东渡酩悦用户点评

项目的开发商是东渡国际集团，是一家大型的多元化投资集团，至今已有近30年的房地产开发经验。东渡酩悦是东渡国际进入杭城的项目，项目整体为一幢十层的建筑，总户数286户，一楼为4.98m层高的商铺，总共28户；2-10楼为4.78米层高精工双钥匙LOFT，共258户。户型面积31方-74方不等，主力户型约51方。开间5.8m，进深最小为5.6m。
交通配套：项目位于东宁路和鸿泰路交叉口，直面杭州东站东广场，占位杭州城东新城版块核心区域。项目是三线地铁交汇处，地铁1/4号线已经通车，目前正在规划的地铁6号线也是途经杭州东站，地下交通地铁距离项目400米。
商业配套：项目北面仅一路之隔有一个在建的25万方的华润综合体。离项目500米处有正在招商的25万方的港龙城商业综合体，预计今年下半年开业，项目东北侧为正在运营的13万方的西子国际综合体。
价值点：项目位置优越，需求人口大，比较适合在附近工作的人，投资来说性价比很高。但是单价较贵，投资群体要考虑成本。

项目的开发商是东渡国际集团，是一家大型的多元化投资集团，至今已有近30年的房地产开发经验。东渡酩悦是东渡国际进入杭城的项目，项目整体为一幢十层的建筑，总户数286户，一楼为4.98m层高的商铺，总共28户；2-10楼为4.78米层高精工双钥匙LOFT，共258户。户型面积31方-74方不等，主力户型约51方。开间5.8m，进深最小为5.6m。
交通配套：项目位于东宁路和鸿泰路交叉口，直面杭州东站东广场，占位杭州城东新城版块核心区域。项目是三线地铁交汇处，地铁1/4号线已经通车，目前正在规划的地铁6号线也是途经杭州东站，地下交通地铁距离项目400米。
商业配套：项目北面仅一路之隔有一个在建的25万方的华润综合体。离项目500米处有正在招商的25万方的港龙城商业综合体，预计今年下半年开业，项目东北侧为正在运营的13万方的西子国际综合体。
价值点：项目位置优越，需求人口大，比较适合在附近工作的人，投资来说性价比很高。但是单价较贵，投资群体要考虑成本。

项目位于东宁路和鸿泰路交叉口，直面杭州东站东广场，占位杭州城东新城版块中心区域。在售面积在31方-74方不等，主力户型以51方为主，4.78米可做双钥匙户型。
项目优势如下：
1、板块上：属于城东新城板块，西边紧邻杭州老市区，南边紧挨钱江新城，东边紧靠艮北新城，地理位置上属于杭州中心区域。
2、交通上：出门便是亚洲***的交通枢纽之一-火车东站，出门步行400米便可换车1/4/6号3条地铁线，可达杭城各地。
3、商业上：项目北面仅一路之隔有一个在建的25万方的华润综合体，离我们项目500米处有正在招商的25万方的港龙城商业综合体，预计今年下半年开业，涵盖世界500强大卖场、美食广场、总部经济写字楼以及五星级酒店等诸多业态。项目东北侧为正在运营的13万方的西子国际综合体，甲级写字楼、精品商务酒店、永辉超市及中影国际影院等业态也是一应俱全。综合下来，项目周边商业配套共计约150万方，完美实现吃喝玩乐购一站式服务。
4、产品上：项目产品层高为4.78m，而且是双入户套房，上下两层均是独门独户，每层都配备厨房、卫生间、餐厅和卧室，可以自由分租，轻松实现一层投入，两层享受。
缺点：交房时间为2020年年底，交房相对较晚；周边酒店式公寓较多，若用来投资，则竞品较多。

