专家点评天御位于三塘都市文化旅游板块，紧靠上塘河，尽享700亩城北体育公园的浩渺森境，新天地、中大银泰城、乐堤港(运河中央商务区)等综合体商业环伺，于武林生活商圈内奢享同步世界的生活方式。
周边交通畅达，秋石、上塘、德胜三大快速路纵横，地铁3/4/5号线于此交汇，都会繁华尽在掌握。
整个项目由盛聘GOA建筑设计执笔，沿袭九龙仓天字系豪宅基因，荟萃国内外高端住宅基因，规划4幢17-19层高的天际著品，主力户型在约137-197㎡之间，于一片自然盛境中，营造武林深处的极质住品。
2020-06-290
大神点评2017年8月初杭政储出[2017]49号三塘单元XC0502-R21-40地块出让面积为10744平方米，建筑面积为30083平方米，容积率2.8，起始总价64508万元，起始楼面价21443元/平方米，当溢价率达到70%时，报价达到封顶，封顶楼面价为36453元/平方米周边二手房的价格则基本稳定在3.7W左右及以上，天御可以说基本没有倒挂，但值得注意的是，周边一圈如西文南苑、西文西苑、善贤人家等都为回迁房，水印康庭二手房龄也在10年以上，所以天御项目是周边比较难得的新房，这也就验证了为何周边居民多有关注该项目的原因。而板块内较新的其余二手房均价，如：万家星城4.3W、阳光城文澜府4.5W，更具有参考意义。
周边配套：
项目北面地铁5号线在造，地块位置临近5号线沈半路站、再行路站，周边学区资源富集，东南角和东面位置有一所幼儿园和一所小学（在建），另周边聚集灯塔实验幼儿园、启正实验学校等资源，并配有城北体育公园、金逸影视中心等。
2020-06-290
用户点评据我们得到的最新交房信息是：预计2021年底交付，比较期待住宅70年，还是大产权有保证
2020-09-281
用户点评项目离5号线地铁站只有300米
2021-11-170
用户点评600+豪宅啊，就是盘太小了
2021-11-110
用户点评我就喜欢边上有大公园的，还有地铁学校等成熟配套。就是4栋楼，太小了，小区环境氛围有点少。
2021-10-070
用户点评九龙仓天御，是百年港企九龙仓的天字系作品，继君玺之后，九龙仓在武林板块的又一倾心力作。项目位于三塘都市文化旅游板块，紧靠上塘河，尽享700亩城北体育公园的浩渺森境，新天地、中大银泰城、乐堤港(运河中央商务区)等综合体商业环伺，于武林生活商圈内奢享同步世界的生活方式。周边交通畅达，秋石、上塘、德胜三大快速路纵横，地铁3/4/5号线于此交汇，都会繁华尽在掌握。
整个项目由盛聘GOA建筑设计执笔，沿袭九龙仓天字系豪宅基因，荟萃国内外高端住宅基因，规划4幢17-19层高的天际著品，主力户型在约137-197m
2021-07-140
用户点评九龙仓天御位于拱墅区新天地，距离拿地已经4年有余，几乎要熬成现房。
项目距离地铁5号线西文街站直线距离约400m,距3、5号线转乘善贤站约700m;东侧隔—条河即为观成武林小学，步行仅约100m，另外其他各年级阶段的学校—应俱全，教育资源丰富。医疗方面更是毫不逊色，周边大大小小的医院非常多，另外项目3公里范围内有银泰城、远洋乐堤港等大型商业，自驾购物也足够方便。
而项目西北侧是占地约680亩，集体育、娱乐、生态休闲于—体的城北体育公园，是日常娱乐健身的好去处。
总体看下来，九龙仓天御不管是区位、交通还是配套都相当不错，不愧是兼具老底子杭州与城市新面貌的武林新城。
2021-07-080
用户点评能按时交房就好。绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
2021-03-240
用户点评周边环境还不错，小区的绿化还可以。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
2021-03-110
用户点评看电影购物，这个小区离商场还挺近的，比较方便。品牌开发商，房子质量很好，户型设计也合理
2021-02-250
用户点评据我们得到的最新交房信息是：预计2021年底交付，比较期待绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
2021-01-280
用户点评据我们得到的最新交房信息是：预计2021年底交付，比较期待附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交
2021-01-150
用户点评项目内的配套有：信报箱;地下停车场，70年大产权有保证，买着才放心
2021-01-020
用户点评四通八达，出行很方便生活配套有些还是很便利的
2020-10-250
用户点评公交、地铁应有尽有，方便人们的出行小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-10-110
用户点评之前陪朋友去看过，附近有中大银泰城、世纪联华、三立时代广场、西联广场、沃尔玛、水晶城、运河上街、远洋乐堤港、新天地、乐购、物美、欧尚,这个楼盘的周边配套还是不错的，居住起来应该很方便。户型方正，南北通透，干湿分离，***的好户型。
2020-08-180
用户点评适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。
2020-08-050
