伟星滨望区域升值潜力如何？
游客：*** 2023-12-05
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蓬勃滨江 杭州焦点
滨江区定位“拥江发展示范区、世界⼀流⾼科技园区、宜业宜居新城示范区”，72平方公里区域面积，坐拥72家上市公司，真正实现了每平方公里一家上市公司，数量稳居浙江**。聚⼒⾼新技术产业的发展，拥有着阿⾥，⽹易，华为等着54家500强企业，总量和占⽐均位列全省第⼀，以不到全省千分之⼀的⼟地⾯积，创造出全省2.7%的GDP
2022年，滨江区实现地区⽣产总值2184.8亿元，位居全市第三位。相⽐2021年增⻓了162.2亿元，名义增⻓速度为8.02%，⽐全市增速平均值⾼了4.47个百分点。增量、名义增速均⾼居全市第⼀位，⼈均GDP约为41.62万元,位列全省第⼀。
千亿产业 揽胜滨江
滨江城市下⼀发展级：随着国际滨⻄兴、⻓河发展⽇益饱和，作为滨江为数不多的可连⽚开发⼟地的浦沿，成为国际滨产业腾⻜的下⼀个发展极。
杭州江南科学城：规划总面积约37平方公里，以“极弱磁大科学装置”为代表，布局了一批高能级科研机构，并以智慧新天地为中⼼，构成“⼀⼼五⽚”的区域规划，区域能级全⾯提升。
千亿智慧新天地：规划打造约5.6平⽅公⾥的千亿智慧新天地，已经落点与拟落点约28 个优质项⽬，截止2023年已集聚丁香园、长典医药、吉利环球等超11家上市公司。
2023-12-05 11:36:13
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伟星滨望区位
近期摇号 预售时间:2024-04-17
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 136 | 20 | 41 | 75 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 380 | 11 | 43 | 326 |
| 摇中概率 | 35.79% | 100% | 96.54% | 25.61% |
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直线距离4号线浦沿站约300m，杨家墩约500m，一路通达钱江新城核心区
三横两纵三隧道：三横：即彩虹快速路、滨康路、江南⼤道，链接滨江区众多产业园区，10分钟直通钱塘江⼤桥，20分钟通达⻄湖景区；两纵：即⻛情⼤道、时代⼤道，连通复兴⼤桥和⻄兴⼤桥；三隧道：望江隧道、博奥隧道、庆
伟星集团稳健前行自2021年回归杭州，伟星房产，便以产品的坚持和创新，一步一个脚印稳健前行，登上了杭州开发商品牌知名度的**梯队，成为热销楼盘的代表伟星集团稳健前行伟星集团，47年稳健经营、6大实业筑底，拥有2大上市公司，布局全球20个工业园区、120多家分支机构。享
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专家点评
新地块在8.22出让，由伟星竞得，期间共经历了12轮报价，最终成交总价约15.78亿，成交楼面价25604元/平，溢价率7.49%。
项目洋房户型建面定在约115-170方、高层建面定在约105-120方，整盘精装限均价4万/平。
伟星滨望共规划了8幢9-10F小高层，以及三幢24-25F高层。园林中有泳池！符合高端社区的配置。
繁华商圈璀璨相依：约1KM范围内，23.5万方开元光场（即将开业）、盒座社、映创城、金盛嘉悦广场，约3.0KM范围内云集滨江宝龙城，约6.5KM可到达龙湖天街、星光大道等多个大型商圈。
全程优等教育护航：紧邻浦沿幼儿园以及浦沿小学（在建），附近云集滨文小学、杭州竺可桢中学、滨...
大神用户
伟星·滨望从里到外的产品规划，伟星都是奔着板块头部改善楼盘去打造。
整个楼盘总共有8幢洋房及3幢高层，楼间距与前排建筑高度比例，全都大于1:1。
对，就连采光日晒时长也要「充分改善」。
精装限价4万/㎡，洋房户型建筑面积段约115-170㎡，全是改善家庭所需的一梯两户设计、四房以上格局。
普通用户
伟星·滨望从里到外的产品规划，伟星都是奔着板块头部改善楼盘去打造。
整个楼盘总共有8幢洋房及3幢高层，楼间距与前排建筑高度比例，全都大于1:1。
对，就连采光日晒时长也要「充分改善」。
精装限价4万/㎡，洋房户型建筑面积段约115-170㎡，全是改善家庭所需的一梯两户设计、四房以上格局。
楼盘最新动态
2024年04月18日万科朗拾滨屿10号楼、16号楼摇号已完成。
2024年03月27日建发璞云1幢、3幢、7幢摇号已完成。
建发璞云已领1#、3#、7#共134套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00091号，房源均价46000元/平米。
本次销售项目为朗拾滨屿府6幢7幢，共2幢，房屋套数112套，总建筑面积11997.52平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层面积及套数如下：1、96平方米，56套；2、118平方米，56套。本次均价为 38886.08元/平方米（含装修价格4000元/平方米），其中8幢202、8幢301房源为交付...
万科朗拾滨屿已领6#、7#共112套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00082号，房源均价39000元/平米。
万科朗拾滨屿预计价格:高层39000元/方， 预计开盘: 2024-03， 销售楼栋: 6#， 户型面积: 96方、 118方， 房源套数: 48套， 交房时间: 2025年12月31日。