东渡酩悦是由东渡国际集团开发的公寓项目，位于江干区东宁路和鸿泰路的交叉口，项目在售产品为层高4.78米的双钥匙，户型面积为31方-74方不等，主力户型约51方。
交通配套：项目与杭州东站无缝衔接，距离地铁1号线和地铁4号线的交汇站彭埠站直线距离约400米，同样距离正在规划的地铁6号线的杭州东站约400米。另外，项目周边由4条快速路围合，其中德胜快速路和艮山西路这两条横向快速路贯穿杭城东西，往西可达武林商圈，往东可至下沙副城；两条纵向快速路贯穿杭城南北，往北可穿越江干区到达余杭区，往南可达钱江新城和江南片区，交通四通八达，项目区位优势十分明显。
商业配套：距离项目东北侧约400米为正在运营的13万方的西子国际综合体，项目北面有在建的25万方的华润综合体,地下有人行和车行通道，通过空中连廊越过鸿泰路与项目连为一体。距离项目约500米处有25万方的港龙城商业综合体，可满足一站式吃喝玩乐购，保障生活品质。
总结：东渡酩悦位于杭州城东新城版块，周边交通、商业等配套齐全，层高也是少见的4.78米，无论是自住还是投资都是不错的选择。

项目位于东宁路和鸿泰路交叉口，直面杭州东站东广场，属于杭州城东新城版块核心区域。项目的开发商是东渡国际集团，成立于1989年，是一家大型的多元化投资集团，至今已有近30年的房地产开发经验。项目整体为一幢十层的建筑，总户数286户，一楼为4.98m层高的商铺，总共28户；2-10楼为4.78米层高精工双钥匙LOFT，共258户。户型面积31方-74方不等，主力户型约51方。
项目优势：
1、交通便利：三线地铁交汇，地铁1/4号线已经通车，目前正在规划的地铁6号线也是途经杭州东站，地下交通地铁距项目400米。
2、周边配套：项目北面仅一路之隔有一个在建的25万方的华润综合体,其业态涵有甲级写字楼，且建成后不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，还增强了购物中心的游乐场、欢乐元素（调频、欢乐剧场）、IMAX影院等各种娱乐功能,实现了一站式服务平台。
3、户型优势：户型设计是大开间短进深，开间5.8m，进深最小为5.6m。通风性能强，通透性好。
整体来说，项目区位条件十分突出，loft设计，无论自住还是用来投资都是十分不错的选择。

东渡酩悦隶属于江干区城东新城板块，位于鸿泰路与东宁路交叉口向东约100米处，距离东站100米左右。项目主体是一栋酒店式公寓，项目主推30-70平米酒店式公寓，主力户型是面积51方，层高为4.78米的loft，项目整体将于2020年交付。
项目商业配套：西子国际、港龙城、华润欢乐颂、德信综合体、万象城等。
交通配套：项目距离已经开通的地铁1、4号线火车东站200米左右，未来还有6号线会开通，通过这几条地铁线路可快速到达武林商圈、钱江新城商圈和奥体等，去往城东和城西也是非常便捷；路面交通有德胜快速路、秋石高架、艮山路、沪杭高速的围合，驾车也可以快速到达城市各个位置。
项目自身的定位非常明确，交通便捷，人群集中，非常适合作为短期的过渡性自住客户和投资客户，项目的地理优势致使其短期之内是容易出租的，长期来看具备一定竞争力，流通性会比较强。

项目是由东渡国际集团开发的40年产权的酒店式公寓项目，位于杭州城东板块核心位置东宁路和鸿泰路的交叉口。项目主力产品为4.78米层高的51方双钥匙户型，其他户型面积在 31-74方不等。
项目优势在于：1.项目不仅与杭州东站无缝衔接，地面交通也是四通八达。项目周边由4条快速路围合，其中德胜快速路和艮山西路这两条横向快速路贯穿杭城东西，两条纵向快速路贯穿杭城南北。2.地铁1/4号线已经通车，目前正在规划的地铁6号线也是途经杭州东站，地下交通地铁距离我们项目仅400米。3.商业配套上，项目北面仅一路之隔有一个在建的25万方的华润综合体，离我们项目500米处有正在招商的25万方的港龙城商业综合体，可以满足生活上的吃喝玩乐购需求。4.产品上,项目是4.78米层高，可以做到双入户套房，每层都配备厨房，卫生间，可以自由分租。
总结：项目处于城东新城板块，周边交通，商业配套齐全，适合自住和投资客户。