越秀云悦湾用户点评

越秀招商天悦江湾是广州的知名开发商越秀集团开发的项目，位于江干区艮山新城板块三官塘路与建华路交叉口，紧靠地铁1号线七堡地铁站，业态主要包括有住宅、别墅、酒店式公寓。公寓为非毛坯标准交付，复式4.79米层高敞亮。商业方面，项目西南侧有投入了8个亿的李宁体育公园，预计在2021年交付，项目包含了体育培训、运动休闲、生活购物等多项综合功能，可以让业主享受到一站式服务。教育资源方面，周边有澎雅小学、夏衍中学都是区域重点小学。该项目地处杭州艮北新城版块，现有的道路交通系统，可以直通武林商圈、钱江新城、钱江世纪城。北面有德胜快速路连接杭州东西城区。总的来讲适合在东站周边以及钱江新城二期工作的人群。

越秀招商天悦江湾位于江干区艮山新城核心区域。项目总占地面积11万㎡，总建筑面积37万㎡，由SOHO公寓、高层、联排别墅组成，容积率2.14，绿地率33%。项目分为平层、跃层，平层总共3个户型，36-45-51方；跃层有42-50方，层高4.79米。4.79米可做双钥匙户型分层出租，2020年底交付。
交通：“北面有德胜快速路，南面新塘路，通过新塘路可直达钱江新城核心区、艮山东路；西面同协路（同协路南段规划有过江隧道直通钱江世纪城），东面三官塘路（预计2019年通车，通过三官塘路可直达艮山东路，直通武林商圈）、红普路；1号线地铁七堡站无缝对接，2站东站，6站武林广场，享受杭州东站、武林优质配套。
自带7万方商业综合体，500米内有约6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业。项目西南侧李宁体育公园，预计在2021年交付，涵盖了体育培训、运动休闲、生活购物。

天悦江湾地处江干区三官塘路与建华路交叉口，板块上属于艮北新城。项目有5栋酒店式公寓楼，包括3.3米的平层和4.79米的LOFT，主力面积是40方左右的。项目优势：
交通配套：地铁1号线七堡站，德胜快速路，杭甬高速，航海路，这几条路连接市区，包括秋石高架等杭州主干道，城西等都十分方便，包括到萧山滨江区域。
商业配套：周边大型超市以及商业中合体配套齐全，比如港龙城，苏杭物美生活购物广场等，我们日常的购物需求等都能满足，且距离也比较近。
医疗配套：江干人民医院，九堡医院等。
概括来说，项目所在板块交通优势突出，配套齐全，适宜居住。

天悦江湾地处江干区三官塘路与建华路交叉口，板块上属于艮北新城，定位为中央生活区。紧邻地铁1号线七堡地铁站，是越秀地产旗下***端产品天悦系在杭州的代表作。由住宅、别墅、酒店式公寓构成，项目整体在2020年8月份交付。酒店式公寓包括3.3米层高的平层和4.79米层高的loft，主力面积段在30-70方。
项目本身重金打造了约2000㎡高端会所，拥有室内恒温泳池，室内篮球场兼羽毛球场，约500㎡下沉式露天休闲雅座，约2000㎡环绕式露天花园，同时自带健身房，瑜伽房等。
周边配套齐全：
商业上，自带1万方社区底商，周边簇拥着6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业；
交通上，1号线地铁无缝对接，2站东站，6站武林广场，轨道交通优势突出。同时，德胜、沪杭甬可快速通达市内外
医疗上，江干区人民医院（在建）、三甲医院（规划）；
此外，项目西南侧李宁体育公园，该体育公园投资8亿，预计在2021年交付，涵盖了体育培训、运动休闲、生活购物。
概括来说，项目所在板块交通优势突出，配套齐全，定位高端，适宜居住；非常适合投资和预算不够的过渡性自住客群。

越秀天悦江湾位于三官塘路与建华路交叉口，属于艮北新城板块。项目是由越秀、招商和地方政府合力打造的，在售以36-51方之间的平层和4.79米层高的loft。
项目的优势如下：
1、交通上：1号线地铁无缝对接，2站东站，6站武林广场，静享东站、武林优质配套。德胜、沪杭甬通达市内外！
2、商业上：自带1万方社区底商、500米内有约7万方大型商场花园城、港龙城、西子国际以及物美等商业
3、产品力上：本身4.79米双钥匙户型，42方可做3房2室2厅2卫户型，重金打造约2000㎡高端会所，室内恒温泳池，室内篮球场兼羽毛球场，约500㎡下沉式露天休闲雅座约2000㎡环绕式露天花园，自带健身房，瑜伽房等
总体来说比价适合自住要求居住品质的客户，作为投资来说也说不错的选择。

