广宇锦上文澜:近日交付
2023-08-01 杭州冬宇房地产开发有限公司
广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。
锦上文澜公寓近日交付。
广宇锦上文澜航拍
近期摇号 预售时间:2021-01-29
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 300 | 15 | 150 | 135 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 1524 | 63 | 289 | 1172 |
| 摇中概率 | 19.7% | 62.7% | 50.0% | 9.9% |
广宇锦上文澜周边楼盘
专家点评
广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。
2019年11月13日，杭州冬宇房地产开发有限公司（广宇）以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块，楼面价16630元/㎡。
据悉该地块为双限地，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。
且需配建不少于7295.08平方米（占比10%）作为配建公共租赁住房。
若将公租房的成本以4000元/㎡计算，地块的拿地楼面价就已经超过2W，售价却仅30000元/㎡，这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因（起价就高了点）。
根据公示，项目规划建造8幢24-26F高层住宅楼，除了1#楼层高24F之外，其余7幢层高都为26F，均有架空层。
周边配套：
项目四周界面以及配套都是相当的不错，名校环绕（从幼儿园到大学都有），人文氛围突出。
北面：
项目北面为成片的名校聚集地，浙江工商大学、杭州师范大学、浙江经贸职业学院、浙江财经大学、中国计量大学等，都在这个方向。还含一个宝龙城市广场（步行距离约1.5km）。
其中浙江工商、浙江财经、中国计量更是全国知名本科院校。
南面：
项目南面就是文清小学（文海实验学校文清校区）和杭师大教育学院学正幼儿园；
其中文海实验学校创建于2004年8月，形成于2008年5月，为九年一贯制学校。目前根据集团办学统筹规划，文清校区承担1—2年级小学低段的教育教学工作，文海校区承担3—9年的小学中高段和初中教育教学工作。
据悉，文海实验学校2019年在籍九年级学生384人，参加中考276人，保送重高60人，上省一级重高136人，上省三级以上优质高中269人。是下沙名副其实的**梯队学校。
西面：
项目西面为金沙学府住宅区、浙江省第四中学（距离600m）、文海实验学校（距离700m）的所在地。
其中地铁1号线云水站就在金沙学府的西南面，距离本项目约700m（直线距离）
东面：
项目东面为中兴景冉佳园、保利江语海住宅区，远眺可看到钱塘江江景。
总的来说，广宇项目是个妥妥的地铁盘，除了医疗资源相对远了些，其余配套都是十分成熟的，且根据就近原则，大概率还是就读文清小学（最终以教育局发布为准）。
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楼盘点评(19) 查看更多
大神用户
2019年11月13日，杭州冬宇房地产开发有限公司（广宇）以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块，楼面价16630元/㎡。
据悉该地块为双限地，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。
且需配建不少于7295.08平方米（占比10%）作为配建公共租赁住房。
若将公租房的成本以4000元/㎡计算，地块的拿地楼面价就已经超过2W，售价却仅30000元/㎡，这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因（起价就高了点）。
根据公示，项目规划建造8幢24-26F高...
普通用户
杭州师范大学教育学院学正幼儿园、浙师大幼教集团钱塘国际幼儿园、云水苑幼儿园等；杭州市文海实验学校（九年制）、浙江省杭州第四中学（本项目具体学区以交付后政府划分为准，本资料仅参考），大家觉得这学校怎么样呀？住宅都是70年的产权，这个没问题。
楼盘最新动态
兴耀月琉璃预计价格:高层27500元/方， 预计开盘: 2024-05， 销售楼栋: 5#， 户型面积: 89方、 103方、 120方， 房源套数: 92套， 交房时间: 2026年4月。
本次销售项目为金沙御湖境府7幢、9幢、12幢、13幢、17幢，共5幢，房屋套数235套，总建筑面积37779.86平方米。房源装修情况为精装。高层约113-208平方米房源235套， 12幢201室、12幢202室、13幢302室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品...
龙湖亚伦·金沙御湖境已领7#、 9#、12#、13#、 17#共235套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00130号，房源均价38200元/平米。
本次销售项目为月琉璃府3幢、6幢，共2幢，房屋套数150套，总建筑面积17249.5平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约89平方米-150平方米房源150套，均价27500元/平方米（含精装修3000元/平方米）。其中7-301、8-201、8-202、8-204房源为交付样板房，交付样板房的交房...
兴耀月琉璃已领3#、 6#共150套房源的预售证，杭房预许字(2024年)第00122号，房源均价27500元/平米。
万科朗拾湖著已领4#、8#共80套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00088号，房源均价38300元/平米。