金地宋都都会钱塘用户点评

金地宋都都会钱塘位于江干区下沙大学城北板块水云街与文淙北路交叉口，是由金地地产和宋都集团两大开发商联手打造的33万方大型综合体。项目由16幢洋房，2幢高层及1幢自持组成，共963户。主力户型为89方，125方，139方，预计2021年5月带交付。
交通配套：距离1号线文海南路站约2.5公里；3公里左右可到德胜快速路和绕城高速，自驾出行更为便捷。
教育配套：起源小学、启源幼儿园，（启源中学、大学城北幼儿园、大学城北小学在建，19年9月投入使用），另外还规划了1所中学，2所小学和5所幼儿园，教育资源非常丰富。
商业配套：自建商业综合体，另有百联奥特莱斯、下沙银泰、宝龙城市广场、龙湖天街，周末购物关节非常方便。
医疗配套：项目南面规划医疗用地，10公里内有邵逸夫医院下分院
总体来说，楼盘周边学校较多，人文环境不错，很适合在下沙工作的刚需及改善人群

【金地宋都都会钱塘】金地宋都都会钱塘是由金地和宋都两大集团联合打造的产品。该项目位于江干区水云街与文淙北路交叉口，总建筑面积145000㎡（西区），占地面积38000㎡（西区），总户数为962户，由16幢洋房和2幢高层组成，主力户型为89-139㎡。【交通配套】项目周边主要的公共交通线路有390路、448路、385路、366路等；项目距离地铁1号线文海南路站约2公里左右，地铁出行需要一段时间。但是周边有沪昆高速可互通海宁与萧山，江东大道可连通大江东新城，杭州绕城高速、德胜快速路连通主城区，还有文海北路、之江东路等干道，交通便捷。【商业配套】商业采用自持+招商的模式。将打造一个休闲时尚、亲子教育、知名餐饮等为一体的精致型商业综合体。一路之隔的水云和达城预计于2018年中开业，是下沙大学城北启动的***个社区型购物中心。周边1-8公里间目前涵盖了百联奥特莱斯广场、九桥高尔夫俱乐部、物美超市、下沙银泰、宝龙城市广场、龙湖天街等丰盛商业配置，未来还会陆续建成大学城北体育馆、奥特莱斯二期等一系列配套设施。【教育配套】大学城北规划了1所初中，2所小学和5所幼儿园。启源小学、启源幼儿园已经投入使用，启源中学、大学城北幼儿园、大学城北小学目前在建也计划于2019年9月投入使用。【医院配套】医疗上，周边配备了两家三甲医院，分别是浙江省中医院下沙分院和杭州新城医院，可以满足住户基本的就医需求。所以从整体上看，此项目的配套比较完善，且项目本身以洋房为主，得房率和居住体验都会比较好，加上下沙大学城北本身人文气氛浓厚，这个项目值得关注。

金地宋都都会钱塘位于大学城北板块，具体坐落在水云街与文淙北路交叉口，项目由16幢6~8层的洋房，2幢33层高层组成，共963户，2021年5月带装修交付。德胜快速路可以快速通达主城区，地铁1号线文海南路站2.5公里，交通略显不便。 项目目前周边生活配套比较齐全，项目自带商业配套，与刚刚开业的水云和达城一路之隔，距奥特莱斯约1500米，距下沙宝龙城市广场约1.9公里，生活购物十分方便。总的来说，比较适合在下沙或者大江东工作的客户，自驾通勤会更加方便一些。

