越秀湖山悦用户点评

越秀湖山悦属于临安锦城板块，地处杭州市临安区钱锦大道与望湖路交叉口向南300米，东依望湖路，可以真正做到观湖而居。项目占地61835㎡，总的建筑面积为225855㎡，主力户型95-165㎡，共计15幢高层。交通配套：项目距离杭临轻轨线农林大学站仅约1000米，对接杭州“换乘***”地铁5号线，路面交通：城中街和钱王街两条主干道直达老城区，出行非常便利。教育配套：项目周边主要有金太阳幼儿园、如意幼儿园、城东小学、城南小学、衣锦小学、锦城一中。医疗配套：一公里范围内的临安中医院、临安华山医院。商业配套：项目周边预计2021年投入使用的滨湖天地综合体以及临安宝龙广场、和万华广场、苕溪时代广场，可以满足日常的生活娱乐需求。总的来说，这个项目目前周边配套不是非常完善，但是几年之内会有很大的改善，而且临近青山湖环境较好，比较适合对环境和生活品质较高的客户选择。

越秀湖山悦
越秀湖山悦是越秀地产在临安打造的标杆住宅项目，项目位于滨湖新区核心区块，位于临安老城区和青山湖科技城之间，北有城中街延伸段钱锦大道，南有钱王街延伸段两大核心主干道合围。项目以打造打造临湖景观纯住宅小区为宗旨，规划14幢32-33层的纯高层建筑形式。整体临湖而筑，开阔视野东可直面青山湖一线湖景，尽享临安优自然景观。
交通配套：项目距离地铁16号线农林大学站1公里左右，直达余杭绿汀路站，无缝链接地铁5号线。附近公交可以通过K598杭州西站到临安东站，至望湖路8号望湖公园内" 。如果自驾，项目往南直线距离2公里就是杭瑞高速，去杭州市区非常方便。
商业配套：项目旁边就是滨湖天地商业综合体，项目总投入337225.37万元，用地面积为84727m2，总建筑面积为486722.38m2，其中地上面积303073m2，地下面积183649.38m2。建设内容包括5幢高层办公楼、1幢酒店、1幢购物中心和1条商业街及其地下停车库、区内道路及绿化工程等配套设施。
教育配套：项目一公里范围内，拥有城东小学、城南小学和锦城一中等优质的教育资源。
医疗配套：2公里范围内，有临安人民医院和临安中医院。
整体来看，此楼盘临近商业综合体，并且拥有自然风景资源，各项基本设施比较完善，居住适宜，值得关注。

【越秀湖山悦】越秀湖山悦的开发商是越秀集团，越秀集团1985年在香港成立，目前是广州市资产规模比较大的国有企业集团之一，也是中国500强企业。越秀湖山悦位于临安区钱锦大道与望湖路交叉口向南300米，东依望湖路，可以真正做到观湖而居。项目占地61835㎡，总的建筑面积为225855㎡，主力户型95-165㎡，共计15幢高层。【交通配套】项目周边有K136路、临安K131A路、临安K132路、临安K32路、临安K5路等公交线路。项目往北距离杭临轻轨线农林大学站仅约1000米，对接杭州“换乘***”地铁5号线，周边城中街和钱王大街两条主干道直达老城区。【教育配套】项目周边的教育资源优质且丰富，主要有金太阳幼儿园、如意幼儿园、城东小学、城南小学、衣锦小学、锦城一中等。【医院配套】医疗上，一公里范围内的临安中医院、临安华山医院可以提供便捷的医疗服务。【商业配套】项目周边预计2021年投入使用的滨湖天地综合体以及临安宝龙广场、和万华广场、苕溪时代广场很大程度上方便了周边住户的生活。总的来说，这个项目目前配套不是非常完善，但是几年之内会有很大的改善，而且临近青山湖环境较好，比较适合对环境和生活品质较高的客户选择。

越秀湖山月位于临安区的滨湖新区，在钱锦大道与望湖路交叉口向南300米。开发商是越秀地产，是具有35年房地产开发经验的大型国企（比万科还要早1年），多次获得中国建筑鲁班奖。配套：
1、交通便利，距离杭临轻轨线农林大学站约1.2公里，对接杭州地铁5号线绿汀路站。周边有杭瑞高速、杭昱公路、科技大道通向杭州主城区，距离杭瑞高速收费站2.4公里，周边城中街和钱王大街两条主干道通往老城区。
2、教育资源丰富，项目西侧约600米处是金太阳幼儿园，西南侧约700米处是如意幼儿园；项目西南侧约600米处是城东小学和锦城一中；项目西南侧约1.3公里处是小学城南小学；项目西北面约900米处是浙江农林大学南校区。
3、医疗资源，项目西北侧约800米处是临安市中医院（二甲），西南侧约900米处是临安华山医院，临安市人民医院（二甲）距离我们约1.9公里。
4、项目东侧马路对面是16年建成单车主题的望湖公园，毗邻公园的是4A级景区青山湖。自然景观资源丰富。

