用户点评在没有学区优势的情况下，黄龙云起***的卖点是情怀和产品。
情怀是个好东西，但是有多少人愿意为虚无的东西买单呢？何况这个情怀还是勉强搭售的。
那相对周边二手房***的优势，产品品质能有多高的溢价呢？
对于二手房倒挂，这快让我们耳朵起茧子的话，原本不愿多提，但这也是**的检验指标，也是金指标，所以我们还是拿出来唠叨几句。
一路之隔的枫华府第是**的对比对象，在没有学区提供溢价，但拥有不俗的产品品质的情况下，价格却一直维持在5万出头。
随着地段的衰老，没有学区披身的黄龙云起已经变成了纯正的ceo盘，未来的价格预期已经被消耗殆尽。
高层5.8万的均价，总价800万左右是符合其产品价值的，周边改善需求也将巩固其价值。
但之后加推的洋房将进一步推高产品的溢价，考验情怀的时刻到了。
2020-02-130
