用户点评项目名称---【龙栖湾大厦】
【项目地址】---杭州余杭塘栖古镇中心绿荫街322号-346号
【面积】---38-45方、总价50万起
【均价】---3.6米层高单价14000元起.4.5米层高单价16000元起
【首付】---25万起
【装修标准】---毛坯+可选装修方案
【物业费】---4.5元每平方/月含能耗
【交付时间】---现房
【总楼层】---总高16楼，地下2层，地上14层；1-3为商铺，已全部营业，后期带租约出售；4-6为3.6米层高公寓；7-13为4.5米loft公寓，14层开发商自用。
【产权】---40年
【地铁规划】---待建地铁9号线延伸段塘栖站500米
【区位价值】
交通---项目1公里秋石高架北段延伸，距火车东站导航距离25公里，西湖31公里。奥体33公里，45分钟左右车程即可到达；项目1公里望梅高架延伸段。20分钟到临平，南面是杭州后期规划的中环线运溪路。该工程起点位于现状09省道
与五洲路交叉口南侧顺接正在施工的临平环线快速路
由南向北经过临平、余杭经济技术开发区、塘栖。终点止于现状09省道与运溪路交叉口与规划杭州中环相接，还有304省道可直通临平，仁和良渚等。地铁规划9号线塘栖站，更有十几路公交直达市区。
人文---距离塘栖古镇1公里。塘栖古镇贵为“江南十大名镇”之首。也是著名的枇杷之乡。塘栖古镇自然景观，文化底蕴浓厚，更有千年京杭大运河，一脉运河至武林，依河而建，伴河而居，享受城市慢街区生活，水上旅游巴士，感受运河生活基地，堪比拱宸桥板块。塘超小径更是在项目东侧门口，也是本地人们晚饭后一大散步景点。
教育---1公里之内，全面年龄段教育学院，广济私立小学。小至塘栖一、二幼儿园，大至塘栖二、三中学，生活配套齐全.三中是余杭区***的初中，师资力量最为领先。
商业---项目南侧就是一大商业中心嘉凯城，吃喝玩乐购一条龙。已经被恒大集团收购，项目斜对面就是四星级农贸市场。后期可供绿荫街10万左右人口使用。项目1-3层也是商业集中，银行、足浴店、火锅店、烘培店、牛肉馆、教育培训机构应有尽有！大大满足生活所需。
生活配套---项目西侧就是塘栖派出所，行政办公及其方便，东边一河之隔就是塘栖四星级酒店星海国际酒店和宝鼎大厦，也是塘栖标志性建筑。北边绿荫商业街两侧小区耸立。像贝利西栖公馆、水榭花都、乐苑小区、南苑小区、金石华城、宝丽金庭等，都是入住率及高的小区，基本达到90%以上。整一条街占了塘栖总人口30万的三分之一，所以项目是塘栖镇正中心地段。人流量和后期发展还是非常可观的。
区位发展---龙栖湾大厦地处杭州主城北部、运河文化的门户位置——塘栖，2018年5月及2019年2月阿里数据中心园区分别在仁和及余杭经济开发区规划落地，总投资约人民币120亿元，作为全球最为知名的企业之一，可见对这个区域的热爱，未来也必将带动智慧产业及城市发展的升级。在杭州中环成为新的城市框架之后，塘栖正处杭州城北的一个关键城市节点，因为这里可以满足“纯粹”居住功能
2020-11-150
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