建发华发江华玺云：6-8幢已于2023年1月16日开盘
2023-01-16 杭州兆欣房产有限公司
建发华发江华玺云位于东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。,由杭州兆欣房产有限公司开发,物业是华发物业。
江华玺云轩6-8幢已于2023年1月16日开盘。
建发华发江华玺云效果图
近期摇号 预售时间:2023-01-06
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 90 | 13 | 27 | 50 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 162 | - | 14 | 148 |
| 摇中概率 | 55.56% | 100% | 100% | 51.35% |
建发华发江华玺云周边楼盘
专家点评
建发华发江华玺云位于东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。,由杭州兆欣房产有限公司开发,物业是华发物业。
2022年4月25日，四堡七堡单元JG1402-22地块迎来出让，吸引了滨江、华发、建发、中铁、招商、坤和、保利等，共计9家房企报名竞价，最终由建发以4.532万/平的楼面价，溢价11.99%竞得。
地块位置：上城区钱江新城二期昙花庵路和明月桥路交叉口
特殊要求：设置居委会1275㎡。配套公建不大于5%。
住宅限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装限价6.6万/平。
根据规划来看，项目拟建造13幢13-16F高层建筑。
项目四周由北至西分别为钱塘路—东御路—昙花庵路—明月桥路，内部有多处集中绿地、文化活动场地、室外活动场地等，配套还是比较丰富的。
周边配套
交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里（步行约1.5公里）、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约1.8公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约400米等；
学校：周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。
商业：约3公里范围内有：IFC（在建中）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；
其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等，距离上都是7号地块更近。
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专家点评
建发房产入杭6载携手华发股份于杭州“中央高改区”钱江新城二期，打造的城市未来封面建面约139-199㎡新中式大宅，一场东方屋檐、园林之境与钱江新城国际时代前沿的决定性相逢，为杭州钜献品质新著。
交通配套：9号线五堡站。
商业配套：杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇等。
周边教育 ：御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校。
周边医疗 ：邵逸夫医院。
大神用户
建发华发江华玺云精装限价66000元/㎡，与栖江揽月轩一致。不过***的优势是该项目没有公租，没有自持，改善居住更纯粹。
项目规划13幢13-16F高层，层高为3.1米，楼幢均设置架空层。所有楼幢均设计中式飞檐造型，园区内规划有一个中式庭院景观，包含水池、观景台等规划，新中式韵味十足。
地铁1、9、19号线都在周边有站点，商业、教育、医疗配套也都不缺，改善族可以关注。
普通用户
项目限价均价66000元/㎡，跟栖江揽月轩是一样的价格。 就66000元/㎡的价格来说基本属于杭州新房限价的***梯队了。 如果跟目前的新房市场比，他的性价比不算高，IFC比建发华发江华玺云贵了3800元/㎡，但是2个楼盘的差距肯定是要大于3800元/㎡。大家中天云翠金澜府直线距离建发华发江华玺云900米左右，价格却便宜了22000元/㎡，这2个楼盘真的有22000元/㎡的差距吗？也未必。 还有一点，五煲的沿江TOD地块在本月也要出让的，限价是65800元/㎡。...
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