金地宋都都会钱塘位于江干区大学城北板块核心位置，水云街与文淙北路交叉口，是由国内两大知名开发商金地地产和宋都集团联手打造的一个优质住宅社区。项目为现代简体建筑风格，主体为金地第四代洋房，是大学城北乃至下沙目前少有的改善类小区。
商业配套： 项目是大学城北***一个自带商业综合体的项目，商业采用自持+招商的模式。一路之隔的水云和达城预计于2018年中开业，是下沙大学城北启动的***个社区型购物中心！项目周边1-8公里间目前涵盖了百联奥特莱斯广场、九桥高尔夫俱乐部、物美超市、下沙银泰、宝龙城市广场、龙湖天街等众多商业配置，未来还会陆续建成大学城北体育馆、奥特莱斯二期等一系列配套设施。
教育配套： 大学城北规划了1所初中，2所小学和5所幼儿园。启源小学、启源幼儿园已经投入使用，启源中学、大学城北幼儿园、大学城北小学目前在建也计划于2019年9月投入使用。
医疗配套： 周边配备了两家三甲医院。7公里内可达浙江省中医院下沙分院，杭州新城医院，10公里内可达邵逸夫医院下沙分院，项目南面200米还有规划医疗用地。
总的来说，项目满足下沙区域上班的客群，加上该项目品质较高，自带商业，配套齐全，适合该区域改善类的自住客群。

金地宋都都会钱塘是由金地集团、宋都集团联合开发的下沙城北项目。项目西面是杭甬高速公路，北至奥特莱斯广场，东邻钱塘江，南近德胜东路。它是下沙新城东北部的一个门户，也是衔接海宁一个重要的区域。西区目前18幢楼，下沙由于之前板块开发较早，目前主要是大学文教区为主，但是属于杭州主城区，享受主城区待遇。
项目配套：
商业配套： 项目自带商业综合体，商业采用自持+招商的模式。项目距奥特莱斯约1500米，距下沙宝龙城市广场约1.9公里，项目周边还有下沙银泰、龙湖天街等众多商业配置。
教育配套： 大学城北规划了1所初中，2所小学和5所幼儿园。启源小学、启源幼儿园已经投入使用，启源中学、大学城北幼儿园、大学城北小学目前在建也计划于2019年9月投入使用。
医疗配套： 周边有两家三甲医院。7公里内可以到达浙江省中医院下沙分院，杭州新城医院，10公里内可达邵逸夫医院下沙分院，项目南面200米还有规划医疗用地。
总体来说，该项目品质较高，自带商业，配套齐全，适合该区域改善客群。

都会钱塘，位于江干区下沙板块 ，水云街与文淙北路交叉口.项目地块分为东区和西区，东区需要现房销售，西区块共有18栋楼，1#-16#是洋房，17#、18#是高层，其中17#为自持。 [交通]项目距离，地铁1号线文海南路站2.5公里， [教育]目前已经建成投用的是启源幼儿园、启源小学。今年刚刚建成是启源中学，办学规模54个班级，整个建筑面积达到8万方。 即将开工建设的有大学城北幼儿园、启源幼儿园二期、大学城北小学，上述项目计划2018年9月投入使用，剩余项目全部计划在2019年、2020年全部建成投入使用。 [商业配套]项目东区北面将打造一个精品综合体，总建筑面积约1.7万㎡，集休闲时尚、亲子教育、知名餐饮等于一体。项目周边1-8公里间目前涵盖了百联奥特莱斯广场、九桥高尔夫俱乐部、下沙银泰、宝龙城市广场、龙湖天街等众多商业配置，未来还会陆续建成大学城北体育馆、奥特莱斯二期等一系列配套设施。 总的来说，这个板块居住氛围浓厚，周边配套设施也比较齐全，适合刚需群体购买。

金地宋都都会钱塘，位于江干区水云街与文淙北路交叉口，由杭州金兴地产和金丰地产联合开发，物业由宋都提供。项目由16幢6~8层的洋房，2幢33层高层组成，共963户，主力户型89方，125方，139方，2021年5月带装修交付。
交通配套：地铁1号线文海南路站2.5公里，道路交通有德胜快速路。地铁交通略有不便。
商业配套：项目自带商业配套，与刚刚开业的水云和达城一路之隔，距奥特莱斯约1500米，距下沙宝龙城市广场约1.9公里，生活购物十分方便。
医疗配套：小区南面有一个400个床位的市级医院规划
教育配套： 大学城北规划了1所初中，2所小学和5所幼儿园。启源小学、启源幼儿园已经投入使用，启源中学、大学城北幼儿园、大学城北小学目前在建也计划于2019年9月投入使用。
产业配套：东智造大走廊、大创小镇、东部医药小镇、国际科创小镇、金沙湖商业区、进出口加工区、东部湾总部基地以及大江东产业中心。
总的来说，该项目属于主城区总价较低的一个楼盘，大学园区居住体验比较好，教育资源丰富，自带商业，配套齐全，很适合刚需自住人群。

