中梁·沐宸院:已开盘
2021-08-23 杭州石宸置业有限公司
中梁沐宸院位于 文一西路与东西大道（运溪路）交汇处,由杭州石宸置业有限公司开发,物业是中梁物业。
沐宸院3、4、5、7、8、9、11、12、15-21、25#共978套房源已于2021年8月22日（周日）举办开盘活动。
中梁沐宸院实景
近期摇号 预售时间:2021-08-09
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 978 | 195 | 783 | - |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 3840 | 384 | 3456 | - |
| 摇中概率 | 25.5% | 61.4% | 21.5% | - |
专家点评
中梁沐宸院位于文一西路市民之家斜对面,由杭州石宸置业有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
案名：中梁沐宸院 板块：未来科技城板块
项目地址：余杭区文一西路与东西大道交汇处（文一西路市民之家斜对面）
产权年限：70年 开发商：杭州石宸置业有限公司
楼盘价格：限精装均价34500元/㎡ （含3500元/㎡装修）
核心卖点推荐：未来科技城芯 地铁旁 近浙一总部
【版块介绍】位于文一西路与东西大道交汇处，坐享配套、交通、景观优质资源。打造体量约30万方国际PARK住区，打造未来科技城区域封面典藏住区。
【交通配套】地铁3号线文一西路站约400米，可2站换乘机场快速线，45分钟直达萧山机场。北面约3公里即杭州火车西站—云城，家门口的高铁站，极大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、绕城高速、通用机场等交通规划形成杭城最立体、便捷的交通网络。
【产业配套】阿里巴巴、中国人工智能小镇、阿里达摩院、海创园、恒生科技园、中国移动全球研究总部、之江实验室、海康威视、同花顺、今日头条分部、菜鸟网络、vivo全球AI总部等众多独角兽公司和创新企业形成**竞争力的高新产业集聚区，大量高层次人才涌入，中国硅谷已然成型。
【商业配套】生活圈内城西宝龙广场（约1.3公里）、万达广场、亲橙里、海港城、西溪欢乐城，西溪印象城、西溪银泰城，龙湖天街环伺。商业聚集程度在杭州屈指可数。
【环境配套】南面紧临和睦湿地、五常湿地，景观资源优越。城市绿肺生活，都市人的向往。
【医疗配套】距浙医一院余杭分院约1000米，家门口的三甲医院，与美国斯坦福医学中心签署合作备忘录，采用先进美国医疗理念和标准，大大提升版块医疗水准
【教育配套】未来科技城双语幼儿园、文澜未来科技城学校、天元公学（杭师大附属学校）、英特外国语学校、人大附中等名校环绕。一站式名校聚集，区域文教氛围浓郁。
中梁沐宸院 VR全景航拍Hot!
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楼盘点评(20) 查看更多
专家点评
拿地回顾：2020年1月17日，上海中梁经过62轮竞价，以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块，楼面价22843元/㎡，溢价率14.21%。位于余杭区余杭街道，项目西至运溪路(东西大道)、北至文一西路。
地块出让基本信息：
1、地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。
2、地块内须配建地上建筑面积不少于600平方米的文化活动站一处。
3、地块须配建地上建筑面积不少于600平方米的社区服务站一处。
4、建筑外立面要求现代简约，不得采用涂料、面砖材质（那意味着需采用真石漆或铝板、石材）。
5、所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米，且毛坯销售...
大神用户
案名：中梁沐宸院 板块：未来科技城板块
项目地址：余杭区文一西路与东西大道交汇处（文一西路市民之家斜对面）
产权年限：70年 开发商：杭州石宸置业有限公司
楼盘价格：限精装均价34500元/㎡ （含3500元/㎡装修）
核心卖点推荐：未来科技城芯 地铁旁 近浙一总部
【版块介绍】位于文一西路与东西大道交汇处，坐享配套、交通、景观优质资源。打造体量约30万方国际PARK住区，打造未来科技城区域封面典藏住区。
【交通配套】地铁3号线文一西路站约400米，可2站换乘机场快速线，45分钟直达萧山机场。北...
普通用户
预计2023年7月7日交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。
楼盘最新动态
保利云珹瑧悦府2幢8幢14幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。
云咏明月预计价格:高层36100元/方， 预计开盘: 2024-04， 销售楼栋: 2#， 户型面积: 139方， 房源套数: 32套， 交房时间: 2026年6月30日.
本次销售项目为云珹瑧悦府2#、8#、14#，房屋套数180套，总建筑面积23093.4平方米。房源装修情况为：精装。高层约103-160平方米房源180套，整盘均价36100元/平方米。其中1幢2-302室、10幢301室、10幢303室、10幢304、8幢402室为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足...
云咏明月预计价格:高层36100元/方，预计开盘:2024-04，销售楼栋:3#、5#，户型面积:112方、130方、139方，房源套数:132套，交房时间:2026年6月30日。
保利云珹瑧悦府已领2#、8#、14#共180套房源的预售证，余杭房预许字(2024)第00125号，房源均价36100元/平米。
本次销售项目为云咏明月轩3幢、5幢，共2幢，房屋套数132套，总建筑面积16595.6平方米。房源装修情况为精装□毛坯。高层约112-139平方米房源132套，整盘均价 36100元/平方米。其中3幢201室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费...