越秀湖山悦位于滨湖新城区块，处于望湖路与创业路交叉口，是高层住宅项目。项目毗邻临安老城区和青山湖科技城，北面是城中街延伸段钱锦大道，南面是钱王街延伸段两大主干道合围。项目总占地面积约61835㎡，建筑面积?约224827.5㎡，容积率?2.7，绿化率30.5%，总户数约1310户。项目由越秀地产开发，物业也是越秀物业，物业费?2.5元/㎡。项目预计2020年整体交付。
项目配套：
1、项目交通便利，往北距离杭临轻轨线农林大学站约1200米，无缝对接杭州地铁5号线.临主干道城中街和钱王大街可直达项目，K598、K5、K9、K2、K7、K3、K31、592路、5路，9条公交路线均可抵达项目。地面通过文一西路、文二西路、科技大道及杭瑞高速实现区域与杭州城西的融合，进而对接杭州各区。
2、教育资源丰富，项目西侧约600米处是金太阳幼儿园，西南侧约700米处是如意幼儿园，项目西南侧约600米处是城东小学和锦城一中，项目西南侧约1.3公里处是临安市城南小学，项目西北面约900米处是浙江农林大学南校区。
3、休闲娱乐方便，项目五公里内有万华广场、人民广场、苕溪时代广场等商场，北侧是在建临安市50万㎡的新天地商业综合体。
4、医疗资源丰富，项目西北侧约800米处是临安市中医院(二甲)，西南侧约900为临安市人民医院。
总之，项目本身配套比较完善，便于居住生活。但区域的发展主要受城西科创大走廊和青山湖科技城的发展带动，需要相对比较长的发展周期。

越秀湖山悦是越秀集团在临安打造的品质定位较高的住宅项目，位于临安区滨湖新城板块，望湖路与创业路交叉口，毗邻临安老城区和青山湖科技城。
项目占地6万方，规划1310户，共14幢32-33层的纯高层建筑形式，属于大型住宅楼盘，户型方面涵盖了95-165方的面积段，适合各种需求的人群。
项目优势在于临近2019年即将开通的轻轨地铁口，可以享受青山湖湖景，同时一路之隔有规划的50万方体量的商业综合体，1公里内有城东小学和锦城一初等教育资源，配套方面比较完善。
综合来看，项目比较适合临安区或者没有市区购房资格的、对环境和配套方面以来较多的刚需或者初级改善型的客户购买。

越秀湖山悦，位于钱锦大道与望湖路交叉口向南300米，属于临安区滨湖新城板块，西接临安老城区，东临青山湖科技城。项目是临安去目前***的一个纯高层一线湖景高端住宅项目，规划有14幢32-33层的纯高层建筑，临湖而筑，向东即是青山湖，自然景观优越。
项目周边配套齐全：
1.交通： 轨道交通便捷，距离杭临轻轨线农林大学站仅约1000米，可对接杭州“换乘***”地铁5号线绿汀路站 ；北有城中街延伸段钱锦大道，南有钱王街延伸段两大核心主干道，可直达临安老城区及杭州市区。
2.商业：万华广场、人民广场、苕溪时代广场等已投入运营，尤其是距离50万方体量的滨湖天地（在建）仅500余米
3.教育：金太阳幼儿园（600米，西侧），如意幼儿园（700米，西南侧），城东小学（600米，西南侧）、城南小学（1300米，西南侧）、衣锦小学（1700米，西北侧）、锦城一中（600米，西南侧）
4.医疗：临安中医院（二甲）、华山医院、临安人民医院
总的来说，该项目品质加高，位置优越，配套齐全，适合对生活品质要求较高的客群。

越秀湖山月位于临安区的滨湖新区，在钱锦大道与望湖路交叉口向南300米。
项目优势：
1、交通便利，距离杭临轻轨线农林大学站约1.2公里，对接杭州地铁5号线绿汀路站。道路配套上距离杭瑞高流2.4公里，杭瑞高速、杭昱公路、科技大道通向杭州主城区，周边城中街和钱王大街两条主干道通往老城区。
2、教育配套，项目西侧约600米处和西南侧700米有金太阳幼儿园和如意幼儿园；项目西南侧约600米处是城东小学和锦城一中；项目西南侧约1.3公里处是小学城南小学；项目西北面约900米处是浙江农林大学南校区。
3、医疗配套，项目1公里范围内有临安市中医院（二甲），临安华山医院，临安市人民医院（二甲）距离我们约1.9公里。
4、项目东侧马路对面是16年建成单车主题的望湖公园，毗邻公园的是4A级景区青山湖。自然景观资源丰富。

项目处于临安东部的滨湖新城，位于钱锦大道与望湖路交叉口，东面是望湖路，南面是钱王大街及三眼桥大转盘，西面是规划海华路，北面是创业路，有城中街延伸段钱锦大道。 交通配套：从临安老城来看，城中街和钱王大街，两条城市主干道直达项目，汽车东站距离项目只有500米左右；项目往北距离杭临轻轨线农林大学站约1000米，对接杭州地铁5号线，到达杭州其他主城区十分方便；除此之外，未来项目周边还会有杭临绩高铁、石祥路西延伸段、杭州中环线。 商业配套：目前已经投入使用的有万华广场、人民广场、苕溪时代广场，在项目北面一街之隔的就是在建50万㎡的新天地商业综合体，到时候吃喝玩乐，出了小区门口就能享受。 教育配套：项目西侧约600米处是金太阳幼儿园，西南侧约700米处是如意幼儿园；项目西南侧约600米处是城东小学和锦城一中；项目西南侧约1.3公里处是临安市城南小学；项目西北面约900米处是浙江农林大学南校区。 医疗配套： 项目西北侧约800米处是临安市中医院，西南侧约900米处是临安华山医院，临安市人民医院距离项目约1.9公里。 无论从杭州哪个方向进入临安主城区，首先引入眼帘的便是此项目，项目适合对生活品质要求较高的客户。