越秀招商天悦江湾位于江干区艮山新城板块三官塘路与建华路交叉口，是由越秀集团开发的，业态包括住宅、别墅、酒店式公寓。项目有5栋酒店式公寓楼，包括3.3米的平层和4.79米的LOFT，主力面积是40方左右的。
项目优势：
1、交通配套：紧邻已开通的1号线七堡站，2站可以到达城东火车站，6站可到达武林广场，静享东站、武林优质配套。通过德胜、沪杭甬可达市内外。
2、商业配套：项目自带8000方的商业综合体、500米内有约7万方大型商场花园城、港龙城、西子国际以及物美超市等。
3、公园配套：项目西南侧李宁体育公园，该体育公园投资8亿，预计在2021年交付，涵盖了体育培训、运动休闲、生活购物。
4、医疗配套：江干区人民医院（在建）、三甲医院（规划）
5、教育配套：澎雅小学、采荷实验中学（规划）、夏衍中学。

天悦江湾位于江干区 三官塘路与建华路交叉口，紧邻1号线的七堡站，项目占地约110000平方米 ，是由越秀集团开发；项目有5栋酒店式公寓楼，包括3.3米的平层和4.79米的loft；于2020年年底精准交付，是越秀打造的高端产品系；
项目优势：1、项目处于艮北新城，距离钱江新城二期一公里，未来城市东扩的发展重心，临近杭州未来的金融商务区，未来有租客人群保障。
2、交通优势：紧邻已开通的1号线七堡站，2站可以到达城东火车站，6站可到达武林广场，静享东站、武林优质配套。通过德胜、沪杭甬可达市内外
3、商业配套：自带8000方的商业综合体、500米内有约7万方大型商场花园城、港龙城、西子国际以及物美等商业。

天悦江湾位于江干区艮山新城板块三官塘路与建华路交叉口，紧邻地铁1号线七堡地铁站，由越秀集团开发，业态包括住宅、别墅、酒店式公寓。
商业：项目西南侧李宁体育公园，该体育公园投资8亿，预计在2021年交付，涵盖了体育培训、运动休闲、生活购物。6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业。
医疗：江干区人民医院（在建）、三甲医院（规划）
教育：澎雅小学、采荷实验中学（规划）、夏衍中学。
项目地处杭州艮北新城版块，有三横三纵的路网系统直通武林商圈、钱江新城、钱江世纪城，北面有德胜快速路，南面新塘路预计2018年底通车，通过新塘路可直达钱江新城核心区、艮山东路（目前艮山东路正在改造，以后将会有一条双向6车道的高架横贯东西），西面同协路（同协路南段规划有过江隧道直通钱江世纪城），东面三官塘路（预计2019年通车，通过三官塘路可直达艮山东路，直通武林商圈）、红普路。

天悦江湾位于江干区艮山新城板块三官塘路与建华路交叉口，位于地铁1号线七堡地铁站南侧，由越秀集团开发，业态包括住宅、别墅、酒店式公寓。酒店式公寓包括3.3米层高的平层和4.79米层高的loft，主力面积段在30-70方，项目整体在2020年8月份交付。
商业：项目西南侧李宁体育公园，该体育公园投资8亿，预计在2021年交付，涵盖了体育培训、运动休闲、生活购物。6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业。
医疗：江干区人民医院（在建）、三甲医院（规划）
教育：澎雅小学、采荷实验中学（规划）、夏衍中学。
项目位置是杭州的未来城市东扩的发展重心，整体是以TOD的理念去规划设计的，板块内地铁、BRT、快速路面交通非常发达，往西两站到火车东站，也具备便捷的城际交通。板块内环境舒适宜居，住宅也偏向于高端。艮山新城也是起步刚刚开始发展的阶段，所以该项目也是非常适合投资和自己不够的过渡性自住客群。

项目位于建华路和三官塘路交叉口，东至三官塘路，南至新塘路，西至花卉路，北邻建华路。
交通配套：项目地处杭州艮北新城版块，有三横三纵的路网系统直通武林商圈、钱江新城、钱江世纪城，北面有德胜快速路，南面新塘路预计2018年底通车，通过新塘路可直达钱江新城核心区、艮山东路（目前艮山东路正在改造，以后将会有一条双向6车道的高架横贯东西），西面同协路（同协路南段规划有过江隧道直通钱江世纪城），东面三官塘路（预计2019年通车，通过三官塘路可直达艮山东路，直通武林商圈）、红普路，
想选择公共交通出行方式的话，项目紧临地铁1号线七堡站，2站抵达火车东站（可换乘4号线，7站直达市民中心），武林中心也是地铁1号线直达（6站路）
教育医疗配套：越秀天悦江湾所在的艮北新城将着重打造杭州名校广场-城东教育大走廊，规划有3所中学、3所小学、7所幼儿园，形成12年全学龄段教育链（幼、小、初），同时项目具有完善的医疗配套体系，1.0 KM范围内规划的有三级甲等医院，（项目西面约2KM江干区人民医院在建）