用户点评项目位于未来科技城文二西路与绿汀路交汇处，占未来科技城核心，地块系绿城在18年历经9小时，284轮，以23.4亿元竞得，楼面价26993元/㎡，溢价率50%，自持2%；
在产品设计上面，这是绿城Trees Villa现代城市叠墅的2.0版本，外立面材料为干挂石材+金属色铝板+全幅落地玻璃门窗，非常高级。
在小区配套方面，湖境云庐拥有邻里中心、泳池会所、老人健身花园、亲子植物园等互动空间，未来的绿城物业必然不会令人失望。
倘若限价没那么严格，目前未来科技城1.0叠墅的价格按照高层3.45的基准，应该在单价4.8w左右，而现在湖境云庐单价4.44w，说明捂盘并没有带来福利，价格还是按着去年的限价来备，高价拿地、高端改善的前提下，绿城只好又在精装上多下了点文章，略高出周边楼盘，实现微薄溢价。
项目位紧邻公共中心（规划中，有图书馆、科技馆等硬核配套），距离地铁绿汀路站仅300米左右，绿汀路站是三线交汇站（5号线、3号线、杭临轻轨），未来交通十分便利；
湖境云庐之所以被称为城市叠墅，“城市”一词很大原因也是源于这周边未来会热闹非凡。
但是现在，大片的平地、稀稀拉拉的小树苗行道树、漫天尘土、没有造好的路……距离界面成熟真的还需要时间。
东面为景瑞镜溪绿汀，同样也是纯低密小区，建设进度稍快于湖境云庐，将于4月份最后一次加推。
南面目前为大片空地，根据未来科技城单元用地规划，西南面空地有商业用地和商住地，远处为青枫墅园小区。
西面为一片工地，已有较多建筑出地，目测就是未来科技城新建的中小学。
2020-07-280
用户点评湖畔雲庐是绿城集团与省交投集团继西溪诚园、桃李春风、翡翠城之后的再次强强联袂。在交投地产的强大国资背景助力下，绿城将原创级叠墅产品”雲庐系“带到未来科技城，以更纯粹、更低密、更舒适、更东方的建筑致敬杭州的未来，再造一座经典。
项目位于文二西路和绿汀路交叉口，地处未来科技城的正中心。未来科技城是**重点打造的中国四大科技城之一，（北京、天津、武汉）成立于2011年，2013年5月海创园一期开园，企业纷纷入驻。同年8月阿里巴巴总部迁入，板块逐渐上升为城市副中心。2014年地铁5号线正式开工，2016年城西科创大走廊、西溪金融岛、火车西站等规划面世，未来科技城成为整个杭州市乃至浙江省发展最为强劲的区域，被称作是“中国硅谷”。
2019-10-010
