出入口独立于洋房处理方式，形成相对独立的片区，避免干扰。项目于2020年5月带装修交付。
交通配套：项目距离地铁2号线良渚站直线距离约1.1公里，项目西侧杜文路修好之后到达地铁十分方便。项目南面是104国道，连接莫干山路，到万达广场很方便，且两公里就可到达绕城高速，项目东侧良祥路修好之后可直达未来科技城。 商业配套：项目旁边有集休闲、娱乐、购物、美食于一体的大型商业综合体永旺梦乐城，项目旁边在建由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造的集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的浙大创业园区。 医疗配套：项目西侧东西大道旁为良渚综合医院，是余杭区二级甲等综合性医院 ，浙医一院良渚门诊部就在风情大道附近。 教育配套 ：项目南侧规划有幼儿园及小学、西侧规划的小学也在建设之中，目前已经招生的有良渚新城***小学、良渚小学、良渚一小、 良渚***中学等，教育资源丰富。
总体来讲，中粮梦栖祥云位于良渚文化村，文化底蕴深厚，处于闹中取静的位置，洋房项目居住体验更好，对于改善型人群是不错的选择。

内部配套有信报箱绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。

服务*差，*不透明，怪不得流拍

附近的学校有：北大地块内将代建12班幼儿园毗邻知名的良渚一中、良渚一小双名校，地块南侧规划有48班民办国际学校、地块东南侧规划小学中国美术学院良渚校区（在建），孩子可以就近上学；住宅都是70年的产权，这个没问题。

主力户型是145.00㎡(4室2厅1卫),125.00㎡(4室2厅1卫)。小区比较独立，周边没什么小区

物业费2.8元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。容积率低才好、楼少人少，住着舒适，入驻之后的采光应该没问题

物业费2.8元/㎡·月相信一分钱一分货看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。

物业费还可以，基本都差不多，一个月2.8元/㎡·月衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的

各项配套都比较完善，而且位置优越，投资自住都挺好小区比较敞亮，间距很大

说到底，也不知道发展起来户需要多长时间，但是既然是规划发展用地，可定会逐渐变得繁华起来70年产权更靠谱！

小区里面绿树成荫，很漂亮还是喜欢毛坯的，可以按照自己喜欢的风格装修

物业蛮人性化的，点个赞。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。

杭州市第二人民医院良渚分院(三甲)、浙一医院良渚门诊部，老人在这住也方便，可以就看病啥的。下楼就是公交站，去哪里都是很方便，不愁出行难题

多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般

价格性价比高，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全。绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。

看好这个片区，以后发展肯定很好毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

附近倒是有综合商场，永旺梦乐城、新东都商城，吃饭买菜之类的都挺方便。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。至少要发展个四五年吧，配套能完善起来。

环境还可以，植被算茂密绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊

潜力片区，以后一定会越来越好交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。

这边上下班还是蛮方便的，下班一路绿意相随，项目也很大小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

配套齐全，采光好，视野开阔

别墅环境特别好，户型设计合理，交通也方便

交房时间预计2020年5月31日交付，且等等看吧小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。

据我们得到的最新交房信息是：预计2020年5月31日交付，比较期待毛坯房虽然装修麻烦，但收楼时房子质量显而易见，后期装修风格也是自己说了算

生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。交通十分便利，出门就有公交站。

这个区块的发展需要时间考察容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错

交房时间预计2020年5月31日交付，且等等看吧小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

看好这个地段，很有发展潜力。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。

预计2020年5月31日交付，关键还是质量要有保障，该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

公积金贷款利息***，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

交通方便是个很不错的亮点。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。

根据规划所说，交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把规划中的项目都能实现，这才是重要的！期房还是有不确定因素哦。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

开发商口碑比较好，价格实惠。楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。

楼盘内部设施不错，信报箱，后期社区生活会很便利！周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善

位置很好，环境不错，户型正气，采光不错。

周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

梦栖最后一幢精装洋房了，总共62套 103方的只有7套。喜欢这边房子的要抓紧去楼盘冻资摇号了

大品牌开发商，品质好，值得信赖

中粮梦栖祥云，看了一下，确实不错，低密产品，而且地处文化村附近，未来肯定会是好价格！

中粮梦栖祥云，户型好，离2号线地铁近，周边有美院，良渚博物院，景观好，适合居住

中粮梦栖祥云，周边环境好，居住是相当不错的。

服务 差， 不透明，怪不得流拍

楼盘内部设施不错，信报箱，后期社区生活会很便利！70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

周末售楼处样板房开放，样板房实体感受很不错，户型很好，精装修品牌也不错，地段也不错，杜文路开通后直达地铁站，交通很方便。

这个楼盘，这个位置非常不错

户型还不错，就是价格高，不知道房价会不会跌

周边环境好，居住是相当不错的。

这价格，确实不便宜，中签率近60%，目前为止，良渚板块中签率 高的。看来不太受欢迎

这个楼盘价格待定，最新的开盘时间为2018-08-31，小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。