专家点评中海·黄龙云起位于西湖区翠苑单元，靠近黄龙核心区。距西湖景点“老和云起”直线距离1.1公里，到西湖直线距离在3.5公里左右，位置**。想必楼盘推广名也是源于其地理位置。
未来还有双地铁、双换乘站加持。如果您是改善自住，又对居住氛围、治学气息比较在意，尤其是对黄龙情有独钟，那您就不要错过了！作为投资客，区域极度成熟，新房稀缺，资金充足也是可以的，毕竟“豪宅”也是会升值的。
曾几何时，黄龙也是杭州红极一时的区域，现如今随着滨江、钱江新城、未来科技城等的崛起，黄龙好像渐渐被遗忘了，尤其是地铁“当道”的现在。话虽如此，黄龙的位置仍是优越的，也是杭州传统的豪宅聚集区之一。2020年地铁10号线的开通，一定会给黄龙一个新生。2018年7月23日，中海以楼面地价36894元/㎡、溢价率39%竞得翠苑单元XH0908-02地块（原杭师大美术学院地块），也给断供11年之久的黄龙带来一批新鲜房源
【项目周边】
1、3公里区域一手房情况：目前，中海·黄龙云起周边3公里范围内总库存23.96万㎡左右，约2139套库存。大多集中在中海·黄龙云起的北侧，距离项目较远
2、3公里区域潜在供应土地：该区域较为成熟，规划住宅用地较少，计划出让住宅面积39.62万㎡。
3、1公里区域二手房情况：中海·黄龙云起周边1公里内在售二手房较少，仅琅琴湾，挂牌均价4.27w元/㎡左右！
项目周边3公里范围内配套完善。
教育：小学有行知小学、文三街小学教育集团嘉绿苑小学等；中学有十三中教育集团嘉绿苑校区。
交通：地铁2号线学院路站，未来与10号线形成换乘；10号线文三路站预计2020年开通，与中轴快线形成换乘。
医院：浙江省立同德医院、杭州市第七人民医院等。
商业：杭州坤和万科·黄龙万科中心K-lab等。
中海·黄龙云起位于西湖区翠苑板块，紧邻文教区板块，区域成熟度、认可度都相对较高。周边治学氛围浓郁，也是杭州“老破小”学区房区域。随着2020年地铁10号线开通，红利几乎兑现完毕，区域将极度成熟。
【整体规划】中海·黄龙云起规划4幢（1#、2#、5#、9#）高层，6幢（3#、6#、7#、10#、11#、13#）多层/小高层，共416套房源。此外，4#、8#、14#为商业，可对外出售；12#为配建公租房。
品质 ：中海作为央企，实力不容小觑。而中海·黄龙云起应该是中海在杭州最为高端的序列产品了，主打改善，户型面积139㎡起。项目外立面采用玻璃、石材、铝板的组合，黑白灰的基调，添加铜金色分割，整体感觉“低调而奢华”。同时，中海·黄龙云起设有都市雅奢会馆，其中包括杭州室内地上恒温泳池以及各种建设器材等。
2020-07-190
大神点评在没有学区优势的情况下，黄龙云起***的卖点是情怀和产品。
情怀是个好东西，但是有多少人愿意为虚无的东西买单呢？何况这个情怀还是勉强搭售的。
那相对周边二手房***的优势，产品品质能有多高的溢价呢？
对于二手房倒挂，这快让我们耳朵起茧子的话，原本不愿多提，但这也是**的检验指标，也是金指标，所以我们还是拿出来唠叨几句。
一路之隔的枫华府第是**的对比对象，在没有学区提供溢价，但拥有不俗的产品品质的情况下，价格却一直维持在5万出头。
随着地段的衰老，没有学区披身的黄龙云起已经变成了纯正的ceo盘，未来的价格预期已经被消耗殆尽。
高层5.8万的均价，总价800万左右是符合其产品价值的，周边改善需求也将巩固其价值。
但之后加推的洋房将进一步推高产品的溢价，考验情怀的时刻到了。
2020-02-130
用户点评根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间为2020-05-10房屋质量不错。
2020-05-091
用户点评户型不是很满意，动静不分区，房间个个角落都布置。
2019-10-191
用户点评我宁波人现在浙工大上学，户口签到学校集体户，能否在杭州买房呢！
2020-08-180
用户点评黄龙云起地处已断供长达11年之久的黄龙核心区域，西湖北区的三公里，是杭州最精华的三公里，孕育着这座城市最***的人居、商务和文化符号。 包括有白堤、宝石山、浙江大学、浙江图书馆等人文景点，有北山路的万国建筑群，也诞生过互联网巨头阿里巴巴，孵化出超级独家兽蚂蚁金服。 周边不但有优质完善的城市配套，还有***教育资源环伺，交通便捷，距离2号线、10号线换乘站学院路站约450米。
2020-07-230
用户点评户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交
2020-06-050
用户点评2020-05-30开盘，装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
2020-05-220
用户点评根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间为2020-04-18装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
