望小河云庄:住宅房源已经全部售罄
2023-10-07 杭州德信京杭置业有限公司
望小河云庄位于东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。,由杭州德信京杭置业有限公司开发,物业是盛全服务。
望小河云庄住宅房源已经全部售罄。
德信小河云庄航拍
近期摇号 预售时间:2023-08-08
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 137 | 20 | 41 | 76 |
| 入围条件 | - | 70个月 | 204个月 | |
| 入围人数 | 1249 | 75 | 410 | 764 |
| 摇中概率 | 10.97% | 37.41% | 14.65% | 6.4% |
望小河云庄周边楼盘
专家点评
望小河云庄位于东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。,由杭州德信京杭置业有限公司开发,物业是盛全服务。
1. 洋房产品比高层溢价更高，得房率更优
北侧一路之隔的绿城运河宸园高层，成交9万+的不在少数！精装限价5.144万元/㎡德信小河油库项目，从短期收益来看，或许已拥有4万+/㎡的溢价空间。
但是用洋房类产品溢价和高层做对比，本就是一种不公平的价值衡量。再说，德信小河油库洋房得房率更高，“一线运河”也要比“一路之隔便是运河”高不止一个维度。
2. 德信大家·运河云庄交付，产品力不错
从近期交付的德信大家·运河云庄实景效果来看，其项目产品力兑现非常到位。这让人不禁联想，德信小河油库项目会不会命名为“德信小河云庄”再续高端硬核品质。
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专家点评
德信小河油库地块，是德信在2021年杭州第三次土拍中摇来的宝地。该地块就位于拱墅区拱宸桥西核心地段，是区域内少数具备可开发条件、地块方正沿河的稀缺宅地。
地块位于京杭大运河以西，小河路以东，地块容积率1.7。本宗地块精装限价为51440元/㎡，装标4500元/㎡。
根据规划显示，德信小河油库地块将打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7层洋房以及1幢11层小高层产品。总停车位376个，其中地上访客车位6个，地下车位370个。
项目全盘仅布局约137套房源，其中建面160-170面积段的户型占比约10%，建面205-220面积段的户型占比约43%，建面315-330面积段的户型占比约35%，建面335以上面积段的户型...
大神用户
项目一共规划了6幢7层洋房和1幢11层小高层。
四种户型，330、315、220、168，其中315-330是洋房户型，168-220为小高层户型。
目前我们也拿到了洋房的户型图（去年的设计方案，今年的还未出街，但没什么太大区别），315和330在格局方面几乎没有区别，都是五房五卫，三房朝南，北面一个次卧一个家政间再加上一个超大的U型厨房。
***的区别是330㎡是东边套，为了看运河景观，在南面和东面做了一个L型转角阳台。
至于315㎡西边套则只有南向阳台。
外立面也是十分的漂亮，大面积的玻璃窗，辅以现代化的风格，***可以竞标“桥西颜王”宝座。
而从规划图来看，东面有一个人行次入...
普通用户
一方面这是桥西运河边，最后一块宝地，项目周边围绕着桥西历史文化街区、小河公园、小河直街历史文化街区、京杭大运河，历史文化气息很浓厚。 另一方面，小河云庄新房限价仅51440元/㎡，与周边二手房形成明显的倒挂，投资价值高。 除了学区，好像找不到什么缺陷了，如果硬要找的话，就是需要顶格社保，跟大多数人无缘。 值得一提的是，桥西宝地公示的时候，刚好建发钱二地块也出了规划，同时5.3万/㎡的杭高东侧地块也有爆料，南向一线江景。 户型...
楼盘最新动态
2024年08月28日杭著臻邸1、5幢摇号已完成。
2024年08月27日，杭著臻邸意向登记结果已公布，总计491人，其中人才10人，无房62人，有房419人。
本次销售项目为杭著臻邸1、5幢,共2幢，房屋套数72套，总建筑面积14346平方米。房源装修情况为：精装。高层约200平方米，共计房源72套，均价53770.01元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。其中5幢201室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修...
2024年08月24日，滨江建杭·霞映锦绣里意向登记结果已公布，总计448人，其中人才36人，无房140人，有房272人。
霞映锦绣里预计价格:叠排68000元/方， 预计开盘:2024-09， 销售楼栋:3#、5#、12#、13#， 户型面积: 273方、293方、325方、297方、319方、350方， 房源套数:60套， 交房时间:预计2027年1月31日。
招商杭著臻邸已领1#、5#共72套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00365号，房源均价55000元/平米。