专家点评2022年9月15日，绿城以3.979万/平的楼面价拿下本文这宗核心宅地
地块特殊要求：
①地块精装限价55000元/㎡（商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡）。
②配套公建不大于10%，社区居委会525㎡、养老用房320㎡、婴幼儿照看210㎡、社区医疗服务站200㎡、文化活动站600㎡、居住区养老设施用房2100㎡、公厕75㎡。
项目共计建设25幢14-17F高层住宅。无公租、自持，居住圈层较为纯粹。
绿城馥香园项目共有建面约175-199-240-280,4款面积段，5款不同的户型设计。
附周边配套：
交通：地铁5号线、10号线和睦直线约560米、10号线北大桥站直线约450米、主干道莫干山路等；
学校：卖鱼桥小学教育集团文津小学直线约500米、长征中学直线约550米、锦绣中学直线约1公里等；
产业：西城时代商务中心直线约900米、杭州电子商务产业园直线约1.3公里等；
商业：大悦城直线约450米、城西银泰城直线约1.4公里等；
医疗：省立同德医院直线约2.1公里等；
其他：小河直街历史文化街区直线约1公里、运河亚运公园直线约2.3公里等；
2022-12-220
大神点评一个buff叠满的神盘。
上班通勤每天都会路过这个地块，申花登云。一直就在想，会是哪个开发商拿下这块开阔、大气甚至能用磅礴形容的，立于申花C位中的C位的巨大宝地。 后来是绿城，心动更甚，绿城这两个字，无他，就让这块地摆脱了傻大楞的可能，留下钟灵，还平添一层秀气。
再是看到了***版的建设公示，说实话，有点失望，觉得就很常规，对于这块地，常规即是粗糙。 幸运的是，这可能是一次欲扬先抑，很快给出了整改方案，这一次项目设计的水准也跟上了，同地块一样的超然水平。
再是前不久刚公布的户型规划，175起的纯粹，远超出了我起初对这个地块能受到的待遇的设想。已然是一种礼遇。对这块地，以及携手这块地，对于城西。
再叹一声，这是一个buff叠满的神盘，
地段顶，申花核心，
环境顶，开阔爽朗，
体量顶，占地8w平，
开发商顶，杭州绿城，
定位顶，纯粹改善，
用心程度顶，从建筑规划到目前的宣发，做成旗舰冲高之意可见一斑。
感谢绿城，馥香城西。
2022-12-220
用户点评绿城一出，申花其他楼盘顿时不香了
2022-12-221
用户点评绿城有浓烈的「城西情结」，他们的不少经典项目，都在那里。他们把城西称为「精神原乡」
我是宁波的，绿城可以发挥一下这种精神来一次城西吗？让城西人民了解一下城西？
2022-12-220
用户点评1：地段非常好 2：是个大盘（总建筑面积约 24 万㎡） 3：是绿城开发的 4：纯改善楼盘（户型起步面积段约 175 ㎡）
2022-12-220
用户点评应该是申花的核心地块
2022-12-100
用户点评真羡慕杭州遍地都是好 宅啊
2022-12-090
用户点评城西居然有这样一块新地，难以置信，以前是做什么的
2022-12-050
