华策中心用户点评

该项目位于花蒋路与五常港路路口，主力户型51和81方，层高4.2米LOFT，报价3.8万，精装交付，送软装。是国家广电总局批复成立的、国内***个以文化出口为导向的影视产业园区，以政府为主导，华策影视为运营主体，采取总部加基地的模式运营。
该项目的优势如下：
1.交付标准：项目本身是一个精装加软装的一个交付标准，交付标准高，品牌家电例如大金空调、索尼电视机、西门子家电、杜拉维特、汉斯格雅卫浴，免去了购买者自己购置家电家具的烦恼，做到一个真正的拎包入住。
2.交通配套：距离5号线蒋村地铁口800米距离，可快速通达杭州各区域。地铁5号线被称为“换成***”，与其他地铁线有多处交汇换乘点。
3.项目属于浙江影视国际合作实验区，全国仅此一个，以政府为主导，华策影视为运行主体。为影视基地区域项目，周边入住大量明星导演,聚集周边大量高收入人才，潜在客群多。
4.商业配套：离西溪银泰直线距离800m，龙湖西溪天街600米，同时项目自带6000方高端商业配备，未来也将成为城西的新地标。
5.产业配套：东边是浙大紫荆港校区，西边是未来科技城，北边是西部软件园，南边是学军中学，南侧1.3公里是蒋村商务中心。
6.设计优势:项目的每次户数少，且弥补传统酒店式公寓的门对门，户对户通风性不强的缺陷，有一个露天的中央大庭院，通风性很好。
该项目的不足之处：
4.2米的层高，个子高的客户可能会有压抑感

华策中心位于西湖区花蒋路与五常港路交汇处，是40年产权的公寓项目，该项目的价值点有：
一、紧邻浙大紫荆港校区，享受高端教育资源，为房产保值提供保障。
二、距离“换乘***”5号线蒋村站800米，交通畅达，5号线也是经过产业聚集区最多的线路，同时保证了租房市场。
三、loft户型，空间利用率大，都是两卫，比较少见，比较受租房客户喜欢。
四、华策影视集团开发，项目是国家广电局批复的以文化出口为导向的影视产业园。其中一幢楼作为华策的总部，各大影视剧的首映将在这里举行，自带商业会引入明星潮店入驻，同时有三幢大师工作楼，一些影视大咖会于此设立工作室，丰富的娱乐资源会大大增加此项目的商业价值。
五、非常高档的楼体设计，带装修带软装交付，使用汉斯格雅等国际一线品牌的家电。

项目位于西湖区西溪板块，项目地址为花蒋路与五常港路路口。项目是40年产证公寓，业态为3.6米平层及4.2米loft，梯户比为4梯18户，户型面积为51方和81方，2019年7月底之前精装交付。?
项目优势：
1、项目位于西湖区西溪板块，整体配套相对完善，区域环境优美。东侧为浙大紫金港校区，人文气息浓厚；往南为杭州5A级景区——西溪湿地，是休闲旅游的好去处。
2、交通较为便利，距离在建中的地铁5号线蒋村站约600米。
3.自身品质高，中空回字形设计，透明采光效果更好。
4.装修标准高，卫浴品牌为汉斯格雅、杜拉维特，大金空调，全套西门子电器，索尼电视，电动窗帘、床、沙发、茶几、餐桌等一应俱全。
5、项目配套完善，距离西溪银泰城约1公里，距离龙湖天街约600多米。

华策中心位于西湖区西溪板块，花蒋路与五常港路路口，主力户型51和81方，层高4.2米LOFT。
华策中心，毗邻浙大紫金港校区。此外，周边还拥有西湖软件园、海创园、未来科技城等科创区。
商业配套：西溪银泰城（约1公里）、浙大紫金港校区（马路对面）、龙湖天街（约600多米）
交通配套：2017年12月27日，除了地铁2号线，在建地铁5号线蒋村站距离项目600米，此外，紫之隧道、紫金港下穿隧道、余杭塘路等立体交通密织，这对于日后生活在这里的人们，因为便捷的交通而缩短了去往杭城各区的时空距离。

项目位于花蒋路与五常路交叉口，占地面积 占地面积约33007方，建筑面积126146方，容积率2.4，绿化率25%。它是国家广电总局批复成立的、国内***个以文化出口为导向的影视产业园区，以政府为主导，华策影视为运营主体，采取总部加基地的模式运营。项目毗邻具有“杭城之肺”美誉的西溪湿地，办公环境***。距离项目1公里左右的范围就是西溪天街，生活配套比较方便。距离地铁5号线蒋村站600米左右，5号线被誉为杭州地铁中的“换乘***”，与其他9条线地铁都有交汇处，后期通过地铁到达城区的各个位置都比较便利。
项目旁边就是学军中学和浙江大学紫金港校区，周边建筑群低密度，项目南向就是中学的操场，视线无遮挡。项目本身是4.2米的loft结构，带装修交付还配带软装，真正实现拎包入住的理想居住体验。
总的来说，该项目非常适合没有购房资格短暂过渡的自住人群。