金地宋都都会钱塘是由金地集团、宋都集团开发的下沙城北项目。项目位于下沙水云街。分为东西两区，东区现房交付，西区目前18幢楼，下沙由于之前板块开发较早，目前主要是大学文教区为主，但是也属于杭州主城区。
项目靠近和达城商业，预计会在年底开业，基本满足日常的消费水平需求，距离下沙龙湖天街开车方便，商业配套十分丰富。
交通方面项目以南靠近德胜快速路以及杭州绕城高速，出行方便便捷，其次距离以及运营的地铁一号线文海南路距离两公里。
周边属于大学城，教育资源丰富，五所公办幼儿园，两所小学，以及一所初中，周边居住氛围浓厚。大部分已学生教师以及高新科技园区的员工为主。

金地宋都都会钱塘位于大学城北板块，西面是杭甬高速公路，北至奥特莱斯广场，东邻钱塘江，南近德胜东路。它是下沙新城东北部的一个门户，也是衔接海宁一个重要的区域。
楼盘周边规划以居住为主，学校，商业综合体，娱乐活动比较齐全，尤其是教育氛围较好，临江钱塘江，但商业办公相对缺少。
1、交通配套：距1号线文海南站约2500，地铁略有不便。
2，商业生活：项目距奥特莱斯约1500米，距下沙宝龙城市广场：约1.9公里，距都会钱塘综合体：紧邻12万方商业综合体，生活购物十分方便。
3教育配套：距启源小学、幼儿园约360米，紧邻西侧规划小学，幼儿园，孩子上学十分方便。
就其整个发展定位来说，是一个以居住为主要功能的，兼容了公共服务设施服务和产业研发等功能为一体的一个综合性功能区。一句话总结下，沿江居住区，景观与教育氛围有相对优势。

金地宋都都会钱塘项目位于江干区大学城北板块，水云街与文淙北路交叉口，是由国内两大知名开发商金地地产和宋都集团联手打造的一个优质住宅社区。项目为现代简体建筑风格，主体为金地第四代洋房，是大学城北乃至下沙目前少有的改善类小区。在售的为西区块，共有18栋楼，1-16幢是洋房，17幢、18幢是高层，其中17幢为自持，主力户型为89㎡、125㎡、139㎡。

商业配套： 项目是大学城北***一个自带商业综合体的项目，商业采用自持+招商的模式。一路之隔的水云和达城预计于2018年中开业，是下沙大学城北启动的***个社区型购物中心！项目周边1-8公里间目前涵盖了百联奥特莱斯广场、九桥高尔夫俱乐部、物美超市、下沙银泰、宝龙城市广场、龙湖天街等众多商业配置，未来还会陆续建成大学城北体育馆、奥特莱斯二期等一系列配套设施。
教育配套： 大学城北规划了1所初中，2所小学和5所幼儿园。启源小学、启源幼儿园已经投入使用，启源中学、大学城北幼儿园、大学城北小学目前在建也计划于2019年9月投入使用。
医疗配套： 周边配备了两家三甲医院。7公里内可达浙江省中医院下沙分院，杭州新城医院，10公里内可达邵逸夫医院下沙分院，项目南面200米还有规划医疗用地。

总的来说，该项目品质较高，自带商业，配套齐全，适合该区域改善类的自住客群。

下沙的新盘比较少，在区域内也算是一枝独秀了，可能这个就是本项目比较大的两点吧，其他都中规中矩，户型的设计在赠送上用足了可利用的指标。整体主要看后期开发商的营造能力了，希望能给出客户满意的交付状态。

目前下沙为数不多的新房项目，亮点是得房率较高、有改善型的洋房产品、带装修，还配套了大型综合体，临近已有的奥特莱斯广场，预计未来的生活氛围浓厚，是新老杭州人置业的不错选择。目前交通尚不完善，附近规划有城际轻轨，繁荣有待时日。