绿城·咏湖雲庐项目有什么特别之处？
游客：*** 2025-02-20
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它是主城区第一宗不限价地块，推动杭州进入不限价时代；南北两宗地块容积率2.0以下，南地块1.6；是滨江白马湖板块断供10年后“叠墅+高层”的产品组合。
2025-02-20 12:54:04
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位于滨江区白马湖板块核芯C位，门口紧挨着在建的地铁18号线白马湖站，往北1站到滨江区产业高地，2站到滨江天街等商圈；周围有动漫博物馆等地标级配套，东北侧在建商业TOD漫湖里；东面是白马湖公园，南面有流光河。
规划打造下沉式会所，有恒温泳池、健身房等功能；北区高层配有3大泛会所5大主题架空层，有艺术剧场、动漫书吧等全龄段功能区和缤纷主题空间。
拥有四面铝板，延续云庐系超大窗墙比，公建化立面；呼应白马湖，南区主入口有下沉式庭院，有层峦飞瀑等，北区规划游园十骏景观节点。
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专家点评
项目位于滨江区地铁口、白马湖畔、商业旁，周边有名校杭二中白马湖和湖畔学校。
滨江区稀缺观湖叠墅，面积230 - 350㎡，为绿城匠心产品。
配套有双泳池（室外泳池 + 恒温泳池）、1800㎡下沉庭院会所、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、VIP茶室等，还有绿城物业。
滨江区低密住宅用地金贵，近十年才出让一块，绿城在此打造15栋叠墅，共180套。
采用宋代新中式建筑风格，入户大门九重檐，是身份尊贵象征。
运用大面石材、铝板、玻璃幕墙等材质，南北面大面玻璃幕墙加铝线条，用突尼斯米黄石材突显质感。
在咏溪云庐基础上产品迭代，有横明竖隐的框景线条、鎏金线条，外立面有层层挑檐、屋顶...
大神用户
滨江区是杭州面积最小的区，总面积72.2平方千米，但A股上市公司数量占比接近全市15%，以市值计算接近30%，2023年底GDP高达2467.9亿元，人均GDP超46万元。
咏湖云庐由绿城中国&建杭置业开发，位于滨江区长河板块，物业服务为绿城服务。
项目占地面积约5.3万㎡，建筑面积约9.3万㎡，容积率北地块2.0、南地块1.6，绿地率35%。
层高方面，小高层3.1米，叠墅3.2 - 3.5米；小高层首开均价4.3万左右，总价600 - 800万；物业费小高层5.8元，叠墅8.8元；总户数434套，交付时间为2027年6月。
梯户配置上，叠墅私梯入户、南北花园，小高层两梯两户；外立面为四面铝板+局部石材（公建化外立面，...
普通用户
从交通便利性来看，位于地铁口且与重要商圈和区域距离较近，出行和生活都十分便捷。而叠墅产品的私梯入户、南北入户花园等设计，以及高品质的装修配置，如嘉格纳厨具等
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