用户点评2021年5月7日，楼面价***、未来售价也***的地块——政储出【2021】7号地块（四堡七堡单元JG1402-32地块）迎来出让。最终由滨江&融信竞得，成交总价约80.85亿，成交楼面价约44938元/平，溢价率约30%，自持高达17%。
地块出让特殊要求：
1、10%公租
2、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于67650元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.75万/平（装标6k）。
项目规划设计了14幢22~25F高层住宅+3幢自持+2幢公租，户型建面约144-172-198-245方，限价6.75万/平，主力总价约970万-1650万。
周边配套：
交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约500米、杭州东站约2公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约300米等；
学校：周边学校有御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。
商业：约3公里范围内有：杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；（观翠揽月比起栖江揽月，更靠近江河汇流域，商业配套也更强劲。）
其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等。
2022-04-240
