西溪曼哈顿楼盘问答

西溪曼哈顿目前在售50㎡商住公寓

西溪曼哈顿售楼处在余杭区高教路192号

西溪曼哈顿已经在2019年1月底交付一期房源了，二期房源具体交付时间还没确定。

西溪曼哈顿目前在售50㎡**公寓

西溪曼哈顿位于高教路与规划中的绿汀路（现路名为：常余路）交汇处的东北侧，处于规划中的未来科技城的金融中心。 项目介绍： 1号楼规划为大型商贸城，同时自带大型净菜超市。2号楼规划为商住办公楼，2号楼的1楼与2楼为开发商自持商业，项目可售房源共300多套。预计18年底*交房。 项目优势： 1、项目紧邻绿汀路，绿汀路修好后可直接连通荆长大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通达市区各个商圈。 2、项目距离未来科技城公共中心及西溪湿地公园都在3公里范围内，未来周边配套成熟，环境优势明显。 项目劣势： 项目距离地铁距离较远，对于商住类项目来说优势不明显。

西溪曼哈顿位于高教路与绿汀路交汇处的东北侧，是集餐饮、娱乐、购物、休闲、商住办公为一体的综合体。目前在售房源多为40-60、60-80、90-118方的*商住公寓，18年底交付使用。 1、西溪曼哈顿位于西溪金融岛的正南面，西溪金融岛是由全球的建筑公司伍兹贝格亚洲有限公司Woods Bagot Asia Limited（牵头单位）、建学建筑与工程设计限公司联合设计，造型美观 2.项目位于未来科技城板块，未来科技城是中组部、国资委钦点的全国四大未来科技城之一，2013年开始投入70亿打造周边基本配套建设，未来将在杭州城西科技大走廊集聚30万创新创业人才、1000家高新技术企业、1万家科技型中小微企业，常住人口多，好租好售。 3、地理位置优越，项目与溪上玫瑰园、翡翠城、华东科技园为邻，北眺阿里巴巴，海外高层次人才创业园,东邻景区西溪湿地。 整体来看，项目适合未来科技城上班的白领短期过渡或者投资客群。

一、项目情况：西溪曼哈顿处于规划中的未来科技城的金融中心。1号楼规划为大型商贸城，同时自带大型净菜超市。2号楼规划为商住办公楼，2号楼的1楼与2楼为开发商自持商业，项目预计18年底*交房。项目优势：1、项目紧邻绿汀路，绿汀路修好后可直接连通荆长大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通达市区各个商圈。2、项目距离未来科技城公共中心及西溪湿地公园都在3公里范围内，未来周边配套成熟，环境优势明显。项目劣势：项目开发商和物业知名度不够高。且项目距离地铁距离较远，对于商住类项目来说优势不明显。二、适合您的需求（总价80-100万左右的商住）的楼盘有哪些？目前杭州商住项目总价150万以上的商住居多，户型和总价越小，销售速度越快。100万之内的商住项目大部分集中在临平、良渚、下沙等外围区域，相对来说这几个板块的发展规划稍欠缺，尤其是临平山北，9号线通车时间晚，周边生活配套尤其是大型的商业配套匮乏，加之周边没有稳定的产业园区，缺乏固定接盘客群，未来科技城板块是几年市场热度区域，均价都在150万起，目前曼哈顿是金融岛附近位数不多的几个总价80万的商住新房，*修，3梯7户，当然不包含某些没有房本的小产权公寓哈。

西溪曼哈顿位于高教路与规划中的绿汀路（现路名为：常余路）交汇处的东北侧，处于规划中的未来科技城的金融中心。 项目介绍： 1号楼规划为大型商贸城，同时自带大型净菜超市。2号楼规划为商住办公楼，2号楼的1楼与2楼为开发商自持商业，项目可售房源共300多套。预计18年底*交房。 项目优势： 1、项目紧邻绿汀路，绿汀路修好后可直接连通荆长大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通达市区各个商圈。 2、项目距离未来科技城公共中心及西溪湿地公园都在3公里范围内，未来周边配套成熟，环境优势明显。 项目劣势： 项目开发商和物业知名度不够高。且项目距离地铁距离较远，对于商住类项目来说优势不明显。浙港城市公馆位于西湖区西园一路与西园八路交叉口浙大网新软件园南90米。项目为50年产权年限的酒店式公寓产品，主力户型为40方的两房LOFT，层高3.6米。优势：1、项目周边分布着三条地铁线，分别是2号线，5号线、4号线，未来的地铁开通将会给区域带来大量的人流和消费。同时项目位于石祥西路、绕城高速、长深高速的三路汇合处，自驾出行较为便捷。2、项目所处区域为紫金板块，同时也是城西科创大走廊的起点，区域发展活力强劲。3、项目为*的LOFT公寓，开发商配套全屋软装，并且附带生活阳台，民水民电，可通管道煤气，引进绿城物业，项目具备一般商住产品不具备的优势，生活便利度和居住体验较好。劣势：3.6米层高的LOFT会稍显压抑。目前来看距离大型的商业综合体稍微有些距离，距离地铁站也不是很近。

西溪曼哈顿位于高教路与规划中的绿汀路（现路名为：常余路）交汇处的东北侧，处于规划中的未来科技城的金融中心。 项目介绍： 1号楼规划为大型商贸城，同时自带大型净菜超市。2号楼规划为商住办公楼，2号楼的1楼与2楼为开发商自持商业，项目可售房源共300多套。预计18年底*交房。 项目优势： 1、项目紧邻绿汀路，绿汀路修好后可直接连通荆长大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通达市区各个商圈。 2、项目距离未来科技城公共中心及西溪湿地公园都在3公里范围内，未来周边配套成熟，环境优势明显。 项目劣势： 项目开发商和物业知名度不够高。且项目距离地铁距离较远，对于商住类项目来说优势不明显。

西溪曼哈顿位于余杭未来科技城，高教路与规划中的绿汀路交汇处的东北侧 ，属于40年产权的不限购*修公寓，无外销证。 项目优势： 1.项目临近阿里巴巴，海外高层次人才创业园（海创园）项目，未来科技城是杭州今年重点规划的板块之一，随着板块的逐渐完善人流量会逐渐增多，也会为板块内的项目带来大量的客群。 2. 项目周边的交通非常便利，高教路串联文一文二西路，向北往东可以直接连通主城区；向南能快速到达天目山西路，后期板块内3号线和5号线的开通也会让交通便利度有很大提升。 3.项目1号楼是一个集购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体，自带净菜超市完全能够满足业主日常生活所需。 项目劣势： 1.距离地铁站的距离比较远，但是地铁对于商住后期转手非常重要。 2.未来科技城板块商办项目不少，对后期转手也会造成压力。