2020-04-190
用户点评***次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错
2020-04-050
用户点评亲测很不错的一个楼盘
2020-03-230
用户点评地理位置***，好地段啊
2020-03-230
用户点评这个楼盘位置还不错，可以的
2020-03-230
用户点评交通便利啊 位置好 地段是王道 值得入手！
2020-03-230
用户点评交通便利，环境很好，户型好
2020-03-230
用户点评目前发展一般，感觉还有很大空间。小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。
2020-03-130
用户点评整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间
2020-02-290
用户点评升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。比较看重户型、采光，喜欢全南的户型
2020-02-020
用户点评我是金华的，可以在你那边买房吗
2020-01-290
用户点评地段真是不错，但是西湖区的房子没有好学区真的还不如买厘望呢
2020-01-200
用户点评根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间为2020-01-11产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2020-01-160
用户点评去售楼处看了一下 小区对面是一条小吃街 看上去有点乱又吵 示范区做的蛮好的 样板房细节还是需要提升 中海的交付产品还是要观望
2020-01-140
用户点评小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷
2020-01-090
用户点评可惜没房票，这位置作为杭州人我真的太喜欢了。
2019-12-190
用户点评小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2019-12-120
用户点评前两天带朋友去看了一下，售楼部做的蛮好看的，应该花了不少钱，整个看下来参观效果不错，但是样板房细节做的不好，而且品牌搭配奇怪，除了一个当代龙头吸引视线，其他居然全是科勒这种，这个价格搭配这个配置，不应该呀，位置是个好位置，缺乏学区加持，湖墅更具性价比啊
2019-12-080
用户点评说句实在话，只有洋房169的户型还可以，高层139户型真的是很一般， 可惜的是高层没有169户型的
2019-11-130
用户点评说句实在话，只有洋房169的户型还可以，高层139户型真的是很一般，*可惜的是高层没有169户型的
2019-11-130
用户点评这个楼盘的开盘时间为2019-11-30，现在规划的绿化不高，不过也得等到最后交房再看，是不是会增一些吧。
2019-11-010
用户点评看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2019-10-130
用户点评地理位置优越，户型设计合理，就是要看价格是否合理
2019-10-120
用户点评应该要5字头了，不知道有没有小三房
2019-09-300
用户点评地段没得讲，持续关注，希望摇号的人不要太多。
2019-09-230
用户点评没想到这样的位置还能有地，应该是西湖区***的一块地了吧，期待中
2019-09-180
用户点评小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
2019-09-140
用户点评项目是中海出品，大品牌，可信赖。位于万塘路与华星路交叉口。目前规划14幢建筑楼，包含3幢办公楼、1幢公租房。交通便利，有地铁公交等
2019-09-060
用户点评周边设施很齐全
2019-09-060
用户点评看起来很高大上
2019-09-060
用户点评位置很不错
2019-09-060
用户点评地理位置很不错，周边设施完善，期待
2019-09-060
用户点评项目地处塘路与华星路交叉口，七层低密宅邸，占地39344平，预计下半年首开。项目规划14幢建筑楼，包含3幢办公楼、1幢公租房。生活办公很全面
2019-09-030
用户点评项目位于西湖核心区黄龙文教板块，位置很不错！周边紧邻地铁和公交，能为上班族们提供一个方便的环境；且写字楼本身环境优越，很不错
2019-09-020
用户点评这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
2019-09-010