华策中心位于西湖区西溪板块，项目位于花蒋路与五常港路交接处，东侧紧挨浙大紫金港大学2期西门。。
项目优势：1.南侧约1000米处有西溪银泰城，龙湖天街600米左右，项目后期交房之后购物生活气息浓郁（预计2019年7月交房）。
2.项目离地铁5号线蒋村站大约600米，预计2019年年底全线通车。5号线横穿6大城区，可换乘多条地铁线路，交通便捷。
3.项目产品本身4000到5000精装标准，还送大部分品牌软装（卫浴：汉斯格雅、杜拉维特；空调：大金；电器：全套西门子；电视：索尼；电动窗帘、床、沙发、茶几、餐桌等一应俱全 ）。
客群分析：浙大紫金港大学学校老师和同学、华策影视公司自带的品牌流量、西园路沿线科创园区的高薪白领等。

华策中心位于花蒋路和五常港路的交界口处，距属于西湖区紫金港板块。项目层高4.2米的LOFT，主力户型面积为51和81平，51平的产品比起以往的两居产品，做到了两卫，因此楼上楼下生活都会比较便利。另外项目本身是一个精装加软装的一个交付标准，交付标准比较高，品牌家电例如大金空调、索尼电视机、西门子家电、杜拉维特、汉斯格雅卫浴，免去了购买者自己购置家电家具的烦恼，做到一个真正的拎包入住。项目交通配套：离地铁五号线步行距离900米左右。商业配套：除去项目自带的一个聚集吃喝玩乐的商业综合体，距离杭州西溪银泰城，步行1.3公里左右。学区配套：在建的浙大紫金港西校区以及杭州的重点高中学军中学 项目优势：1.不论对于自住还是投资客户，包含软装，十分方便 2.项目的每次户数少，且弥补传统酒店式公寓的门对门，户对户通风性不强的缺陷，有一个露天的中央大庭院，通风性很好。

华策中心位于西湖区花蒋路跟五常港路交叉口，城西板块核心位置。项目本身是4.2米的loft结构，带装修交付还配带软装，真正实现拎包入住的理想居住体验。东边是浙大紫荆港校区，西边是未来科技城，北边是西部软件园，南边是学军中学，距离西溪湿地2.2公里。
交通配套：距离5号线蒋村地铁口800米距离，5号线被誉为“换乘***”，可借由5号线换乘到达杭州各区域。项目紧挨花蒋路，可直达西溪湿地。向北800米可到石祥西路，与杭州各大交通网联通。地铁与自驾交通都非常便利。
商业配套：生活配套较为完善，周边分布有西溪印象城、银泰城等大型的商业综合体，距离在建的西溪银泰直线距离800m，同时项目自带6000方高端商业配备，未来也将成为城西的新地标。
项目旁边就是学军中学和浙江大学紫金港校区，周边建筑群低密度，项目南向就是中学的操场，视线无遮挡。各项配套齐全，且自带大量商业配套，为影视基地区域项目，周边入住大量明星导演。非常适合对生活要求较高的自住客户，和关注未来科技城周边的投资客户

华策中心位于西湖区花蒋路跟五常港路交叉口，城西板块核心位置。目前项目在售51㎡-80㎡，4.2米层高，双层设计，精装交付，户型设计三房两厅两卫。1、项目距离地铁5号线蒋村站约800米，预计2019年底开通试运营，5号线也被称为“换乘***”，因此地铁前往各个城区都较为便利。2、项目周边生活配套较为完善，周边分布有西溪印象城、银泰城等大型的商业综合体，同时项目自带6000方高端商业配备，未来也将成为城西的新地标。3、项目周围聚集较多的高科技产业，并且紧邻浙大紫金港校区，人文科教气息浓厚，同时能辐射的未来科技城，产业的支撑将会有效带动区域房价的上涨。

华策中心位于西湖区花蒋路跟五常港路交叉口，项目为带装修loft户型赠软装、家电家具交付。项目优势；1.项目距离地铁5号线蒋村站直线距离约800米，地铁5号线交付时间为2019年，与多条地铁线有交汇换乘点。2.项目东侧为浙大紫金港校区，南侧为杭州学军中学（紫金港校区），教育气息浓郁。3.项目自带6000方商业配套，在建的西溪银泰城与项目直线距离约900米，可满足日常生活的基础消费需求。4.项目北侧为西湖科技园区，西侧为杭州未来科技城板块，科创园区聚集，承接人群范围广。项目目前正在认筹中，本次开盘主力户型为50方，共计108套房源。