融创金成江南府用户点评

江南府是融创继望江府、侯潮府、涌清府后，在杭州打造的第四座府系产品，同时也是城西的首座。项目坐落于未来科技城南，这里是城市高端产业的核心发展力量，未来还将实现一众交通规划利好。江南府总建筑面积约41万方，在如今市场上***称得上是大盘。而且产品在此前三代府系之上再度升级，首度引入“低密+高层”产品设置，样板示范区即将开放，值得期待。

融创金成江南府位于余杭区未来科技城天目山西路与上和路交叉口南，为融创继望江府、候潮府、涌清府之后的又一府系产品。景观设计上，力邀全球知名景观设计事务所AECOM担纲设计，取意西湖龙井茶田绵延数里的云雾缭绕之感。 【轨道交通】:距离项目1.5 公里的杭临轻轨对接地铁 3，5 号线，预计 19 年底开通。规划中的通用机场，是浙江省商务机场，预计 2020 年投入使用。 杭州火车西站:将建设成为除火车东站、萧山机场外的杭州第三大交通枢纽，未来将引入商合杭、沪乍杭、沪杭城际复线、杭温、杭黄、杭武 等6 条高铁线。 【医疗】浙一医院余杭分院:预计 2019 年初建成投入使用，建成后成为长三角***的三甲综合性医院，位于文一西路与绿汀路交叉口，建设中的地铁5号线直接到达院区。 【教育】小区内部配套一个 9 班制幼儿园，附近拥享有丰富的教育资源，5 所江南春幼儿园，2 所英特外国语小学，1 所英特外国中学，门口就是金成少年宫，包括学军中学海创园分校也在1公里范围内。 【商业】项目旁规划未来城市广场，整体约为 5 万方体量，辐射周边少年宫，小白菜文化园等文教场所，周边还有已经开业的华元西溪欢乐城，印象城，老余杭的江南时代广场。
适合在未来科技城改善自足的工作人群

楼盘位于杭州市余杭区未来科技城天目山西路与上和路交叉口南，均价22300元/㎡，1-9号楼交房时间2020-12-31，二期1号，4号楼交房时间2021-07-06，在售1栋,5栋,7栋，在售户型123㎡ 126㎡ 133㎡ 136㎡ 139㎡ 143㎡ 145㎡
教育配套：余杭区凤凰幼儿园，白云深处幼儿园，英伦幼儿园，吉的堡西溪山庄幼儿园，余杭区凤凰小学（城东小区），杭州英特外语学校，英特西溪外国语学校，杭州学军中学（海创园校区），五常中学
商业配套：联华超市（江南时代购物中心店），苏宁易购（余杭店），余杭农贸市场，桃源小镇缤纷里商业街，欢乐城
交通配套：杭徽高速，轻轨（临安线），绿汀支路，地铁3号线，5号线（在建中）
医疗配套：浙一医院杭州分院（在建）
景观配套：休闲文化园，和睦湿地（规划中），五常湿地

融创金成江南府，位于闲林板块，与未来科技城板块交界，在未来科技城南低密生活居住区内，距离未来科技城核心配套——公共中心直线距离约4公里。项目东侧是西溪印象城以及在建的欢乐城；西侧通过城东路可以到达江南时代广场以及在建的杭州第二个万达广城。
教育方面，小区配有健全的3-18岁英特教育体系。幼儿园方面，小区内部配套9班制政府公办幼儿园（周围配有五所江南春幼儿园）。小学有金成外国语小学（4.4km）、英特外国语小学(600m)，共两所外国语小学。中学有英特外国语中学（1公里内有学军中学海创园分校）。医疗方面，预计2019年初建成投入使用的浙一医院余杭分院（目前在建），是长三角地区较大的三级甲等综合性医院，位于文一西路与绿汀路交叉口，建设中的地铁5号线直接到达院区，30万方建筑体量，从小区驱车前往约一刻钟时间。距离1.5公里的杭临轻轨无缝对接地铁3，5号线，小区门口还有多条公交线路，预计19年底开通。动车已规划火车西站，杭州火车西站将建设成为除火车东站、萧山机场外的第三大交通枢纽。规划中的通用机场，预计2020年投入使用。

