专家点评中南棠玥湾位于艮北新城，距离1号线七堡站只有400多米，距在建的李宁体育公园约400米的纯新盘中南·棠玥湾首开在即，将带来地铁+公园的大面宽、短进深、高得房率的稀缺7层洋房。
占地约6.6万方，总建面约22.7万方，整个小区规划20幢小高层和8幢7层电梯洋房，共1314户。洋房户型面积段为125~164㎡，高层户型面积段117~139㎡。
小区整体色调尊崇时代流行，呈浅灰色。洋房立面为石材+铝板+玻璃，高层则大部分是石材+铝板。
在景观的打造上，棠玥湾格外注重仪式感，在主入口至小区核心位置，打造一条长约130米中轴景观带，沿途设置有暖冬亭、儿童活动区、花房、露天剧场等等。
公共交通方面，项目距离地铁1号线七堡站仅400米左右（地库直达），串联起火车东站、武林门和钱江新城。项目到火车东站乘坐机场轨道快线（建设中），5站抵达萧山机场，交通网便捷通达。
商业配套方面，自持七万方花园城(盒马鲜生，幸福蓝海影院含IMAX)，400米左右即达建筑面积约5万㎡杨柳郡地铁上盖商业“好街”商业综合体，除此之外建筑面积约85万㎡江河汇综合体、建筑面积约33万㎡连堡丰城等未来超级综合体环绕周边。
教育资源方面，澎雅小学，幼儿园（小学，幼儿园都是一路之隔）采荷实验初中，满足孩子教育基本需求。
医疗资源方面，三甲医院（暂定杭州市***人民医院）。
项目三期正南面距离400m左右即是李宁体育公园，总体量约7万方，规划文化及体育活动中心，将打造成为集绿化景观、休闲游憩、运动潮玩、商业餐饮于一体的开放式生态文体公园综合体。
2019-12-031
大神点评艮北作为城市核心居住区，有着出色的均好性。这里，商业、教育、交通，成熟而完善。地铁1号线七堡站近在咫尺，配套商业杨柳郡好街和花园城也步行可及，周边还有不少学校已经投入使用。
在院墙之外，棠玥湾的业主还有更大的活动空间，项目东侧就是李宁体育公园(在建)，这是艮北重要的未来地标。李宁体育公园PARK MALL将打造成为集绿化景观、休闲游憩、运动潮玩、商业餐饮于一体的开放式生态文体公园综合体，成为未来城市精英的生活聚集地。
艮北的未来蓝图，已可清晰描摹。在这里，我们能够找到繁华城市与恬淡生活的平衡点。
2019-12-030
用户点评附近倒是有综合商场，10万方地铁上盖商业综合体（在建中）、约7.6万方shopping mall（在建中）、港龙城、西子国际、天虹商场、杭州大厦501、万象城、来福士，吃饭买菜之类的都挺方便。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。
2019-09-212
用户点评物业费其实还好，一般很多年都不涨。坐公交车上班，还是很挤的那种，想想就怕。
2020-12-081
用户点评预计2022年6月交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。
2020-07-281
用户点评预计2022年6月交付，能按时交房是**了70年产权，更放心。
2020-06-171
用户点评中南还不错？？
2020-05-031
用户点评预计2022年6月交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
2020-12-210
用户点评听说开发商口碑不错，希望这个小区也可以延续开发商的好口碑。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
2020-11-250
用户点评现在看看是还好，不知道过几年怎么样衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的
2020-11-100
用户点评位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。是精装房可以直接入住，省了很多事情。
2020-10-280
用户点评项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。
2020-09-190
用户点评妥妥的地铁周边，小区门口就有站点户型设计的很棒，面面俱到，比较满意
2020-09-060
用户点评这也是要和城东新城对比的板块，相较于笕桥的话，毗邻钱江新城二期的艮北的区位其实要更好一些。
而且艮北的限价已经提升到42400元/㎡，那么中南棠玥湾就更多了分买进的理由。
2020-08-280
用户点评关注过这小区附近的小学，还不错。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
2020-08-100
用户点评预计2022年6月交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房产权是70年的小区
2020-07-140
用户点评交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。坐车很方便，公交站可选的路车也较多，放心出行
2020-06-030
用户点评综合商场10万方地铁上盖商业综合体（在建中）、约7.6万方shopping mall（在建中）、港龙城、西子国际、天虹商场、杭州大厦501、万象城、来福士就在周边，购物很方便，步行就可以到达,方便生活70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2020-05-070
用户点评预计2022年6月交付，能按时交房是**了精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2020-04-230
用户点评现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
2020-04-100
用户点评这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。周边环境还不错，小区的绿化还可以。
2020-03-030
用户点评小区环境真的不错，绿化做的挺好。装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。
2020-02-180
用户点评预计2020年底交付，能按时交房是**了周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式
2020-01-100
用户点评物业是品牌的么？小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。
2019-11-270
用户点评根据规划所说，交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把规划中的项目都能实现，这才是重要的！期房还是有不确定因素哦。小区绿化还挺不错，空气也比较清新。
2019-10-180
用户点评他还有部分建筑面积约115—139㎡精装高层住宅的
2019-10-120
用户点评项目距地铁1号线七堡站直线距离约400米，交通便捷。
2019-10-120
用户点评项目共1314户。项目容积率2.3， 绿化35%，是一个相对比较大的盘了。
2019-10-120
用户点评中南棠玥湾，项目占地65845方，总建面227793.5方
2019-10-120
用户点评规划住宅楼28幢，有高层、洋房两种建筑类型。
2019-10-120
用户点评这个楼盘周边有李宁公园（在建）、约10公里林荫漫步系统（规划中），看样子可以的。
2019-10-120
用户点评城东那边就德胜快速路、艮山路、新塘路（在建）、杭甬高速吧，交通倒也不差
2019-10-120
用户点评有建筑面积约126—160㎡七层低密洋房，偏改善了
2019-10-060
用户点评医疗教育也可以，江干区人民医院（规划中）、采荷实验中学（规划中）都有
2019-10-020
