下沙宝龙城市广场楼盘问答

下沙宝龙城市广场最小面积37方左右。现在杭州所有的公寓市场还没有出现有10平米的新房在售。

宝龙城市广场一共有四种业态，分别是住宅，商住，商铺和排屋。商住部分为复式公寓，面积在37-57方，主打45方。楼层为4-15层，层高3.8米。目前是现房在售，物业费3元/平/月（含能耗）。需要注意的是该项目毛坯交付，之后需要您和开发商合作的装修公司谈，软装和硬装分开计费。预计2-3个月可以入住。

下沙宝龙城市广场项目位于江干区下沙大学城的学府街和文瀚街交叉口，项目占地面积10万方，总建筑面积33万方，集高层住宅、联排别墅、SOHO、综合商业、步行商业街，项目目前在售的为2号楼的现房毛坯公寓。层高3.8米的，面积为37-57平。 项目优势：1、项目目前已经是毛坯现房，入手就可出租，周边大学环绕，潜在的出租人群多 2、项目交通便利，离已经开通的地铁一号线文海南路站500米左右，在建8号线工商大学站400米，地铁出行方便 3、项目自带已经使用的商业街，商业氛围浓厚，完全可以满足周边休闲娱乐需求。这个楼盘，地段好，总价又比较，是非常难得的好楼盘

江干区目前总价100万以内的公寓有下沙宝龙城市广场，3.8米层高微loft，面积为37-57平的毛坯，现在处于现房销售阶段。

杭州宝龙城市广场，是宝龙集团的第31个项目，总建筑面积约33万㎡，项目依据“Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划。位居下沙新城大学城腹地，2号大街与25号大街交叉口（浙江工商大学对面）全球500强经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套环绕周边。宝龙地产2009年在香港主板成功上市并多次荣膺“中国房地产百强”、“中国商旅地产领先品牌”、“中国房地产品牌TOP 10”等众多殊荣。作为下沙新城**以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、*SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。其中，商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。 交通：宝龙城市广场位居下沙新城大学城 ，项目距离1号线文海南路站600米，以及沪杭杭甬、杭宁等城际高速， 经由德胜快速路绕城高速艮山东路和沿江大道半内可到达主城武林商业圈。 教育资源：项目周边汇集了杭州14所知名大学，（浙江工商大学、杭州师范大学、中国计量大学），以及知名中小学（文清小学、杭州第四中学、学正中学）和学前教育（红黄蓝亲子园、文瀚幼儿园）等人文资源； 医院：附近有下沙医院、浙江省中医院下沙分院、东方医院等； 周边商业：宝龙城市广场，33万㎡都汇生活圈，吃喝玩乐购，一站尽享。

宝龙城市广场位于江干区下沙2号大街与25号大街交叉口，是下沙**以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、*SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体，总建筑面积约33万㎡。本项目的开发商宝龙地产控股有限公司(HK01238)是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，并连续多年获评为中国商旅房地产领先品牌和中国房地产百强企业。 项目优势： 1、景观：项目依据“Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划；同时项目向东1km既是钱塘江，江边也是休闲观光的好去处； 2、交通：项目紧临地铁1号线文海南路站，并靠近沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈； 3、商业配套：项目自带商业配套，集合了购物、餐饮、电影、游乐等多种业态的商业综合体。Shopping Mall集合了服饰、电影、游乐、美容等业态；沿河而建的澳门主题文化美食街聚集具有休闲特色的美食，位于地下SS潮流街区则有近百家个性服饰店铺，8万㎡的永辉超市也已开张营业，生活十分便利。 4、教育资源：本项目位于下沙大学城腹地，项目周边内汇集了浙江工商大学、杭州师范大学、浙江财经大学等浙江省多所知名大学，也有杭师附属第五小学、文海中学、杭州第四中学等中小学。

亲，您好，我们现在在售的公寓主力户型是44平米左右，总价在100万左右

亲您好，目前我们在售的公寓已经全部托管到浙江理工大学了，您买了以后就可以收租了呢，回报率在5%-6%左右，还是蛮高的呢

亲，您好，我们公寓在售均为现房，房产证可在签约后一个月之内可加急出，希望能对您有帮助

可以，走人才引进，现在政策比较支持大学生买房落户的，您都读研了，当然可以的，希望可以帮到您

亲，您好，可以买宝龙的公寓哦，已经签约了浙江工商大学做学生公寓了呢，物业费，水电都不用出，而且是现楼，买了就有收益，年化收益在5-6%

那边挺熟的

亲，您好，公寓项目产权为40年，希望可以帮到您

这边环境还可以的，我去过的

你说的是哪个宝龙广场？有好几个的。现在有严重污染空气的工厂都会被查的

亲，您好，本期开盘的酒店式公寓有三部电梯，公摊很低，在22%左右，均价20000-21000，不限购，已签约浙江工商大学做学生公寓，签约即有租金回报，希望可以帮到您

十几户的样子

商业水电，萧山宝龙通天然气，其他几个宝龙不太清楚