保利滨江上品用户点评

保利滨江-上品项目位于：杭州市上城区甬江路与银鼓路交叉口，地处杭州钱江新城核心区，是融合了保利、滨江两大房企的开发经验，打造杭州高端住宅的上上之品。
城市道路方面，项目西北侧的秋涛路以及秋石高架快速路三期，是贯穿杭城南北的主干道，沿线可连通德胜快速路、中河高架、复兴大桥等其他干道，形成全面的交通路网，通达城市东西南北各个区域。
轨道交通方面，项目周边共有3条线路4个站点可供选择：距离地铁四号线甬江路站仅约600米，3站可达市民中心，4站到达万象城、来福士广场，距离地铁1号线婺江路站仅约800米；此外，我们项目距离在建的地铁5号线江城路和候潮路站也分别约1公里。
上品项目3.5公里范围内可享受杭州高端的商业配套，包括来福士、万象城、砂之船、湖滨银泰、杭州大厦501等大型综合体，无论是休闲娱乐还是购物会餐，都能便捷到达。同时，项目附近400米左右，还有联华超市、万泰城等中小型商业配套，门口20米有在建的邻里中心配套，可供日常生活购物。
项目教育资源配套丰富，行知幼儿园新城校区、胜利实验小学、勇进实验学校（公办九年一贯制学校）也在本项目周边。放眼可见，从幼儿园到中学一应俱全。
医疗资源配套方面，像浙一、浙二、邵逸夫医院等知名的三甲医院，都在我们周边三公里范围内。此外楼下三百米就有社区卫生服务中心。
周边景观资源方面，项目距离钱塘江的直线距离约1公里，它是与西湖并肩的珍稀自然景观资源。此外西湖南面景区，比如南宋御街、河坊街、胡雪岩故居等经典的人文景观资源距离我们3公里左右。
项目占地面积4.7万方，总建筑面积22.2万方，车位配比1：1.8，由16幢17-19层的高层组成，共计可售套数668户，面积段为129方，137方，165方，189方，215方，235方6个户型（详见后续户型图）。
项目整体建筑及立面灵感汲取世界知名的伦敦海德公园一号，内部品质以劳斯莱斯式的精细与考究，演绎出大气的世界格调。立面由铝板+旭格门窗系统完美结合，打造简约、内敛、大气的新建筑。

物业费6.8元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。

物业费6.8元/㎡·月，希望物业服务能到位。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

这个楼盘价格待定，预计2021年7月入住，买了的话希望如期交房。

请问5月下旬摇号的是哪几号楼的房子呢？

地下游泳池有多大

得房率怎么样啊？

15号楼 前面泳池 后面景观花园 南星没地了 大平层

15号楼 前面泳池 后面景观花园 ** 南星没地了 **大平层

地段很高，价格也很美丽，装修风格我不太喜欢，我还是喜欢稍微简约素一点的

这个楼盘价格待定，这个楼盘的开盘时间为2019-05-10，预计2021年7月入住，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

这个楼盘价格待定，预计2021年7月入住，质量***，能按时交房是**了。

地处豪宅聚集地南星板块，地段交通优越，由保利、滨江登峰联袂，也是板块内***在售项目，采用铝板加旭格门窗的立面，邀请国际景观设计机构贝尔高林打造玫瑰主题园林景观，家电厨卫配备全球一线高端精装品牌，尽显豪宅风范。二期新品3月开盘在即。

《保利滨江》地理位置优越，周边优质小区，配套成熟完善，交通便利，小区得房率高，绿化带高，值得***，品牌开发商，品质有保障

这个楼盘价格待定，2019-03-20开盘，小区附近有学校，行知幼儿园胜利实验小学、勇进实验学校等，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

滨江的品质在杭州是有口碑的，但位置是这个也算是一线高架房么！

银行就在这附近不远，农业银行、工商银行、中国建设银行、招商银行、民生银行等；，很方便！小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

自持六幢高层全部小面积出租，小区没有区分管理，以后不敢想像豪宅房东和出租户住一起是什么样子，不抱有希望。

共有1046户，小区偏大,容积率2.85，楼市开始下行，销售不会像壹品顺利

项目规划了16幢17-19的高层房源，物业是滨江物业，项目调性跟之前的翡翠、一品差不多，走高端路线。

我觉得这里面说的对的，以后望江路会和延安路、江晖路连在一起，这样一下来以后的车流量不会小的，我觉得这个位置要比翡翠差了一点。

项目地段是很好的，但是要说真正的豪宅，我觉得也算不上吧，离高架很近，离匝道也很近，层高3.08米，还有自持部分。

地段无可挑剔了，现在南星都没房子了，壹品和翡翠海岸也都卖完了，这个上品价格要是不上天就没道理了，还六万，十万都有可能。

现在楼市出现下行了，不过就月把的时间，楼市说冷就冷，之前抢着买房，现在开发商急着卖方，太快了。现在豪宅项目压力估计也蛮大的了。

看一下这个项目规划，容积率有2.85，太密了，而且感觉地块也不是很方正，小区内的社区配置估计不会太高了。

这一篇都是高端住宅区，像信达滨江·壹品这些，配套优势就是轨道交通了，东面为地铁1号线，南边为地铁4号线，配套交通还可以的。