融创金成江南府，位于闲林板块，与未来科技城板块交界，在未来科技城南低密生活居住区内，距离未来科技城核心配套——公共中心直线距离约4公里。项目东侧是西溪印象城以及在建的欢乐城；西侧通过城东路可以到达江南时代广场以及在建的杭州第二个万达广城。
教育方面，小区配有健全的3-18岁英特教育体系。幼儿园方面，小区内部配套9班制政府公办幼儿园（周围配有五所江南春幼儿园）。小学有金成外国语小学（4.4km）、英特外国语小学(600m)，共两所外国语小学。中学有英特外国语中学（1公里内有学军中学海创园分校）。医疗方面，预计2019年初建成投入使用的浙一医院余杭分院（目前在建），是长三角地区较大的三级甲等综合性医院，位于文一西路与绿汀路交叉口，建设中的地铁5号线直接到达院区，30万方建筑体量，从小区驱车前往约一刻钟时间。距离1.5公里的杭临轻轨无缝对接地铁3，5号线，小区门口还有多条公交线路，预计19年底开通。动车已规划火车西站，杭州火车西站将建设成为除火车东站、萧山机场外的第三大交通枢纽。规划中的通用机场，预计2020年投入使用。

融创金成江南府位于天目山西路与上和路交叉口南，是融创和金成在余杭区联合开发的住宅项目。
项目优点：
1.以89方户型为主，面向刚需人群，购房准入门槛低。
2.距离杭瑞高速较近，自驾便利。
3.位于杭州有名的大型别墅聚集区，楼盘品质定位较高。
4.项目自带未来城市广场项目，商业配套较全。
5.项目距离未来科技城自驾仅需7公里车程，可以面向大量未来科技城工作人群。
项目缺点：
1.北侧临高架，将对临近高架的3幢楼栋造成部分噪音污染和粉尘污染。
2.周边公墓分布较多，会有部分客户介意。
3.距离地铁较远，到市区公共交通不便。
总之，项目适合未来科技城工作的自住人群，或者市区工作的预算较低的人群购买。

融创金成江南府位于天目山西路与上和路交叉口南，地处未来科技城板块西南侧，业态主要是高层和排屋。
该项目的交通配套：距离地铁地铁3号线（在建）、5号线（在建）的交汇站绿汀路站直线距离2.6公里，距离杭临轻轨约1.5公里；往东经杭瑞高速可直达主城区。
商业配套：西溪印象城、未来科技城公共中心（在建）等商业配套环伺。
医疗配套：浙一医院余杭分院（在建）、浙大医疗中心（在建）、余杭第二医院、西溪医院。
教育配套：项目附属幼儿园、江南春幼儿园、英特外国语小学、学军中学、英特外国语学校。
由于地理位置的特殊该项目的主要客群是在未来科技城以及周边生活工作的刚需型群体，且该楼盘近几次的开盘和加推在首付比例上是可以支持3成的，更是迎合了这类客群的需求。

融创金成江南府位于余杭区的天目山西路与上和路交叉口，是融创集团在城西的***个府系产品，该项目总建筑面积达到26余万方，总楼栋数41。
该项目选址在未来科技城南段，未来城市广场之上，紧邻规划中的地铁3号线和5号线，距离杭临轻轨约1.5公里，天目山西路直达城西，地铁出行或开车自驾都较方便。
项目本身自带附属幼儿园，紧邻金成少年宫，距英特外国语小学、学军中学、英特外国语学校也十分之近；且自带商业配套；近邻浙一医院余杭分院、浙大医疗中心、余杭第二医院，总体来说生活配套齐全，可满足住户日常教育、商业、医疗需求。周边多为绿城旗下别墅项目，住宅众多，生活氛围浓厚。
项目目前接受三成或六成首付，89方的户型均价21500元于2020年底带装修交付，对于在未来科技城或城西自驾上班的刚需客户来说是十分不错的自住选择；从投资角度说融创是大品牌大开发商，品质有保证，未来转手时保值效果更好。