用户点评三塘板块现在不缺新房，改善可以认真挑选。天御的优势是两面环水，尽享700亩城北体育公园的浩渺森境，居住环境好。
周边又有新天地、中大银泰城、乐堤港（运河中央商务区）等综合体商业环伺，配套齐全。
不过，项目面粉价36453元/㎡+自持25%，且板块限价5.17万/㎡，又是一个不賺钱的项目，期待不要太高。
2020-08-010
用户点评交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。没啥发展潜力了，但是好在人流量大。
2020-07-230
用户点评听说物业公司不错，希望名副其实看门口的保安比较规范的，物业经常巡视，比较负责物业费很合理，性价比高品牌物业来管理，很放心呀。大户型的房子，物业的服务不错，有24小时物业巡逻这个品牌物业服务一直很值得信赖。听说过这个物业啊，口碑挺好的看过这个物业公司管理的其他小区，你就知道物业费是物超所值目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。
2020-07-100
用户点评户型方正，南北通透，干湿分离，***的好户型。非毛坯交付，精装的房子更大气，自己装不了那么好
2020-06-270
用户点评户型都是南北通透的，采光也好。70年大产权有保证，买着才放心
2020-06-140
用户点评乘车方便，很多公交车绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
2020-05-310
用户点评适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高户型动静干湿分离，功能布局上清晰完整，能满足所需。
2020-05-170
用户点评现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了妥妥的地铁周边，小区门口就有站点
2020-05-030
用户点评交通便利，出行比较方便。个别户型还行，虽然有些空间浪费，但整体中规中矩
2020-04-190
用户点评环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
2020-04-060
用户点评看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值。物业费这个价位，相对来说挺良心了
2020-03-100
用户点评物业管理好，环境也好，小区品质不错。楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。
2020-02-260
用户点评妥妥的地铁周边，小区门口就有站点物业管理好，环境也好，小区品质不错。
2020-02-130
用户点评房屋质量不错。去年升得挺快的，现在买也还来得及
2020-01-300
用户点评容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2020-01-030
用户点评现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2019-12-080
用户点评户型采光好不好？公积金贷款利息***，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。
2019-11-250
用户点评户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2019-08-120
用户点评南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。
2019-07-300
用户点评性价比还好，刚需可以看看。选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。
2019-07-010
用户点评主力户型貌似在约137-197㎡之间，偏大，一套房子下来，小千万，估计。
2019-05-240
用户点评这个项目是九龙仓继君玺之后，在武林板块的又一个新项目，但是九龙仓貌似名声不显啊。
2019-05-240
用户点评看了一下周边交通还比较不错，有秋石、上塘、德胜三大快速路纵横，地铁3/4/5号线于此交汇，很方便。
2019-05-240
用户点评现在客户体验中心已开放，等售楼处和样板间开了，就可以去具体了解了解。
2019-05-240
用户点评九龙仓听说这个开发商并不是很好。
2019-05-240
用户点评虽然规划的4幢17-19层高层，但是在那个地段还是属于高改项目。
2019-05-240
用户点评这个项目位于三塘都市文化旅游板块，靠近上塘河，有700亩城北体育公园，挺不错的。
2019-05-240
用户点评小区附近有综合商场，中大银泰城、世纪联华、三立时代广场、西联广场、沃尔玛、水晶城、运河上街、远洋乐堤港、新天地、乐购、物美、欧尚，逛街购物不用发愁了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2019-04-100
用户点评现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。
2018-12-190
